Maison à vendre à Pontcharraud (23260) - Creuse

• 1004 m²
• 8 pièces
• 7 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante propriété indépendante en granit est située dans un petit hameau avec quelques voisins, dans une rue sans issue. Felletin se trouve à 13 km et Aubusson à environ 20 km. La commune de Pontcharraud a une densité de population de 8,7 habitants au km². Ces deux jolies villes de campagne proposent des marchés hebdomadaires, des cafés et des restaurants, ainsi que de petites entreprises et boutiques familiales. Depuis la maison, vous pouvez voir le promontoire de Saint-Georges Nigremont, qui surplombe la Creuse, avec une vue à 180 degrés.
Ce site fait partie des 500 plus beaux sites répertoriés par la Fédération française de cyclisme. Le sentier de randonnée GR89 relie également Pontcharraud à Felletin.
C'est l'une de ces maisons qui répond à de nombreux critères : située à la campagne, construite en granit avec des éléments d'origine, dotée d'un jardin spacieux et d'un garage. Avec ses 7 chambres, elle serait idéale comme maison familiale, chambre d'hôtes ou résidence secondaire à la campagne.

La maison, située à l'orée d'un petit hameau, offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Il y a un petit parking séparé ou l'accès peut se faire par une petite ruelle à l'arrière de la propriété. Un beau portail en fer forgé et des marches mènent à l'avant de la propriété.

Depuis l'entrée carrelée, à gauche, en passant par des portes doubles, la cuisine est dotée d'une impressionnante cheminée en granit ancien et d'un sol en dalles. Il y a deux meubles encastrés et une belle cuisinière ancienne (qui ne fonctionne pas) trône dans la cheminée. Sur le côté se trouve une cuisinière plus moderne et fonctionnelle. À droite du hall d'entrée se trouve une grande salle familiale avec parquet de Hongrie, dont une baie vitrée s'ouvrent sur une petite terrasse et le jardin clos à l'arrière. Tout droit se trouve l'escalier en bois avec WC et une petite salle d'eau sur le palier intermédiaire.

Au premier étage, il y a 4 chambres, dont une avec salle d'eau et WC, et deux avec lavabos. Le palier est équipé d'un grand placard de rangement avec des étagères.

Au deuxième étage, les 3 autres chambres ont des plafonds mansardés, qui dispose d'un bidet/lavabo séparé et d'une mezzanine accessible par une échelle en bois. Une autre est équipée d'un lavabo. Le palier est équipé de placards et un WC avec lave mains, et il y a accès au petit grenier.

Il y a un poêle à bois dans la salle familiale et des radiateurs électriques, certains avec des contrôles murales, dans les chambres à l'étage. La fosse n'est pas conforme. Une grande partie de la décoration est d'origine et mériterait d'être rafraîchie. Le toit en ardoises a été rénové en 2022.

Le garage est attenant à la maison et dispose d'un étage accessible par un escalier à pas japonais, et il est équipé d'une vieille douche et lavabo. Il y a une espace atelier sur le côté et un raccordement électrique triphasé. Il y a une cave et un petit abri à bois. Le jardin se trouve principalement à l'arrière, avec un chemin qui contourne la maison pour rejoindre l'avant. Il y a aussi 3 petit abris à bois, 1 devant et 2 derrière. Il y a une connexion Internet par la fibre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr