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Moulin à vendre à Saint-Aubin-le-Cloud (79450) - Deux-Sèvres

191.9 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,74 ha

191.9 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,74 ha

275 000 €

Référence : A37586MGA79

  • 191.9 m2
  • 1,74 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancien moulin à eau du XVI et XVIII ème siècle , 190 m² 4 chambres, jardin et terrain arboré de 1,7 ha.

  • 191.9 m2
  • 1,74 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un petit hameau, de Saint Aubin le Cloud (petits commerces et services, écoles maternelle et primaire), cette propriété chargée d'histoire est située à seulement 15 min de Parthenay (tous commerces et services, gare), 1h00 de Poitiers (aéroport, gare TGV)

Je vous propose cette propriété située dans un endroit très paisible, vous entendrez les oiseaux et le bruit de l'eau circulant dans le bief près de la maison.
Cet ancien moulin avait autrefois deux roues, qui ne sont plus présentes aujourd'hui. Rénové avec soin en maison d'habitation.
Le moulin comporte :
Au rez-de chaussée, une cuisine avec un poêle à bois Jotul récent, un séjour avec vue sur la campagne avec un insert à bois récent, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC.
A l'étage : deux chambres

Un parc arboré comprenant des arbres fruitiers surplombe l’habitation.
Les dépendances comprennent un garage, un atelier et une cave. Un véritable havre de paix située dans une nature riche, la Loutre est revenue s'y installer.

Les parcelles sont composées de prairies et de bois, le petit ruisseau appelé bief appartient au moulin.

La couverture a été refaite en 2017.

Données approximatives en m²:

Rez-de-chaussée :
cuisine : 28
séjour : 44
salon : 21
chambre 1 : 15 + mezzanine : 10
chambre 2 : 18
salle de bain : 8.3
WC : 2.3

Étage :

chambre 3 : 24
chambre 4 : 24

Dépendances : 70

Informations complémentaires :
- la maison d'habitation est mitoyenne mais sans vis à vis.
- assainissement individuel conforme
- poêle à bois et insert récents

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A37586MGA79

Etat En bon état

Types de bien Moulin

Description

Située dans un petit hameau, de Saint Aubin le Cloud (petits commerces et services, écoles maternelle et primaire), cette propriété chargée d'histoire est située à seulement 15 min de Parthenay (tous commerces et services, gare), 1h00 de Poitiers (aéroport, gare TGV)

Je vous propose cette propriété située dans un endroit très paisible, vous entendrez les oiseaux et le bruit de l'eau circulant dans le bief près de la maison.
Cet ancien moulin avait autrefois deux roues, qui ne sont plus présentes aujourd'hui. Rénové avec soin en maison d'habitation.
Le moulin comporte :
Au rez-de chaussée, une cuisine avec un poêle à bois Jotul récent, un séjour avec vue sur la campagne avec un insert à bois récent, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC.
A l'étage : deux chambres

Un parc arboré comprenant des arbres fruitiers surplombe l’habitation.
Les dépendances comprennent un garage, un atelier et une cave. Un véritable havre de paix située dans une nature riche, la Loutre est revenue s'y installer.

Les parcelles sont composées de prairies et de bois, le petit ruisseau appelé bief appartient au moulin.

La couverture a été refaite en 2017.

Données approximatives en m²:

Rez-de-chaussée :
cuisine : 28
séjour : 44
salon : 21
chambre 1 : 15 + mezzanine : 10
chambre 2 : 18
salle de bain : 8.3
WC : 2.3

Étage :

chambre 3 : 24
chambre 4 : 24

Dépendances : 70

Informations complémentaires :
- la maison d'habitation est mitoyenne mais sans vis à vis.
- assainissement individuel conforme
- poêle à bois et insert récents

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente 275 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 800 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Mathieu GARREAU - Conseiller Leggett

Mathieu GARREAU

Conseiller Leggett

siret : 841760697

Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Mathieu GARREAU

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 4230 € et 5770 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 4230 € et 5770 € pour 2023

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275 000 €

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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
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