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102 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 6180 m²
525 000 € 495 000 €
Référence : A44919RSI30
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102 m2
6180 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6180 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un village recherché à seulement 6 km d’Uzès, cette exceptionnelle maison en pierre exposée plein sud allie authenticité, confort et douceur de vivre. Récemment rénové, la propriété bénéficie d’une parfaite intimité au cœur d’un magnifique jardin clos et paysager agrémenté d’essences méditerranéennes, de pins matures et de plusieurs espaces ombragés propices à la détente.
La propriété s’étend sur 6 180 m² au total, dont environ 3 540 m² entièrement clos autour de la maison et de son jardin. Le terrain complémentaire, situé directement dans le prolongement de la propriété, renforce la sensation d’espace et d’intimité. Situé en zone agricole non constructible, cet environnement est durablement préservé.
Ce bien rare constitue une résidence principale idéale, une élégante maison de vacances ou encore un excellent investissement locatif saisonnier à proximité d’Uzès.
Maison principale en pierre (env. 84 m²) offrant au rez-de-chaussée:
• Belle cuisine entièrement équipée (17 m²) ouvrant directement sur la terrasse dominant le jardin
• Salon / séjour chaleureux et convivial (24 m²)
• Bureau (9 m²), pouvant servir de seconde chambre ou salle de tele
• WC indépendant
• Buanderie (4 m²)
• Cuisine annexe / atelier (7 m²)
• WC extérieur
au 1er étage:
• Chambre principale avec espace dressing (11,5 m²)
• Salle d’eau avec WC (6,2 m²)
La propriété bénéficie également d'un permis de construire accordé pour la création d'une pièce supplémentaire de 20 m² au premier étage.
Dépendance indépendante – Charmant chalet bois (18 m²)
• Espace chambre
• Salle d’eau avec WC
Idéal pour accueillir des invités, créer un espace de télétravail ou développer une activité de location saisonnière.
Extérieurs:
• Magnifique jardin paysager avec plantes méditerranéennes
• Pins matures créant une atmosphère paisible
• Terrain entièrement clos et intime
• Grande pergola ombragée idéale pour les repas en extérieur
• Belle piscine 8 x 4 m
• Terrasses exposées plein sud
• Carport ombragé
• Atelier / espace de stockage aménagé dans des containers
La propriété profite d’un environnement très calme, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village : restaurants, école, bureau de poste et terrains de tennis. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables entourent également le village. Le Pont du Gard se situe à seulement 9 km, avec un accès facile vers Nîmes, Avignon, les gares TGV et les aéroports.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A44919RSI30
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Située dans un village recherché à seulement 6 km d’Uzès, cette exceptionnelle maison en pierre exposée plein sud allie authenticité, confort et douceur de vivre. Récemment rénové, la propriété bénéficie d’une parfaite intimité au cœur d’un magnifique jardin clos et paysager agrémenté d’essences méditerranéennes, de pins matures et de plusieurs espaces ombragés propices à la détente.
La propriété s’étend sur 6 180 m² au total, dont environ 3 540 m² entièrement clos autour de la maison et de son jardin. Le terrain complémentaire, situé directement dans le prolongement de la propriété, renforce la sensation d’espace et d’intimité. Situé en zone agricole non constructible, cet environnement est durablement préservé.
Ce bien rare constitue une résidence principale idéale, une élégante maison de vacances ou encore un excellent investissement locatif saisonnier à proximité d’Uzès.
Maison principale en pierre (env. 84 m²) offrant au rez-de-chaussée:
• Belle cuisine entièrement équipée (17 m²) ouvrant directement sur la terrasse dominant le jardin
• Salon / séjour chaleureux et convivial (24 m²)
• Bureau (9 m²), pouvant servir de seconde chambre ou salle de tele
• WC indépendant
• Buanderie (4 m²)
• Cuisine annexe / atelier (7 m²)
• WC extérieur
au 1er étage:
• Chambre principale avec espace dressing (11,5 m²)
• Salle d’eau avec WC (6,2 m²)
La propriété bénéficie également d'un permis de construire accordé pour la création d'une pièce supplémentaire de 20 m² au premier étage.
Dépendance indépendante – Charmant chalet bois (18 m²)
• Espace chambre
• Salle d’eau avec WC
Idéal pour accueillir des invités, créer un espace de télétravail ou développer une activité de location saisonnière.
Extérieurs:
• Magnifique jardin paysager avec plantes méditerranéennes
• Pins matures créant une atmosphère paisible
• Terrain entièrement clos et intime
• Grande pergola ombragée idéale pour les repas en extérieur
• Belle piscine 8 x 4 m
• Terrasses exposées plein sud
• Carport ombragé
• Atelier / espace de stockage aménagé dans des containers
La propriété profite d’un environnement très calme, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village : restaurants, école, bureau de poste et terrains de tennis. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables entourent également le village. Le Pont du Gard se situe à seulement 9 km, avec un accès facile vers Nîmes, Avignon, les gares TGV et les aéroports.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Taxe foncière environ 622 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Richard SINGER
Conseiller Leggett
siret : 813649886
Richard SINGER sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
