Une occasion rare d'acquérir une grande maison de ville traditionnelle à Uzerche, la « Perle du Limousin », offrant un potentiel de rénovation. La propriété dispose d'une surface généreuse de 160 m² répartis sur trois niveaux, comprenant quatre chambres, une cuisine-séjour, une salle de bains et des toilettes. Elle nécessite une rénovation intérieure, mais la toiture est en bon état. Il s'agit d'un excellent investissement ou projet de développement pour la location saisonnière, la location à long terme ou une résidence familiale.
La propriété s'étend sur trois étages et bénéficie d'un agencement pratique, idéal pour optimiser la location ou valoriser la revente.
Au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec carrelage et fenêtres à double vitrage offre un cadre idéal pour un espace de vie confortable, avec une cuisine séparée équipée de meubles en bois. Des toilettes se trouvent également à ce niveau.
Le premier étage comprend trois chambres doubles spacieuses, toutes dotées de double vitrage et d'un sol stratifié nécessitant peu d'entretien, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.
Le dernier étage offre un potentiel de plus-value important, avec un grand palier menant à une impressionnante quatrième chambre dotée de hauts plafonds et de fenêtres Velux — idéale pour être transformée en suite parentale, en studio ou en logement locatif haut de gamme.
Bien que la propriété ne dispose pas de parking privé ni de jardin, elle bénéficie d'une vue dégagée attrayante et d'un parking public pratique situé juste en face, un avantage pour les locataires et les invités.
Stratégiquement située à seulement 5 minutes de l'autoroute A20, la propriété offre une excellente desserte vers Brive-la-Gaillarde (35 minutes) et Limoges (40 minutes), ce qui renforce son attrait tant pour le marché de la location à court terme que pour celui de la location à long terme.
Avec une forte demande touristique, des commodités locales telles que des restaurants, des bars et des boutiques, ainsi qu'un cadre historique charmant, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide, offrant un potentiel de plus-value et la possibilité de générer des rendements locatifs attractifs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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