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Maison à vendre à Pinel-Hauterive (47380) - Lot-et-Garonne

400 m² - 15 pièces - 6 chbres - ext. 1 ha

400 m² - 15 pièces - 6 chbres - ext. 1 ha

530 000 € 449 900 €

Référence : A45086SRS47

  • 400 m2
  • 1 ha
  • 15 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Retrait de campagne élégante avec gîte séparé, jardins arborés et couloir de nage splendide

  • 400 m2
  • 1 ha
  • 15 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Decouvrez cette retraite de campagne élégante, nichée au coeur de la nature entourée de jardins arborés qui invitent au calme et sérénité. Situé près du village mignon de Hauterive Pinel dans le Lot et Garonne avec accès facile a Villeneuve sur lot. Cette maison d'exception vous séduira par sa charme contemporel. La maison s'ouvre sur un vaste jardin arboré avec une piscine élégante en couloir de nage invite la détente. Entièrement rénovée avec un goût raffiné, cette demeure allie élégance et modernité. Chaque pièce décorée avec style, offre un cadre de vie idéal pour profiter de la nature avec du confort moderne.

Un gîte séparé, idéal pour accueillir des invités ou offrir un espace privé, complète ce havre de paix.

Deux terrasses entourent la maison, permettant de profiter des différents moments de la journée. Un couloir de nage , parfait pour la détente s'intègre harmonieusement dans ce cadre paisible, un vrai écrin de verdure.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Points forts de ce bien

  • Situation calme et isolé
  • Potentiel revenue de gîte
  • magnifique jardins arborés
  • Couloir de Nage
  • Totalement renovée avec beaucoup de gout

GÉNÉRAL

Référence A45086SRS47

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Decouvrez cette retraite de campagne élégante, nichée au coeur de la nature entourée de jardins arborés qui invitent au calme et sérénité. Situé près du village mignon de Hauterive Pinel dans le Lot et Garonne avec accès facile a Villeneuve sur lot. Cette maison d'exception vous séduira par sa charme contemporel. La maison s'ouvre sur un vaste jardin arboré avec une piscine élégante en couloir de nage invite la détente. Entièrement rénovée avec un goût raffiné, cette demeure allie élégance et modernité. Chaque pièce décorée avec style, offre un cadre de vie idéal pour profiter de la nature avec du confort moderne.

Un gîte séparé, idéal pour accueillir des invités ou offrir un espace privé, complète ce havre de paix.

Deux terrasses entourent la maison, permettant de profiter des différents moments de la journée. Un couloir de nage , parfait pour la détente s'intègre harmonieusement dans ce cadre paisible, un vrai écrin de verdure.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Pinel-Hauterive

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 80 100 €

Prix de vente 449 900 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 3 259 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sara Sharpe - Conseiller Leggett

Sara Sharpe

Conseiller Leggett

siren : 499120004

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Points forts de ce bien

  • Situation calme et isolé
  • Potentiel revenue de gîte
  • magnifique jardins arborés
  • Couloir de Nage
  • Totalement renovée avec beaucoup de gout

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2830 € et 3900 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2830 € et 3900 € pour 2023

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

449 900 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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