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236 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 5453 m²
382 000 € (HAI)
Référence : A39077CGI24
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236 m2
5453 m2
9 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
236 m2
5453 m2
9 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Grande villa composée d'une habitation et d'une maison d'amis sous un seul toit.
Les deux maisons peuvent être rassemblées en une seule avec peu de modifications ou héberger deux familles de manière indépendante voire un gîte et une maison principale.
La maison principale se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger avec un insert, d'un bureau/chambre, d'un WC séparé, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain avec un WC séparé et des grandes combles aménageables.
La seconde maison a une entrée indépendante et se compose d'un grand séjour avec insert, d'une cuisine équipée séparée, d'une terrasse, de 3 chambres, de deux salles de douche, de 2 WC et d'une cave.
Les maisons sont équipées de simples vitrages, d'un chauffage au fuel et de 2 fosses septiques et une classification énergétique à "D".
Un beau jardin privatif avec de nombreux arbres fruitiers accessible via deux portails, une grange et une belle piscine au chlore avec sa plage complètent ce bel ensemble.
Grande villa (approx. 236m2) composée d'une habitation (approx. 121m2) et d'une maison d'amis (approx. 96m2) sous un seul toit.
Les deux maisons peuvent être rassemblées en une seule avec peu de modifications ou héberger deux familles de manière indépendante voire un gîte et une maison principale.
La maison principale se compose d'une cuisine équipée (12m2), d'un salon/salle à manger (25m2) avec un insert, un bureau/chambre (8m2), un WC séparé. A l'étage on retrouve 2 grandes chambres (21-13m2) dont une avec dressing, une salle de bain avec un WC séparé (8m2) et terrasse couverte (15m2).
La maison abrite de très grandes combles aménageables (70m2) et est bercée de lumières grâce à ses grandes fenêtres.
La seconde maison a une entrée indépendante et se compose d'un grand séjour (36m2) avec insert, d'une cuisine équipée séparée (10m2), d'une terrasse, d'une chambre (9m2), d'une salle de douche (3m2), d'un WC et d'une cave (10m2).
A l'étage on retrouve un espace salon/bibliothèque (convertible en autre chambre) (11m2), 2 grandes chambres (10-18m2), d'une salle de douche (7m2), d'un wc et d'une terrasse (20m2).
Les maisons sont équipées de simples vitrages, d'un chauffage au fuel et de 2 fosses septiques et une classification énergétique à "D".
Un beau jardin privatif avec de nombreux arbres fruitiers accessible via deux portails, une grange (86m2), un garage (16m2) et une belle piscine (9x4) au chlore avec sa plage complètent ce bel ensemble.
Un parking peut accueillir plusieurs voitures.
Fibre disponible.
Lalinde 9 km
Bergerac et son aéroport 23km
Le Bugue 25 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39077CGI24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
Grande villa composée d'une habitation et d'une maison d'amis sous un seul toit.
Les deux maisons peuvent être rassemblées en une seule avec peu de modifications ou héberger deux familles de manière indépendante voire un gîte et une maison principale.
La maison principale se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/salle à manger avec un insert, d'un bureau/chambre, d'un WC séparé, de 2 grandes chambres, d'une salle de bain avec un WC séparé et des grandes combles aménageables.
La seconde maison a une entrée indépendante et se compose d'un grand séjour avec insert, d'une cuisine équipée séparée, d'une terrasse, de 3 chambres, de deux salles de douche, de 2 WC et d'une cave.
Les maisons sont équipées de simples vitrages, d'un chauffage au fuel et de 2 fosses septiques et une classification énergétique à "D".
Un beau jardin privatif avec de nombreux arbres fruitiers accessible via deux portails, une grange et une belle piscine au chlore avec sa plage complètent ce bel ensemble.
Grande villa (approx. 236m2) composée d'une habitation (approx. 121m2) et d'une maison d'amis (approx. 96m2) sous un seul toit.
Les deux maisons peuvent être rassemblées en une seule avec peu de modifications ou héberger deux familles de manière indépendante voire un gîte et une maison principale.
La maison principale se compose d'une cuisine équipée (12m2), d'un salon/salle à manger (25m2) avec un insert, un bureau/chambre (8m2), un WC séparé. A l'étage on retrouve 2 grandes chambres (21-13m2) dont une avec dressing, une salle de bain avec un WC séparé (8m2) et terrasse couverte (15m2).
La maison abrite de très grandes combles aménageables (70m2) et est bercée de lumières grâce à ses grandes fenêtres.
La seconde maison a une entrée indépendante et se compose d'un grand séjour (36m2) avec insert, d'une cuisine équipée séparée (10m2), d'une terrasse, d'une chambre (9m2), d'une salle de douche (3m2), d'un WC et d'une cave (10m2).
A l'étage on retrouve un espace salon/bibliothèque (convertible en autre chambre) (11m2), 2 grandes chambres (10-18m2), d'une salle de douche (7m2), d'un wc et d'une terrasse (20m2).
Les maisons sont équipées de simples vitrages, d'un chauffage au fuel et de 2 fosses septiques et une classification énergétique à "D".
Un beau jardin privatif avec de nombreux arbres fruitiers accessible via deux portails, une grange (86m2), un garage (16m2) et une belle piscine (9x4) au chlore avec sa plage complètent ce bel ensemble.
Un parking peut accueillir plusieurs voitures.
Fibre disponible.
Lalinde 9 km
Bergerac et son aéroport 23km
Le Bugue 25 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 382 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 360 378 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 514 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Christophe GILLES
Conseiller Leggett
siret : 882192164
Christophe GILLES sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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