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121 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 30 m²
190 000 €
Référence : A39841VIR24
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121 m2
30 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
121 m2
30 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un charmant village avec toutes les commodités accessibles à pied (marché, boulangerie, coiffeur, pharmacie), cette magnifique maison en pierre allie authenticité, confort moderne et calme absolu.
Ses atouts :
-3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée et 2 suites parentales à l’étage.
-Maison lumineuse, parfaitement isolée et en excellent état.
-Terrasse et balcon pour profiter des beaux jours.
-Garage, buanderie, chaudière au gaz de ville
-Possibilité d’aménager un gîte ou un atelier en face de la maison
Le vendeur s’engage à améliorer la performance énergétique (DPE) avant la vente.
Un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de Périgueux — idéal pour une vie de famille active ou un projet de retraite.
À découvrir sans tarder !
Devant l’entrée, une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse cuisine de 18 m², aménagée et équipée. Deux dégagements apportent des rangements pratiques et mènent à une chambre confortable de 16 m², ainsi qu’à un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine. Deux chambres de 15 m² et 22 m² avec en plus chacune leur salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Un salon de 24 m², avec son authentique cheminée en pierre, apporte du cachet et la possibilité d’installer un poêle à bois. Le tout est prolongé par un balcon filant avec triple accès, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur.
À cette belle propriété s’ajoute une maison indépendante située de l’autre côté d’une petite ruelle très calme et très peu passante, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Son rez-de-chaussée accueille une spacieuse entrée de 16 m² avec un bel escalier en bois qui conduit à l’étage. On y découvre une grande pièce de type loft de 31 m², idéale pour créer un espace d’hébergement indépendant, un gîte, un atelier d’artiste ou un bureau professionnel.
Un garage attenant de 20 m² complète cet ensemble et permet de stationner aisément ou de disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
Un ensemble rare sur le secteur, mêlant cachet, luminosité, tranquillité et potentiel évolutif — Contactez-moi pour visiter.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39841VIR24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un charmant village avec toutes les commodités accessibles à pied (marché, boulangerie, coiffeur, pharmacie), cette magnifique maison en pierre allie authenticité, confort moderne et calme absolu.
Ses atouts :
-3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée et 2 suites parentales à l’étage.
-Maison lumineuse, parfaitement isolée et en excellent état.
-Terrasse et balcon pour profiter des beaux jours.
-Garage, buanderie, chaudière au gaz de ville
-Possibilité d’aménager un gîte ou un atelier en face de la maison
Le vendeur s’engage à améliorer la performance énergétique (DPE) avant la vente.
Un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de Périgueux — idéal pour une vie de famille active ou un projet de retraite.
À découvrir sans tarder !
Devant l’entrée, une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse cuisine de 18 m², aménagée et équipée. Deux dégagements apportent des rangements pratiques et mènent à une chambre confortable de 16 m², ainsi qu’à un WC indépendant.
À l’étage, une mezzanine. Deux chambres de 15 m² et 22 m² avec en plus chacune leur salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Un salon de 24 m², avec son authentique cheminée en pierre, apporte du cachet et la possibilité d’installer un poêle à bois. Le tout est prolongé par un balcon filant avec triple accès, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur.
À cette belle propriété s’ajoute une maison indépendante située de l’autre côté d’une petite ruelle très calme et très peu passante, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Son rez-de-chaussée accueille une spacieuse entrée de 16 m² avec un bel escalier en bois qui conduit à l’étage. On y découvre une grande pièce de type loft de 31 m², idéale pour créer un espace d’hébergement indépendant, un gîte, un atelier d’artiste ou un bureau professionnel.
Un garage attenant de 20 m² complète cet ensemble et permet de stationner aisément ou de disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
Un ensemble rare sur le secteur, mêlant cachet, luminosité, tranquillité et potentiel évolutif — Contactez-moi pour visiter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 142 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Vincent Randjia
Conseiller Leggett
siret : 517897146
Vincent Randjia sera votre agent sur place pour ce bien
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Vincent Randjia
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frais de notaire
104 800 €
