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Maison à vendre à Berganty (46090) - Lot

380 m² - 11 pièces - 7 chbres - ext. 1,2 ha

380 m² - 11 pièces - 7 chbres - ext. 1,2 ha

560 000 €

Référence : A46721ENM46

  • 380 m2
  • 1,2 ha
  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété composé d'une maison, un gîte, une chambre d'hôtes avec piscine sans voisin proche

  • 380 m2
  • 1,2 ha
  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété rurale très typique composée d'une maison d'habitation d'environ 130m², une grange rénovée en gîte avec possibilité de vie en plain-pied, une chambre près du four à pain. Belle piscine 12x6m sur 1,2 hectare de bois et prairies. Propriété rurale typique située dans le Parc naturel régional des Causses du Quercy, à proximité de Saint-Cirq-Lapopie.

L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 130 m², une grange rénovée en gîte avec possibilité de vivre de plain-pied, ainsi qu'une chambre indépendante aménagée près du four à pain.

La propriété propose au total 11 pièces, dont 7 chambres et 4 salles de bains.

Maison : 130m² environ, 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains

Gîte : 130m² environ, 6 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain, vie en plain-pied possible (1 chambre)

Four à pain : 1 chambre avec salle de bain

Ancien studio de musique de 73m²

Atelier et bucher sur 70m²

Piscine de 12 × 6 m, sur un terrain de 1,2 hectare composé de bois et de prairies, ponctué de murets en pierres sèches traditionnels.

Environnement très authentique. Activité de gîte avec possibilité de revenus locatifs.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Calme
  • Capacité d'accueil
  • Prêt à exploiter
  • 2 familles
  • Logement en plain pied

GÉNÉRAL

Référence A46721ENM46

Etat En bon état

Types de bien Maison
Gîte

Description

Propriété rurale très typique composée d'une maison d'habitation d'environ 130m², une grange rénovée en gîte avec possibilité de vie en plain-pied, une chambre près du four à pain. Belle piscine 12x6m sur 1,2 hectare de bois et prairies. Propriété rurale typique située dans le Parc naturel régional des Causses du Quercy, à proximité de Saint-Cirq-Lapopie.

L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 130 m², une grange rénovée en gîte avec possibilité de vivre de plain-pied, ainsi qu'une chambre indépendante aménagée près du four à pain.

La propriété propose au total 11 pièces, dont 7 chambres et 4 salles de bains.

Maison : 130m² environ, 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains

Gîte : 130m² environ, 6 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain, vie en plain-pied possible (1 chambre)

Four à pain : 1 chambre avec salle de bain

Ancien studio de musique de 73m²

Atelier et bucher sur 70m²

Piscine de 12 × 6 m, sur un terrain de 1,2 hectare composé de bois et de prairies, ponctué de murets en pierres sèches traditionnels.

Environnement très authentique. Activité de gîte avec possibilité de revenus locatifs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Berganty

Département Lot

Région Midi-Pyrénées

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 560 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 900 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Emmanuelle MICHEL - Conseiller Leggett

Emmanuelle MICHEL

Conseiller Leggett

siren :

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Points forts de ce bien

  • Calme
  • Capacité d'accueil
  • Prêt à exploiter
  • 2 familles
  • Logement en plain pied

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1263 € et 1709 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Emmanuelle MICHEL - Conseiller Leggett

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1263 € et 1709 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

560 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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