Maison à vendre à Merdrignac (22230) - Côtes-d'Armor

• 115 m²
• 1147 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante Maison Familiale au Cœur de Merdrignac

Située dans la ville dynamique et accueillante de Merdrignac, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal alliant confort, commodités et vie communautaire. À pied, vous accédez à tous les services essentiels : supermarché, commerces, pharmacie, banques, restaurants et bars.

Merdrignac propose de nombreuses animations, un marché hebdomadaire avec des produits locaux et un lac en bord de ville pour promenades et activités en plein air.

Parfaitement située, à 60 km de Rennes, 34 km des plages et 77 km du port de Saint-Malo, elle est idéale pour le travail comme pour les loisirs.

Une opportunité rare de s’installer dans une commune bretonne vivante et bien desservie. À visiter sans tarder ! Maison Familiale Spacieuse et Lumineuse avec Grand Jardin et Espaces Polyvalents

Située derrière un portail d’entrée, cette belle maison familiale vous accueille par une allée en pierre menant à la porte principale. En entrant, vous découvrez un hall lumineux avec plafond cathédrale et escalier menant à l’étage, offrant une agréable sensation d’espace et de clarté.

Sur la gauche, des portes vitrées s’ouvrent sur un vaste salon doté d’un insert à bois et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse — un espace idéal pour se détendre ou recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une cuisine équipée avec nombreux rangements, espace repas et accès direct à la terrasse et au jardin.

À l’étage, vous trouverez trois autres chambres, un bureau parfait pour le télétravail, une deuxième salle d’eau et des WC séparés. De grandes fenêtres baignent toutes les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : un grand garage, un atelier, une cuisine d’été/buanderie et une cave à vin/local à bois — idéal pour les bricoleurs et les amateurs de bons vins.

À l’extérieur, une vaste terrasse entoure deux côtés de la maison, parfaite pour les repas en plein air. Le grand jardin paysager comprend une pelouse, des arbres fruitiers, deux serres et un abri de jardin, idéal pour les amoureux de la nature.

Une maison bien pensée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cœur de la Bretagne.


Dimensions des pièces :
Salon 3.798 x 7.726
Salle de douche 3.364 x 1.664
WC 2.331 x 0.900
Chambre 1 - 3.193 x 3.264
Cuisine - 3.921 x 3.468
Chambre 2 - 2.213 x 3.206
Chambre 3 - 3.483 x 4.295
Chambre 4 - 3.176 x 3.729
Bureau - 8m2
Salle de douche - 1.787 x 1.904
WC - 2.538 x 0.804

Garage - 3.382 x 10.04
Atelier - 3.515 x 4.227
Buanderie - 3.717 x 4.372
Cave à vin - 3.7 x 10.04

La propriété a été vide pendant un certain temps, elle bénéficierait donc d'un rafraîchissement/décoration. Les salles d'eau sont fonctionnelles mais un peu désuètes.

Il s'agit d'une belle maison familiale à vendre. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de radiateurs électriques.

D'autres photos sont disponibles sur demande, veuillez me contacter pour organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr