À l’entrée de Serviès en Val, village charmant avec bar-restaurant, épicerie, primeur, traiteur, centre d’art et autres services accessibles à pied, cette maison de plain-pied profite d’un cadre paisible, à seulement 20 min de Trèbes et 25 de Carcassonne.
Sans vis-à-vis, elle s’ouvre sur un environnement verdoyant, tout en restant proche de la vie locale.
Lumineuse, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, une 2e salle de bain, 3 WC, placard et un grand garage de 58 m² avec mezzanine.
Des travaux récents ont été réalisés (façade, sols, murs..), et des devis sont disponibles pour améliorer significativement la performance énergétique.
Utilisée comme résidence secondaire par les propriétaires actuels, qui s'y sont toujours sentis bien, elle peut être vendue meublée.
Un cadre bucolique, où il fait bon vivre toute l’année ou s’évader en vacances.
Dimensions des pièces (mesures sujettes à erreur)
entrée/couloir : 11.1m²
pièce à vivre : 34.5m²
cuisine : 15.65m² (aménagée et équipée)
1ère chambre : 11.7m² + 6.5m² (salle de bain avec douche, baignoire, wc, bidet)
2è chambre: 14.6m²
dégagement 3m²
wc 1.9m²
salle de bain 10m² (douche, baignoire, wc)
dégagement 5.6m²
3è chambre 11.9m²
placard 2.8m²
Garage de 58m² + mezzanine de 31m²
Combles (non aménageables) mais facilement accessibles sur toute la surface de la maison
Localisation
Serviès-en-Val est un charmant village niché au cœur de l’Aude, entouré par les paysages typiques et vallonnés des Corbières. Il offre un bel équilibre entre calme de la vie à la campagne et vie locale dynamique.
La maison se trouve à l’entrée du village, dans un cadre paisible, idéal pour profiter du jardin sans vis-à-vis tout en restant à deux pas des commerces et de l’animation locale.
Vous y trouverez une salle d’exposition dédiée à la création artistique, un café-restaurant convivial où déguster les spécialités régionales, ainsi qu’un primeur/traiteur proposant des produits frais et de la charcuterie artisanale.
Le village dispose également d’une épicerie de dépannage avec dépôt de pain, d’un distributeur automatique, d’une école et même d’un stade de football !
Avec toutes ces commodités et son atmosphère typiquement sud-française, Serviès-en-Val incarne parfaitement le charme de l’Aude, à proximité immédiate des vignes et de la nature.
Trèbes et tous les services sont à seulement 20 minutes en voiture, Carcassonne à 25 minutes (accessible aussi en bus), et le magnifique village de Lagrasse en 20 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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