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112 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 100 m²
248 000 €
Référence : A37526CST34
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112 m2
100 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
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Découvrez cette propriété de village confortable et spacious, située au cœur de la région Minervois. Offrant environ 112 m² de surface habitable, la maison comprend un salon-salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine équipée élégante avec des appareils intégrés et une buanderie pratique avec WC.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont deux avec mezzanine, idéales pour un espace de rangement supplémentaire . Il y a également deux salles d'eau modernes.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privé de 100 m² équipé d'un spa ultramoderne et d'une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour recevoir en plein air.
Caractéristiques supplémentaires
Garage spacieux avec porte électrique
Climatisation réversible dans toute la maison
Chaudière thermodynamique
Double vitrage
Toiture récemment rénovée
Idéalement située dans un charmant village du Minervois, cette propriété est parfaite comme résidence familiale ou maison de vacances
La propriété en détail
Rez-de-chaussée :
Salon / Salle à manger : 23 m²
Cuisine : 8,18 m²
Buanderie / WC : 3,15 m²
Garage : 35 m²
Premier étage :
Couloir : 2,21 m²
Salle d'eau avec WC : 4,02 m²
Chambre 1 : 9,31 m²
Chambre 2 12,78 m² + mezzanine
Chambre 3 10,27 m² + mezzanine
Chambre 4 14,11 m²
Chambre 5 : 11,08 m²
Salle de bains : 10 m²
avec douche à l'italienne / wc
À l'extérieur
Cabanon avec spa 14,44 m²
Cuisine d'été 8,4 m²
La Livinière (34210) – Au cœur de la région viticole du Minervois
Charmant village viticole niché dans les collines du Minervois, à seulement 30 minutes de Carcassonne et 45 minutes de Narbonne et de la côte. Réputé pour ses vins AOC « Cru La Livinière », ce village paisible dispose d'un petit supermarché, d'un excellent restaurant et bar, d'une pharmacie et de courts de tennis.
Entouré d'une campagne magnifique, de vignobles et de sentiers de randonnée, il offre un accès facile à des joyaux touristiques tels que Minerve, Caunes-Minervois et Carcassonne. Idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de vin à la recherche d'une vie authentique dans le sud de la France.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37526CST34
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Découvrez cette propriété de village confortable et spacious, située au cœur de la région Minervois. Offrant environ 112 m² de surface habitable, la maison comprend un salon-salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine équipée élégante avec des appareils intégrés et une buanderie pratique avec WC.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, dont deux avec mezzanine, idéales pour un espace de rangement supplémentaire . Il y a également deux salles d'eau modernes.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privé de 100 m² équipé d'un spa ultramoderne et d'une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour recevoir en plein air.
Caractéristiques supplémentaires
Garage spacieux avec porte électrique
Climatisation réversible dans toute la maison
Chaudière thermodynamique
Double vitrage
Toiture récemment rénovée
Idéalement située dans un charmant village du Minervois, cette propriété est parfaite comme résidence familiale ou maison de vacances
La propriété en détail
Rez-de-chaussée :
Salon / Salle à manger : 23 m²
Cuisine : 8,18 m²
Buanderie / WC : 3,15 m²
Garage : 35 m²
Premier étage :
Couloir : 2,21 m²
Salle d'eau avec WC : 4,02 m²
Chambre 1 : 9,31 m²
Chambre 2 12,78 m² + mezzanine
Chambre 3 10,27 m² + mezzanine
Chambre 4 14,11 m²
Chambre 5 : 11,08 m²
Salle de bains : 10 m²
avec douche à l'italienne / wc
À l'extérieur
Cabanon avec spa 14,44 m²
Cuisine d'été 8,4 m²
La Livinière (34210) – Au cœur de la région viticole du Minervois
Charmant village viticole niché dans les collines du Minervois, à seulement 30 minutes de Carcassonne et 45 minutes de Narbonne et de la côte. Réputé pour ses vins AOC « Cru La Livinière », ce village paisible dispose d'un petit supermarché, d'un excellent restaurant et bar, d'une pharmacie et de courts de tennis.
Entouré d'une campagne magnifique, de vignobles et de sentiers de randonnée, il offre un accès facile à des joyaux touristiques tels que Minerve, Caunes-Minervois et Carcassonne. Idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de vin à la recherche d'une vie authentique dans le sud de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 980 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Caroline STEMP
Conseiller Leggett
siret : 832422984
Caroline STEMP sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Caroline STEMP
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frais de notaire
104 800 €
