Chalet à vendre à Valeilles (82150) - Tarn-et-Garonne

• 81 m²
• 8409 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison contemporaine évolutive sur grand terrain avec potentiel constructible

Située dans un environnement calme et verdoyant à Valeilles, cette maison contemporaine de 2024 de type modulaire (construction container) offre un cadre de vie moderne et atypique.

Elle développe environ 81 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres, un dressing, une salle d’eau et une buanderie.

Le bien se distingue par son fort potentiel d’évolution : possibilité d’extension par modules supplémentaires, surélévation possible (sous réserve d’autorisations) et aménagements complémentaires selon les projets.

Implantée sur un terrain d’environ 9000 m² en grande partie boisé, une partie est constructible, offrant de belles perspectives de développement.

À seulement 10 min des commodités, 20 min de Villeneuve-sur-Lot et 30 min d’Agen.

Un bien atypique, évolutif et rare sur le secteur. OPPORTUNITÉ RARE – Maison contemporaine évolutive sur grand terrain avec potentiel constructible
Un bien atypique, évolutif et à fort potentiel dans un environnement naturel privilégié

Située sur la commune de Valeilles, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison contemporaine de 2024 issue d’une conception modulaire type containers représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Elle développe environ 81 m² habitables parfaitement optimisés, comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, un dressing, une salle d’eau contemporaine ainsi qu’une buanderie. L’ensemble offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et immédiatement habitable.

Un potentiel d’évolution particulièrement recherché

Ce bien ne se limite pas à sa configuration actuelle et offre de réelles perspectives d’adaptation :

Possibilité d’extension par ajout de modules
Possibilité de surélévation avec création d’un étage (sous réserve des autorisations d’urbanisme)
Possibilité d’aménagement complémentaire pour usage professionnel ou logement indépendant

Il s’agit d’un bien évolutif, capable d’accompagner différents projets de vie dans le temps.

Un environnement naturel privilégié

Implantée sur un terrain d’environ 9000 m², en grande partie boisé, la propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis direct, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

À noter : seule une partie du terrain est constructible, offrant malgré tout des perspectives intéressantes pour des projets complémentaires tout en conservant de grands espaces naturels.

Localisation

Le bien profite d’une situation pratique :

10 minutes des commerces, écoles et services de santé
20 minutes de Villeneuve-sur-Lot
30 minutes d’Agen

Un équilibre idéal entre calme et accessibilité.

Prestations et confort
Construction récente 2024
Structure modulaire type containers
Climatisation réversible
Menuiseries aluminium double vitrage
Bonne performance énergétique

Un bien rare offrant une véritable liberté de projection, où chaque mètre carré et chaque parcelle de terrain ouvrent la voie à de nouveaux projets de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr