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227 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 55 m²
305 000 € 290 000 €
Référence : A42996IEG11
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227 m2
55 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans les Corbières, Saint-André-de-Roquelongue est un village authentique et apprécié, à environ 20 minutes de Narbonne. C’est un lieu de vie calme, entouré de paysages viticoles, avec des commerces locaux, une vie associative active et un fort attrait pour les familles et les amateurs de terroir.
Cette maison de caractère de 227 m² habitables dévoile de beaux volumes intérieurs, un espace de vie chaleureux avec pierres apparentes, quatre chambres modulables et deux espaces extérieurs privatifs — une cour de 15 m² idéale pour des repas conviviaux et une terrasse de 41 m² offrant un véritable prolongement de la maison.
Un bien complet, évolutif et plein de charme, idéal en résidence principale comme en maison secondaire.
Depuis la rue, la maison présente une façade typique du village. À l’intérieur, elle révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, la pièce de vie avec pierres apparentes donne immédiatement le ton : un espace convivial et plein de caractère où la lumière circule naturellement.
La cour intérieure d’environ 15 m² prolonge visuellement et physiquement le séjour, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace intime devient facilement un petit lieu de vie à part entière, idéal pour installer une table, partager des repas en plein air ou des barbecues entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée, une chambre avec salle d’eau complète – parfaite comme suite d’invités ou bureau – ainsi qu’un accès direct au garage. Dans l’esprit vigneron de la maison, deux anciennes cuves sont aujourd’hui utilisées comme espaces de rangement, tandis qu’une troisième offre un potentiel supplémentaire.
Au premier étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables et une salle de bain avec grande baignoire balnéo. Ce niveau donne également accès à une terrasse privative de 41 m², accessible depuis le palier ou la chambre principale, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un coin détente.
Le dernier étage, déjà isolé et aménagé, accueille une chambre, un grand studio d’environ 27 m² ainsi qu’une salle d’eau à finaliser, offrant encore de belles possibilités d’aménagement selon les besoins.
Une maison de caractère, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables et un potentiel d’évolution, au cœur d’un village recherché des Corbières.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42996IEG11
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans les Corbières, Saint-André-de-Roquelongue est un village authentique et apprécié, à environ 20 minutes de Narbonne. C’est un lieu de vie calme, entouré de paysages viticoles, avec des commerces locaux, une vie associative active et un fort attrait pour les familles et les amateurs de terroir.
Cette maison de caractère de 227 m² habitables dévoile de beaux volumes intérieurs, un espace de vie chaleureux avec pierres apparentes, quatre chambres modulables et deux espaces extérieurs privatifs — une cour de 15 m² idéale pour des repas conviviaux et une terrasse de 41 m² offrant un véritable prolongement de la maison.
Un bien complet, évolutif et plein de charme, idéal en résidence principale comme en maison secondaire.
Depuis la rue, la maison présente une façade typique du village. À l’intérieur, elle révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, la pièce de vie avec pierres apparentes donne immédiatement le ton : un espace convivial et plein de caractère où la lumière circule naturellement.
La cour intérieure d’environ 15 m² prolonge visuellement et physiquement le séjour, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace intime devient facilement un petit lieu de vie à part entière, idéal pour installer une table, partager des repas en plein air ou des barbecues entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine séparée, une chambre avec salle d’eau complète – parfaite comme suite d’invités ou bureau – ainsi qu’un accès direct au garage. Dans l’esprit vigneron de la maison, deux anciennes cuves sont aujourd’hui utilisées comme espaces de rangement, tandis qu’une troisième offre un potentiel supplémentaire.
Au premier étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables et une salle de bain avec grande baignoire balnéo. Ce niveau donne également accès à une terrasse privative de 41 m², accessible depuis le palier ou la chambre principale, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un coin détente.
Le dernier étage, déjà isolé et aménagé, accueille une chambre, un grand studio d’environ 27 m² ainsi qu’une salle d’eau à finaliser, offrant encore de belles possibilités d’aménagement selon les besoins.
Une maison de caractère, offrant de beaux volumes, des espaces extérieurs agréables et un potentiel d’évolution, au cœur d’un village recherché des Corbières.
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 005 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Isabelle Gauthier
Conseiller Leggett
siret : 890 590 045
Isabelle Gauthier sera votre agent sur place pour ce bien
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