Maison à vendre à Burlats (81100) - Tarn

• 286 m²
• 1,12 ha
• 11 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Si vous êtes en quête d'un bien de caractère au calme sur les hauteurs de Castres , cette ferme restaurée sur la commune de Burlats sera parfaire pour vous ! Un vrai paradis ou la pierre se marie à merveille au cadre naturel ou chênes , oliviers et allées fleuries sont un pur plaisir des yeux !
La maison d’habitation avec ses 286 m² habitables sera parfaite pour accueillir familles amis invités .. Un logement indépendant à l’arrière de 45 m² , un chalet sauna et une magnifique piscine de 10x4 un garage et des annexes sont autant de bonus qu’il faut vraiment considérer ! Cette propriété bien dissimulée au coeur un terrain arboré et paysager de 1,1ha bénéficie d’un cadre magique ! De plus , 5 parcelles à l’arrière sont constructibles !!
Le tout à 6mn des premiers commerces de Castres , autant vous dire qu’un tel bien est à saisir vite , n’ayant pas son pareil dans le secteur !

Franchissons le portail d'entrée, et nous découvrons une propriété exceptionnelle , un charme fou et un cachet inégalable !
Une ancienne ferme restaurée avec même une ancienne tour qui abrite un terrasse panoramique qui permet d’observer tout l’environnement autour de Castres !
Nous voici au pied de la bâtisse , un environnement dépaysant , un air de bastide provençale au cœur du Tarn !! Une belle porte d’entrée en bois massif nous permet de découvrir la vaste entrée qui conduit tout d’abord au bureau de 12m2 tout habillé de bois , un espace sanitaire et vestiaire se loge également dans l’entrée .
Puis , place aux pièces à vivre avec un salon de 38m2 poutres apparentes , vaste cheminées et ouvertures qui dévoilent l’incroyable espace terrasse piscine à l’avant . Dans son prolongement, une salle à manger aux mêmes attributs et cachet s’ouvre à l’arrière sur un incroyable salon de billard tamisé de 24m2 dans le plus pur style des snugs ! Et enfin la cuisine de 25m2 qui s’ouvre sur la terrasse , sans oublier à l’arrière l’espace chaufferie et l’arrière cuisine pour un aspect fonctionnel parfait !
De retour dans l’entrée nous empruntons l’escalier qui mène à la partie nuit avec une chambre parentale en suite et son solarium avec vue sur piscine ! 3 autres chambres avec toutes leur salle d’eau , et deux chambres indépendantes avec salle de bain sanitaire partagés .
Nous regagnons à présent la fameuse terrasse qui accueille la piscine , une cuisine d’été avec cheminée , une véranda , un moment de farniente à l’ombre d’un bel olivier , qui n’en a pas rêvé ?
Un atelier pour ranger tous vos outils et bricoler jouxte la cuisine d’été .
Plus loin , sous les chênes un chalet qui accueille un sauna, une salle de bain et un coin détente cheminée est un lieu tout à fait charmant !
Sur l’arrière au cœur des parcelles constructibles un logement indépendant de de 45 m² sera parfait pour l’accueil ,un bonus supplémentaire qu’il vous appartiendra de rafraîchir . Encore un bonus un garage attenant et une souillarde complètent cet espace .
Tout autour vous pourrez apprécier des massifs de rocaille, allées fleuries et dallées , une partie jardin .




Vous comprendrez aisément que nous sommes en présence d'un bien rare et précieux .
A deux pas de Castres , c'est recherché , dans notre si belle région d’Occitanie !


Situation :
Sur le bord de l’Agout, dans le pays de l’amour courtois partez à la découverte de Burlats. Ce village médiéval rempli de lieux chargés d’histoires et de poésies comme le pavillon Adélaïde, la porte de la Bistoure…
Tout proche la célèbre ville de Castres , Idéalement située, entre Albi, Toulouse et Carcassonne, Castres ,la ville natale de Jean Jaurès , compte plus de 40 000 habitants , elle est au cœur d’un bassin de vie de près de 150 000 habitants.

Ses maisons aux couleurs pastel, suspendues au-dessus de la rivière Agout, lui donnent des airs de « petite Venise ». Il est de ces villes au charme subtil et profond, qui allie qualité de vie, dynamisme culturel et développement économique. Son célèbre musée Goya deuxième musée d’art hispanique après le Louvre, son industrie pharmaceutique avec les laboratoires Pierre Fabre, son régiment le 8 ème RPIMA,et son équipe de rugby emblématique : Le Castres Olympique que l'on ne présente plus! Sans oublier le magnifique massif granitique du Sidobre tout proche qui sera parfait pour savourer un environnement riche et préservé .


Porte d'entrée de la Montagne Noire dans le Tarn. Au cœur de la nouvelle région Occitanie, le département du Tarn vous accueillera et vous fera découvrir et adoptera sa culture du bien vivre ancrée dans ses racines occitanes.
Vous apprécierez également ce département aux mille visages, ses musées
comme le musée Toulouse Lautrec à Albi, Goya à Castres Dom Robert à Sorèze.
A proximité, le village médiéval d'Hautpoul, vous plongera dans son histoire, sa
passerelle vertigineuse satisfera votre soif de sensations et votre curiosité. Non loin le golf de la Barouge sera parfait les golfeurs amateurs et avertis. Sa gare SNCF mène à l'ouest à Carcassonne et Toulouse, ce qui la rend mieux desservie que les villes de l'Est.
Castres, avec son grand aéroport commercial et d'affaires (intérieur 2 liaisons quotidiennes pour Paris Toulouse et son aéroport international à 1h15 !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr