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116 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 2,76 ha
500 000 €
Référence : A44137PAP30
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116 m2
2,76 ha
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2,76 ha
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans l'un des plus beaux endroits de Barjac, cette domaine rare offre une opportunité unique. Nichée sur un terrain de plus de 2,7 hectares avec des vues panoramiques à couper le souffle, elle garantit une intimité et une tranquillité absolues, alliées au charme d'une maison en pierre naturelle. Un lieu où vous pourrez vous détendre pleinement et profiter de la vie, et même vous baigner en contemplant le paysage exceptionnel.
Le village animé et pittoresque de Barjac (30430) est à deux pas et est réputé pour son charmant centre historique, ses places accueillantes, ses restaurants et ses marchés d'antiquités et brocante très appréciés. Située à la frontière des régions du Gard et de l'Ardèche, la région offre un parfait équilibre entre nature, culture et activités de plein air, avec des sites incontournables tels que les célèbres Gorges de l'Ardèche et le Pont d'Arc à proximité.
Cette maison en pierre naturelle allie charme et confort et bénéficie d'une excellente performance énergétique. La terrasse couverte est un lieu idéal pour admirer la vue panoramique en toute saison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un salon, des toilettes avec lavabo et un ancien garage actuellement aménagé en espace de vie supplémentaire. Une buanderie avec accès direct à la terrasse complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres (8 m², 8 m² et 11 m², mesurées au-dessus de 1,80 m de hauteur sous plafond, pour des surfaces habitables totales de 12 m², 12 m² et 15 m²), une salle de bains avec WC et des rangements pratiques.
La piscine, entourée d'une terrasse en bois, est légèrement en retrait de la maison et offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité tout en profitant de la vue panoramique.
Plus loin sur la propriété, vous découvrirez l'ancienne fromagerie, composée de plusieurs pièces et d'un grenier. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités et peut être entièrement aménagé selon vos besoins. Un grand espace couvert y est attenant.
Ce domaine est également idéal pour les passionnés d'équitation, avec suffisamment d'espace pour créer des écuries et un abri pour une remorque.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, nature, intimité et polyvalence dans un emplacement privilégié.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44137PAP30
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Description
Située dans l'un des plus beaux endroits de Barjac, cette domaine rare offre une opportunité unique. Nichée sur un terrain de plus de 2,7 hectares avec des vues panoramiques à couper le souffle, elle garantit une intimité et une tranquillité absolues, alliées au charme d'une maison en pierre naturelle. Un lieu où vous pourrez vous détendre pleinement et profiter de la vie, et même vous baigner en contemplant le paysage exceptionnel.
Le village animé et pittoresque de Barjac (30430) est à deux pas et est réputé pour son charmant centre historique, ses places accueillantes, ses restaurants et ses marchés d'antiquités et brocante très appréciés. Située à la frontière des régions du Gard et de l'Ardèche, la région offre un parfait équilibre entre nature, culture et activités de plein air, avec des sites incontournables tels que les célèbres Gorges de l'Ardèche et le Pont d'Arc à proximité.
Cette maison en pierre naturelle allie charme et confort et bénéficie d'une excellente performance énergétique. La terrasse couverte est un lieu idéal pour admirer la vue panoramique en toute saison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, un salon, des toilettes avec lavabo et un ancien garage actuellement aménagé en espace de vie supplémentaire. Une buanderie avec accès direct à la terrasse complète ce niveau.
À l'étage, trois chambres (8 m², 8 m² et 11 m², mesurées au-dessus de 1,80 m de hauteur sous plafond, pour des surfaces habitables totales de 12 m², 12 m² et 15 m²), une salle de bains avec WC et des rangements pratiques.
La piscine, entourée d'une terrasse en bois, est légèrement en retrait de la maison et offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute intimité tout en profitant de la vue panoramique.
Plus loin sur la propriété, vous découvrirez l'ancienne fromagerie, composée de plusieurs pièces et d'un grenier. Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités et peut être entièrement aménagé selon vos besoins. Un grand espace couvert y est attenant.
Ce domaine est également idéal pour les passionnés d'équitation, avec suffisamment d'espace pour créer des écuries et un abri pour une remorque.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, nature, intimité et polyvalence dans un emplacement privilégié.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Taxe foncière environ 1 200 €
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Paul Parmentier
Conseiller Leggett
siret : 494 774 912
Paul Parmentier sera votre agent sur place pour ce bien
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