Maison à vendre à Durban-Corbières (11360) - Aude

• 130 m²
• 688 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Perchée sur les hauteurs du charmant village de Durban-Corbières, cette élégante villa méditerranéenne offre un rare mélange d’intimité, de lumière et de vues panoramiques sur les collines des Corbières, le château historique et le village. Construite en 2005 en pierre traditionnelle avec ses volets bleus emblématiques, elle allie authenticité et confort moderne. Accessible par un grand portail en fer forgé, la propriété s’inscrit dans un domaine privé circulaire, paisible et protégé.

La maison dispose de cinq chambres, trois salles de bain, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine ouverte et plusieurs terrasses. Piscine chauffée avec plage en bois, jardin facile d’entretien, garage et deux places de parking complètent ce bien.

Idéale comme résidence familiale, maison de vacances de luxe ou investissement locatif haut de gamme, elle se situe à quelques minutes à pied des commerces et offre un accès rapide aux plages, Narbonne, Perpignan et aux aéroports. Une élégante villa méditerranéenne avec vue panoramique au cœur des Corbières

Surplombant le charmant village de Durban-Corbières, cette maison en pierre, construite en 2005 dans un style méditerranéen traditionnel, incarne parfaitement l’art de vivre du sud de la France. Avec ses volets en bois bleu et son architecture intemporelle, elle allie authenticité et confort moderne.

Dès le portail en fer forgé franchi, on découvre un environnement à la fois élégant, sécurisé et remarquablement paisible. Le domaine privé s’organise autour d’une vaste cour centrale, où les maisons sont disposées en cercle, créant une harmonie architecturale rare et une véritable sensation d’espace.

La propriété occupe une position d’angle privilégiée, sur un terrain de 688 m² légèrement en hauteur, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’une vue panoramique sur les collines des Corbières, le château historique et le village en contrebas.

Ici, le temps semble suspendu.

La lumière naturelle inonde les espaces de vie, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. Les grandes baies vitrées à galandage s’ouvrent entièrement sur la terrasse et la piscine chauffée, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La maison propose cinq chambres confortables, toutes équipées de climatisation réversible. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bain est également présente à ce niveau, tandis qu’une troisième salle de bain dessert l’étage. À l’étage, deux chambres supplémentaires sont disponibles, dont une bénéficie d’une belle vue dégagée sur la vallée.

À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine devient le cœur de la vie estivale.

Parfaitement entretenue, la maison dispose de prestations modernes : double vitrage, volets électriques, internet haut débit, ballon thermodynamique (DPE : C).

Située à seulement quelques minutes à pied du centre du village, vous profitez d’un cadre naturel exceptionnel.

Accès rapide :

- 40 minutes de Narbonne
- 35 minutes des plages
- Proximité de Perpignan et de l’Espagne
-Aéroports : Aéroport de Béziers Cap d’Agde, Aéroport de Perpignan-Rivesaltes, Aéroport de Montpellier, Aéroport de Gérone-Costa Brava

Une propriété rare, idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme.

Mobilier négociable séparément.


Distribution des pièces

Rez-de-chaussée

- Hall d’entrée : 3,8 m²
- WC indépendant : 1,1 m²
- Cuisine ouverte : 18,5 m²
- Salon / salle à manger : 34,5 m²
- Suite parentale : 15,5 m²
- Salle d’eau ensuite avec WC : 5,2 m²
- Chambre : 12,5 m²
- Salle de bain avec baignoire et WC : 5 m²
- Chambre : 10,5 m²

Étage

- Palier : 2,1 m²
- Salle de bain avec baignoire et WC : 3,9 m²
- Chambre : 10,5 m²
- Chambre : 8,5 m²

Extérieurs & annexes

- Terrasse couverte : 25 m²
- Terrasse du soleil : 20 m²
- Piscine chauffée (3,5 x 8,5 m)
- Garage : 20 m²
- Deux places de stationnement privatives
- Jardin paysager facile d’entretien

Taxe foncière : env. 2700 €

Pour toute information complémentaire, plans détaillés ou organisation de visite, nous restons à votre entière disposition et serons ravis de vous faire découvrir cette propriété d’exception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr