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105 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2197 m²
425 000 €
Référence : A37521NB46
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105 m2
2197 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
105 m2
2197 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette belle quercynoise de 3 chambres associe le charme de l’ancien et le style contemporain. Située au bout d’un hameau très calme en pleine campagne, la maison est implantée sur un magnifique terrain arboré, fleuri avec une très belle piscine. De nombreuses terrasses vous permettent de profiter de différents espaces tout au long de la journée.
En RDC, l’espace séjour d’environ 40 m2, avec sa cuisine ouverte, est très confortable autour du poêle à granulés ; à la mi-saison, vous profitez de la grande veranda style atelier qui donne sur une terrasse de 20 m² ; au même niveau, la maison bénéficie d’une belle chambre parentale avec salle d’eau ; A l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau-WC.
C’est une très belle maison à vivre, confortable, avec de belles prestations et un jardin vraiment magnifique autour de la piscine. Idéalement située près d’Alvignac, des sites remarquables tels que le Gouffre de Padirac, Rocamadour et du Périgord noir.
Plus de détails :
DANS LE DETAIL
Maison d’habitation en pierre bâtie sur cave comprenant un séjour avec cuisine, chambre et salle d’eau, bibliothèque, séjour d’été en veranda ; à l’étage 2 chambres et une salle de douche ; piscine chauffée, petites dépendances, diverses terrasses et magnifique jardin
SURFACES (APPROXIMATIVES)
• Séjour avec placards, cantou avec poêle à granulé : 33 m2
• Espace cuisine entièrement équipée, moderne : 6 m2
• Chambre : 11 m2
• Salle d’eau : 3,70 m2
• Souillarde / bibliothèque
• Véranda / atelier : 15 m2
A l’étage :
Très belle hauteur sous plafond pour ces chambres :
• Chambre 2 : 15,50 m2
• Chambre 3 : 18 m3
• Salle de douche-WC : 4 m2
DIVERS
• Cave : 30 m2
• Grangette / abri de jardin : 15 m2
• Divers abris
COTE TECHNIQUE
• Double vitrage
• Poêle à granulé
• Climatisation réversible à l’étage
• Piscine Desjoyaux 4x8, chauffée
• Tout à l’égout
• Fibre optique
• Citerne de récupération des eaux de pluie
• En plus : un container sécurisé pour stocker motos ou objets de valeur
EMPLACEMENT
• Nord du Lot ; Autoroute A20 à 30 minutes
• Maison située au calme dans un tout petit hameau ; pas de vis-à-vis, entourée de verdure
• Gramat et Alvignac sont à 10 minutes
• Gouffre de Padirac : 10 minutes
• Rocamadour : 20 minutes
• Figeac : 40 minutes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37521NB46
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette belle quercynoise de 3 chambres associe le charme de l’ancien et le style contemporain. Située au bout d’un hameau très calme en pleine campagne, la maison est implantée sur un magnifique terrain arboré, fleuri avec une très belle piscine. De nombreuses terrasses vous permettent de profiter de différents espaces tout au long de la journée.
En RDC, l’espace séjour d’environ 40 m2, avec sa cuisine ouverte, est très confortable autour du poêle à granulés ; à la mi-saison, vous profitez de la grande veranda style atelier qui donne sur une terrasse de 20 m² ; au même niveau, la maison bénéficie d’une belle chambre parentale avec salle d’eau ; A l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau-WC.
C’est une très belle maison à vivre, confortable, avec de belles prestations et un jardin vraiment magnifique autour de la piscine. Idéalement située près d’Alvignac, des sites remarquables tels que le Gouffre de Padirac, Rocamadour et du Périgord noir.
Plus de détails :
DANS LE DETAIL
Maison d’habitation en pierre bâtie sur cave comprenant un séjour avec cuisine, chambre et salle d’eau, bibliothèque, séjour d’été en veranda ; à l’étage 2 chambres et une salle de douche ; piscine chauffée, petites dépendances, diverses terrasses et magnifique jardin
SURFACES (APPROXIMATIVES)
• Séjour avec placards, cantou avec poêle à granulé : 33 m2
• Espace cuisine entièrement équipée, moderne : 6 m2
• Chambre : 11 m2
• Salle d’eau : 3,70 m2
• Souillarde / bibliothèque
• Véranda / atelier : 15 m2
A l’étage :
Très belle hauteur sous plafond pour ces chambres :
• Chambre 2 : 15,50 m2
• Chambre 3 : 18 m3
• Salle de douche-WC : 4 m2
DIVERS
• Cave : 30 m2
• Grangette / abri de jardin : 15 m2
• Divers abris
COTE TECHNIQUE
• Double vitrage
• Poêle à granulé
• Climatisation réversible à l’étage
• Piscine Desjoyaux 4x8, chauffée
• Tout à l’égout
• Fibre optique
• Citerne de récupération des eaux de pluie
• En plus : un container sécurisé pour stocker motos ou objets de valeur
EMPLACEMENT
• Nord du Lot ; Autoroute A20 à 30 minutes
• Maison située au calme dans un tout petit hameau ; pas de vis-à-vis, entourée de verdure
• Gramat et Alvignac sont à 10 minutes
• Gouffre de Padirac : 10 minutes
• Rocamadour : 20 minutes
• Figeac : 40 minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie BONEIL
Conseiller Leggett
siret : 877863639
Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien
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Nathalie BONEIL
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frais de notaire
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