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191 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 2426 m²
620 000 €
Référence : A38504JZK33
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191 m2
2426 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Confort absolu, finitions haut de gamme, et cadre de vie privilégié.
À seulement 40 minutes de Bordeaux et 5 minutes de l’autoroute A62, découvrez cette maison contemporaine d’exception de 194 m², nichée dans un écrin de verdure de 2 426 m² parfaitement aménagé.
Entièrement prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux : chaque détail a été pensé avec soin, offrant un confort optimal et des prestations haut de gamme.
Idéale pour une famille exigeante ou des professionnels souhaitant allier sérénité et accessibilité, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, la générosité de ses volumes et son entretien irréprochable.
Ce bien rare réunit confort, élégance et sérénité, dans un environnement résidentiel calme à deux pas des commodités, écoles, et transports.
Une maison clés en main, où tout est déjà en place pour une vie de qualité, sans compromis.
La maison s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 85 m², baignée de lumière, avec de grandes baies vitrées et une cheminée à bois neuve.
La cuisine sur-mesure en ormeau massif allie raffinement et praticité.
Le coin nuit offre trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatif.
Vous trouverez également une seconde salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier/buanderie.
L’ensemble bénéficie de prestations haut de gamme :
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Chauffage au sol pour un confort optimal
Menuiseries en aluminium
Isolation et matériaux de qualité
Entretien méticuleux
Le terrain clos et paysager de 2 426 m² a été soigneusement aménagé pour offrir un espace de vie extérieur aussi agréable qu’élégant.
Vous y trouverez :
Une piscine au sel, avec revêtement en résine polyester, avec cascade, banquette de massage
Un spa neuf, installé en juillet 2025
Une grande terrasse ensoleillée
Un gazébo pour les repas d’été
Un pool-house (permis accordé pour le transformer en chambre avec salle d’eau)
Un chalet et un cabanon climatisé, parfaits pour télétravailler, recevoir ou créer un espace indépendant
La maison se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate de :
Commerces, supermarchés, restaurants
Écoles et services médicaux
Gare SNCF de Langon
Accès autoroute A62
Bordeaux centre à 40 minutes
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 45 minutes
Ce bien rare combine esthétique, fonctionnalité et situation privilégiée, sans aucun compromis.
Il conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie haut de gamme, ou à des actifs recherchant une résidence principale proche de Bordeaux, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et calme.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38504JZK33
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Confort absolu, finitions haut de gamme, et cadre de vie privilégié.
À seulement 40 minutes de Bordeaux et 5 minutes de l’autoroute A62, découvrez cette maison contemporaine d’exception de 194 m², nichée dans un écrin de verdure de 2 426 m² parfaitement aménagé.
Entièrement prête à vivre, elle ne nécessite aucun travaux : chaque détail a été pensé avec soin, offrant un confort optimal et des prestations haut de gamme.
Idéale pour une famille exigeante ou des professionnels souhaitant allier sérénité et accessibilité, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, la générosité de ses volumes et son entretien irréprochable.
Ce bien rare réunit confort, élégance et sérénité, dans un environnement résidentiel calme à deux pas des commodités, écoles, et transports.
Une maison clés en main, où tout est déjà en place pour une vie de qualité, sans compromis.
La maison s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 85 m², baignée de lumière, avec de grandes baies vitrées et une cheminée à bois neuve.
La cuisine sur-mesure en ormeau massif allie raffinement et praticité.
Le coin nuit offre trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatif.
Vous trouverez également une seconde salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier/buanderie.
L’ensemble bénéficie de prestations haut de gamme :
Volets roulants électriques dans toutes les pièces
Chauffage au sol pour un confort optimal
Menuiseries en aluminium
Isolation et matériaux de qualité
Entretien méticuleux
Le terrain clos et paysager de 2 426 m² a été soigneusement aménagé pour offrir un espace de vie extérieur aussi agréable qu’élégant.
Vous y trouverez :
Une piscine au sel, avec revêtement en résine polyester, avec cascade, banquette de massage
Un spa neuf, installé en juillet 2025
Une grande terrasse ensoleillée
Un gazébo pour les repas d’été
Un pool-house (permis accordé pour le transformer en chambre avec salle d’eau)
Un chalet et un cabanon climatisé, parfaits pour télétravailler, recevoir ou créer un espace indépendant
La maison se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate de :
Commerces, supermarchés, restaurants
Écoles et services médicaux
Gare SNCF de Langon
Accès autoroute A62
Bordeaux centre à 40 minutes
Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 45 minutes
Ce bien rare combine esthétique, fonctionnalité et situation privilégiée, sans aucun compromis.
Il conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer dans un cadre de vie haut de gamme, ou à des actifs recherchant une résidence principale proche de Bordeaux, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et calme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 2 028 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jozsef Kiss
Conseiller Leggett
siret : 918 275 306
Jozsef Kiss sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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