Un véritable joyau au cœur du Périgord Vert !
Une superbe propriété en pierre alliant caractère et intimité.
Située au cœur de son propre terrain, elle n’est pas isolée mais offre néanmoins une atmosphère de calme et d’intimité. Elle dispose de plus d’espaces de couchage que ne le laisse supposer le nombre de chambres et a déjà accueilli confortablement une grande famille élargie à de nombreuses reprises. À l’extérieur, on trouve une grange comprenant une chambre froide et un local séparé pour la cuve à fioul. La propriété bénéficie également d’un atelier et d’un grand studio. La jolie pergola est actuellement utilisée pour jouer au tennis de table. Une grande piscine creusée, surmontée d’une deuxième pergola abritant une cuisine d’été ainsi qu’un espace repas et détente. Le jardin et la piscine sont à l'abri des regards et offrent une vue superbe sur un magnifique château.
Quinsac à 1 km, Brantôme à 12 km, l'aéroport de Bergerac / Bordeaux à 90 / 163 km, Angouleme gare 63km
L'accès à la propriété se fait par un portail donnant sur un vaste parking. La maison et les dépendances sont en retrait de l'entrée et construites de manière à garantir l'intimité et à offrir un abri contre les intempéries.
La maison comprend un hall d'entrée (10 m²) avec un sol carrelé et des murs en pierres apparentes.
D'un côté se trouve le salon (30,7 m²) avec ses poutres apparentes traditionnelles, son sol carrelé et sa grande et belle cheminée à foyer ouvert. Un escalier part de cette pièce pour mener à une chambre en mezzanine (23 m²). Depuis cette chambre, on accède à un dressing (7 m²) et des WC séparés (1,9 m²). On trouve également une grande salle de bains avec une baignoire d’angle et deux lavabos (10 m²). La grange est accessible par une porte existante dans le dressing, si l’on souhaite aménager d’autres pièces.
On accède également depuis le salon à une salle de bains (12 m²) équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo, un bidet et de toilettes. De là, on accède à une petite buanderie équipée d’un raccordement pour une machine à laver et abritant également le ballon d’eau chaude.
À droite du hall d'entrée se trouve la cuisine (14 m²). Cette pièce donne sur la salle à manger/salon (42 m²), où se trouvent deux mezzanines actuellement utilisées comme chambres d'amis. Cette pièce est équipée d'un poêle à bois et d'un four à pizza en état de marche. Elle dispose d'une porte donnant sur un joli jardin à l'abri des regards et d'une deuxième porte menant à la terrasse avant. Une chambre (26 m²) est également attenante à cette pièce.
À l'extérieur, on trouve une grange (91 m²) comprenant une chambre froide (11,6 m²) et un local séparé pour la cuve à fioul. La chaudière au fioul se trouve dans la grange, tout comme le compteur Linky et le tableau électrique. La grange est divisée en deux espaces, elle est revêtue d’un plancher et l’un des côtés est actuellement utilisé comme garage. Attenant à la grange se trouve un atelier (40 m²) raccordé au réseau d’eau et équipé d’un évier. Il dispose d’une deuxième porte donnant sur le jardin.
Le dernier bâtiment est un grand studio (76 m²) doté d’un sol carrelé et de belles portes et fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière. Cette pièce comprend un puits, un atelier (15 m²) raccordé au réseau d’eau et équipé d’un évier, ainsi qu’une salle d’eau avec WC (3,6 m²). À l’étage, une mezzanine sert également de chambre d’amis et donne sur la piscine.
Le jardin entoure la propriété sur trois côtés. La piscine (9 m x 5 m) est située dans un cadre privé et agréable, agrémenté d’arbres matures et d’une pergola. Cet espace est équipé d’un évier, d’un raccordement à l’eau et à l’électricité, ce qui en fait un endroit idéal pour aménager une cuisine d’été.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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