Maison à vendre à Saint-Barthélemy-de-Bussière (24360) - Dordogne

• 230 m²
• 4750 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de 6 pièces – 231 m²

Dans un environnement privilégié, cette propriété offre un bel ensemble composé de deux maisons et d’une grange, avec un fort potentiel d’aménagement.

La première habitation, déjà largement rénovée, dispose d’équipements modernes et de prestations de qualité : toiture, menuiseries en PVC double vitrage, isolation, pompe à chaleur air/air, poêle à pellets, cuisine récente, deux salles d’eau, carrelage, plomberie refaite, panneaux photovoltaïques et batteries de stockage permettant une quasi-autonomie électrique. Elle comprend, sur deux niveaux, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres parentales et un dressing. Un four à pain et un puits viennent compléter l’ensemble.

Une grange d’environ 80 m² sépare cette maison d’une seconde habitation de 107 m² à rénover, hormis les menuiseries double vitrage déjà installées et le chauffage par poêle à pellets.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 5 000 m², aménagé en parc paysager, exposé sud-ou Niché au cœur du Périgord Vert

Implanté dans un environnement privilégié réputé pour sa nature préservée, ses paysages ondulants et son caractère rural authentique, ce bien offre un ensemble exceptionnel composé de deux maisons et d'une grange, avec un fort potentiel d'aménagement.

Le Haut Périgord est célèbre pour ses plateaux calcaires, ses vallées verdoyantes et la proximité de charmants villages médiévaux. Cette région incarne l'essence même du Sud-Ouest français, offrant une combinaison rare de tranquillité, de patrimoine naturel et d'une communauté dynamique d'artisans et de gastronomes. Le climat tempéré de la région, ses ressources hydriques abondantes et ses paysages luxuriants créent un cadre idyllique pour ceux qui recherchent une vie durable et l'authenticité rurale.

La Propriété

La première habitation a bénéficié d'une rénovation en profondeur et dispose d'équipements modernes et de finitions de qualité : toiture neuve, menuiseries PVC double vitrage, isolation thermique, pompe à chaleur air/air, poêle à pellets, cuisine contemporaine, deux salles de bain, carrelage, plomberie refaite à neuf, panneaux photovoltaïques et système de batteries de stockage offrant une quasi-autonomie énergétique. Répartie sur deux niveaux, elle comprend un salon, une cuisine, une arrière-cuisine, deux chambres parentales et un dressing. Un four à pain et un puits complètent l'ensemble.

Une grange d'environ 80 m² sépare cette maison d'une deuxième habitation de 107 m² à rénover, hormis les menuiseries double vitrage déjà installées et le chauffage par poêle à pellets.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 5 000 m², aménagé en parc paysager, exposition sud-ouest, offrant une vue dégagée remarquable et jouissant d'une complète intimité.

Une opportunité rare offrant autonomie énergétique, potentiel d'aménagement et une vie d'exception au cœur de l'une des régions les plus captivantes de France.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr