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131 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 1480 m²
349 000 €
Référence : A40458CED11
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131 m2
1480 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1480 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
***POTENTIEL DE REVENU*** Cette fabuleuse villa indépendante est située dans une impasse tranquille près de la rivière Aude et à 15 minutes à pied du centre de Quillan et de ses nombreuses commodités. Offrant une vue panoramique sur la haute vallée de l'Aude, la propriété est actuellement exploitée avec succès comme logement locatif par le propriétaire actuel. La ville marchande animée de Quillan a connu une sorte de renaissance au cours de la dernière décennie, passant d'une ville ouvrière animée à une destination touristique et servant de plaque tournante pour les villages et hameaux voisins.
Elle s'anime pendant la saison estivale avec ses nombreuses foires, concerts et festivals, mais offre également une multitude d'activités tout au long de l'année, allant de la randonnée, la natation, la pêche, le rafting aux visites de vignobles, aux châteaux médiévaux et au ski. Situé entre les aéroports internationaux de Carcassonne et Perpignan, Quillan se trouve à 2 heures de l'Espagne.
Située dans une impasse tranquille, cette superbe propriété offre paix et tranquillité tout en étant à quelques pas des commodités et des activités. L'allée fermée peut accueillir plusieurs véhicules et dispose également d'un garage attenant à la villa. Elle dispose d'un joli jardin clos et clôturé avec une piscine accueillante de 10 m x 4 m et une terrasse. Il y a deux terrasses couvertes supplémentaires à l'avant et à l'arrière de la propriété, avec un barbecue extérieur intégré, permettant de profiter du soleil le matin et l'après-midi, mais offrant également de l'ombre.
L'entrée de la propriété se fait par la cuisine moderne équipée de 17,8 m² qui mène à un vaste salon/salle à manger de 37 m² avec une cheminée en pierre et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière de 20 m². À droite du salon se trouvent les deux premières chambres de 13,75 et 12,9 m² et une salle de bains avec WC et douche de 5,9 m². Les troisième et quatrième chambres, toutes deux de 13,5 m² (dont une avec climatisation), et une salle de bains avec baignoire et douche, WC de 8,6 m² complètent le logement. La disposition de la propriété est idéale pour les familles et les amis qui souhaitent avoir un peu d'intimité les uns par rapport aux autres.
Il y a un garage spacieux de 24,8 m² et une buanderie avec douche et WC de 7,9 m² accessible depuis la terrasse avant de 47,5 m², qui peut également servir de vestiaire pour la piscine.
Cette grande maison familiale/de vacances permet de profiter au maximum du mode de vie en plein air qui fait la renommée de cette région, tout en bénéficiant de tout le confort moderne que l'on peut attendre.
Ne manquez pas cette fantastique opportunité.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40458CED11
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Villa
Maison familiale
Description
***POTENTIEL DE REVENU*** Cette fabuleuse villa indépendante est située dans une impasse tranquille près de la rivière Aude et à 15 minutes à pied du centre de Quillan et de ses nombreuses commodités. Offrant une vue panoramique sur la haute vallée de l'Aude, la propriété est actuellement exploitée avec succès comme logement locatif par le propriétaire actuel. La ville marchande animée de Quillan a connu une sorte de renaissance au cours de la dernière décennie, passant d'une ville ouvrière animée à une destination touristique et servant de plaque tournante pour les villages et hameaux voisins.
Elle s'anime pendant la saison estivale avec ses nombreuses foires, concerts et festivals, mais offre également une multitude d'activités tout au long de l'année, allant de la randonnée, la natation, la pêche, le rafting aux visites de vignobles, aux châteaux médiévaux et au ski. Situé entre les aéroports internationaux de Carcassonne et Perpignan, Quillan se trouve à 2 heures de l'Espagne.
Située dans une impasse tranquille, cette superbe propriété offre paix et tranquillité tout en étant à quelques pas des commodités et des activités. L'allée fermée peut accueillir plusieurs véhicules et dispose également d'un garage attenant à la villa. Elle dispose d'un joli jardin clos et clôturé avec une piscine accueillante de 10 m x 4 m et une terrasse. Il y a deux terrasses couvertes supplémentaires à l'avant et à l'arrière de la propriété, avec un barbecue extérieur intégré, permettant de profiter du soleil le matin et l'après-midi, mais offrant également de l'ombre.
L'entrée de la propriété se fait par la cuisine moderne équipée de 17,8 m² qui mène à un vaste salon/salle à manger de 37 m² avec une cheminée en pierre et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière de 20 m². À droite du salon se trouvent les deux premières chambres de 13,75 et 12,9 m² et une salle de bains avec WC et douche de 5,9 m². Les troisième et quatrième chambres, toutes deux de 13,5 m² (dont une avec climatisation), et une salle de bains avec baignoire et douche, WC de 8,6 m² complètent le logement. La disposition de la propriété est idéale pour les familles et les amis qui souhaitent avoir un peu d'intimité les uns par rapport aux autres.
Il y a un garage spacieux de 24,8 m² et une buanderie avec douche et WC de 7,9 m² accessible depuis la terrasse avant de 47,5 m², qui peut également servir de vestiaire pour la piscine.
Cette grande maison familiale/de vacances permet de profiter au maximum du mode de vie en plein air qui fait la renommée de cette région, tout en bénéficiant de tout le confort moderne que l'on peut attendre.
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 2 387 €
Financement
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Clive Davies
Conseiller Leggett
siret : 881 105 167
Clive Davies sera votre agent sur place pour ce bien
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Clive Davies
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frais de notaire
104 800 €
