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182 m² - 8 pièces - 6 chbres - ext. 37 m²
240 000 €
Référence : A46166CST34
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182 m2
37 m2
8 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Grande maison de village avec 6 chambres, terrasse et immense garage
Spacieuse maison de village d'environ 182 m² habitables, offrant 6 chambres, un immense garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et plusieurs espaces extérieurs ensoleillés. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un grand garage, une salle d'eau avec WC et un hall d'entrée. Le premier étage propose une cuisine, une salle à manger, un salon ouvrant sur une grande terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier étage dispose de quatre chambres supplémentaires, dont deux avec balcon, d'une chambre principale avec dressing et de la possibilité de créer une seconde salle de bains. Située dans le paisible village de Montouliers, au cœur des vignobles de l'Hérault, avec un accès facile à Béziers, Narbonne et aux plages.
Montouliers est un charmant village viticole de l'Hérault, entouré de vignobles et de magnifiques paysages, aux portes du Minervois. Il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le village de **Capestang**, à seulement **8 km**, dispose de supermarchés, commerces, restaurants, cafés, écoles, banques et d'un marché hebdomadaire. **Narbonne** se trouve à environ **27 km**, **Béziers** à **30 km** et les plages méditerranéennes de **Valras-Plage** à environ **35 km**. Le secteur est très apprécié pour les promenades, le cyclisme, l'œnotourisme et la proximité du **Canal du Midi**, situé à quelques kilomètres seulement.
## **Mesures**
## **Rez-de-chaussée**
* Hall d'entrée : **8,8 m²**
* Grand garage : **104 m²**
* Salle d'eau : **3 m²**
* WC indépendant : **1,7 m²**
## **Premier étage**
* Cuisine : **6,2 m²**
* Salon : **16 m²**
* Salle à manger : **12 m²**
* Chambre 1 : **16,7 m²**
* Chambre 2 : **15,2 m²**
* Salle de bains : **6,7 m²**
* WC indépendant : **2 m²**
* Couloir : **8 m²**
* Terrasse ensoleillée : **29 m²**
## **Deuxième étage**
* Chambre 3 : **19 m²**
* Chambre 4 : **12,3 m²**
* Chambre 5 : **13,6 m²**
* Chambre 6 : **12,8 m²**
* Salle de bains : **6,8 m²**
* WC indépendant : **1,5 m²**
* Débarras : **7,5 m²**
* Palier / Couloir : **8,5 m²**
* Balcon : **9 m²**
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A46166CST34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Grande maison de village avec 6 chambres, terrasse et immense garage
Spacieuse maison de village d'environ 182 m² habitables, offrant 6 chambres, un immense garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et plusieurs espaces extérieurs ensoleillés. Répartie sur trois niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un grand garage, une salle d'eau avec WC et un hall d'entrée. Le premier étage propose une cuisine, une salle à manger, un salon ouvrant sur une grande terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier étage dispose de quatre chambres supplémentaires, dont deux avec balcon, d'une chambre principale avec dressing et de la possibilité de créer une seconde salle de bains. Située dans le paisible village de Montouliers, au cœur des vignobles de l'Hérault, avec un accès facile à Béziers, Narbonne et aux plages.
Montouliers est un charmant village viticole de l'Hérault, entouré de vignobles et de magnifiques paysages, aux portes du Minervois. Il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le village de **Capestang**, à seulement **8 km**, dispose de supermarchés, commerces, restaurants, cafés, écoles, banques et d'un marché hebdomadaire. **Narbonne** se trouve à environ **27 km**, **Béziers** à **30 km** et les plages méditerranéennes de **Valras-Plage** à environ **35 km**. Le secteur est très apprécié pour les promenades, le cyclisme, l'œnotourisme et la proximité du **Canal du Midi**, situé à quelques kilomètres seulement.
## **Mesures**
## **Rez-de-chaussée**
* Hall d'entrée : **8,8 m²**
* Grand garage : **104 m²**
* Salle d'eau : **3 m²**
* WC indépendant : **1,7 m²**
## **Premier étage**
* Cuisine : **6,2 m²**
* Salon : **16 m²**
* Salle à manger : **12 m²**
* Chambre 1 : **16,7 m²**
* Chambre 2 : **15,2 m²**
* Salle de bains : **6,7 m²**
* WC indépendant : **2 m²**
* Couloir : **8 m²**
* Terrasse ensoleillée : **29 m²**
## **Deuxième étage**
* Chambre 3 : **19 m²**
* Chambre 4 : **12,3 m²**
* Chambre 5 : **13,6 m²**
* Chambre 6 : **12,8 m²**
* Salle de bains : **6,8 m²**
* WC indépendant : **1,5 m²**
* Débarras : **7,5 m²**
* Palier / Couloir : **8,5 m²**
* Balcon : **9 m²**
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 370 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Caroline STEMP
Conseiller Leggett
siren : 832422984
Caroline STEMP sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
