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127 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 1,42 ha
272 850 € (HAI)
Référence : A43718AMC87
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127 m2
1,42 ha
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
127 m2
1,42 ha
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau paisible près de Coussac-Bonneval, cette charmante maison en pierre offre un véritable cachet authentique. Avec son studio indépendant, sa piscine chauffée au sel, ses nombreuses dépendances et plus de 1,4 hectare de terrain, elle représente un bien idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif. Les panneaux solaires, les vues sur la nature et les éléments d’origine complètent ce bien attractif.
Le cœur de la maison est une belle pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger. L’espace salon/salle à manger (35m²) séduit par ses magnifiques sols en bois, ses murs en pierre apparente et son poêle de masse traditionnel, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble du bâtiment, assurant confort et isolation.
La cuisine (19,4m²) allie charme rustique et fonctionnalité, avec meubles en bois, plan de travail en béton, four électrique, lave-vaisselle et plaque à induction avec hotte intégrée.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie avec WC ainsi qu’une salle de bains nécessitant quelques travaux de finition.
À l’étage, la maison offre deux chambres : une chambre de 10,5m² et une spacieuse chambre de 23m² avec poutres apparentes, parquet en bois, WC, ainsi qu’un palier lumineux avec fenêtres de toit Velux.
À l’extérieur, une belle terrasse offre une vue dégagée sur le terrain et la forêt environnante — un espace idéal pour se détendre ou recevoir. La propriété dispose également d’un puits et de panneaux solaires générant un revenu grâce à la revente d’électricité.
Un atout majeur : une grange avec un studio entièrement aménagé comprenant une pièce de vie/chambre, une cuisine et une salle de bains — idéal pour un gîte, une location saisonnière ou pour accueillir famille et amis, avec encore un potentiel d’aménagement.
Le terrain de 14 163m² comprend une piscine chauffée au sel (10 x 5 m), de nombreux arbres fruitiers, un four à pain traditionnel, un bûcher, un hangar, une grange et une porcherie. Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet touristique ou petite exploitation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43718AMC87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un hameau paisible près de Coussac-Bonneval, cette charmante maison en pierre offre un véritable cachet authentique. Avec son studio indépendant, sa piscine chauffée au sel, ses nombreuses dépendances et plus de 1,4 hectare de terrain, elle représente un bien idéal pour un projet de vie ou un investissement locatif. Les panneaux solaires, les vues sur la nature et les éléments d’origine complètent ce bien attractif.
Le cœur de la maison est une belle pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger. L’espace salon/salle à manger (35m²) séduit par ses magnifiques sols en bois, ses murs en pierre apparente et son poêle de masse traditionnel, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison bénéficie du double vitrage sur l’ensemble du bâtiment, assurant confort et isolation.
La cuisine (19,4m²) allie charme rustique et fonctionnalité, avec meubles en bois, plan de travail en béton, four électrique, lave-vaisselle et plaque à induction avec hotte intégrée.
Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie avec WC ainsi qu’une salle de bains nécessitant quelques travaux de finition.
À l’étage, la maison offre deux chambres : une chambre de 10,5m² et une spacieuse chambre de 23m² avec poutres apparentes, parquet en bois, WC, ainsi qu’un palier lumineux avec fenêtres de toit Velux.
À l’extérieur, une belle terrasse offre une vue dégagée sur le terrain et la forêt environnante — un espace idéal pour se détendre ou recevoir. La propriété dispose également d’un puits et de panneaux solaires générant un revenu grâce à la revente d’électricité.
Un atout majeur : une grange avec un studio entièrement aménagé comprenant une pièce de vie/chambre, une cuisine et une salle de bains — idéal pour un gîte, une location saisonnière ou pour accueillir famille et amis, avec encore un potentiel d’aménagement.
Le terrain de 14 163m² comprend une piscine chauffée au sel (10 x 5 m), de nombreux arbres fruitiers, un four à pain traditionnel, un bûcher, un hangar, une grange et une porcherie. Ce bien polyvalent offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet touristique ou petite exploitation.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 272 850 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 255 000 €
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Financement
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Ann MCCARTHY
Conseiller Leggett
siret : 528621832
Ann MCCARTHY sera votre agent sur place pour ce bien
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