Maison à vendre à Molières-sur-Cèze (30410) - Gard

• 121 m²
• 9760 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Sud de la France – Calme, espace et vie en plein air par excellence

Charmante maison de plain-pied de 121 m² sur un terrain exceptionnel de 9 760 m², située au calme dans le nord du Gard, à la lisière des Cévennes.

La maison dispose d’un espace de vie chaleureux avec cheminée, d’une cuisine, de 3 chambres et de 2 salles de bains. Depuis la maison, vous accédez à la terrasse orientée sud et partiellement couverte.

À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique cadre de vie avec une piscine de 6 x 12 m, un pool house doté d’une cuisine extérieure, de toilettes et d’une douche extérieure, ainsi qu’un terrain de pétanque.

La propriété dispose également d’un garage de 8 x 3 m, d’un bâtiment indépendant offrant diverses possibilités et d’une maison entièrement sous-cavée.

Chauffage central par pompe à chaleur et indice de performance énergétique (DPE) D.

Une propriété unique pour ceux qui rêvent d’intimité, de nature, d’espace et de la véritable vie du Sud de la France. Mas authentique de plain-pied avec piscine sur un terrain de 9 760 m² – Nord du Gard, aux portes des Cévennes

Calme, nature et véritable art de vivre du sud de la France — dans un cadre exceptionnel aux portes des Cévennes.

Sur un terrain de pas moins de 9 760 m² se trouve cette maison chaleureuse, entièrement de plain-pied, d’une surface habitable d’environ 121 m². Située dans le nord du Gard, à la lisière des Cévennes, cette propriété offre une combinaison unique de nature et d’intimité.

La maison peut servir aussi bien de résidence principale que de résidence secondaire ou de maison de vacances pour ceux qui recherchent le calme et l’espace dans un cadre authentique du sud de la France.

La maison de plain-pied comprend :

• un salon chaleureux avec cheminée

• une cuisine

• 2 chambres avec salle de bains attenante

• 2 salles de bains, chacune équipée d’une douche

• 1 bibliothèque/bureau

• un débarras

• la cuisine donne accès à la terrasse orientée sud, dont une partie est couverte

La maison dispose d’un chauffage central avec pompe à chaleur et bénéficie d’un label DPE D.

Un espace extérieur exceptionnel

Le vaste terrain de 9 760 m² offre nature et espace à profusion. Tout autour de la maison, l’espace extérieur est entièrement aménagé pour profiter au mieux du climat du sud de la France.

La propriété dispose notamment :

• d’une piscine de 6 x 12 mètres

• d’un pool house

• d’une cuisine extérieure

• de toilettes dans le pool house

• d’une douche extérieure

• d’une petite terrasse sous le figuier

• d’un terrain de pétanque

• d’une grande terrasse orientée sud, partiellement couverte

• d’un calme et d’une intimité exceptionnels

Tout est réuni ici pour passer de longues journées d’été au bord de la piscine, partager des repas conviviaux en famille et entre amis ou simplement profiter du calme et de la nature.

À côté de la maison se trouve un garage d’environ 8 x 3 mètres.

Le terrain comprend également un bâtiment indépendant offrant de nombreuses possibilités. Il peut par exemple être aménagé en studio, en salle de loisirs, en atelier ou en studio d’art.

Un atout supplémentaire réside dans la maison entièrement sous-cavée, qui dispose d’un espace de rangement supplémentaire considérable (à réaménager) et offre de nombreuses possibilités pratiques.

La combinaison d’un terrain boisé, d’un emplacement à la lisière des Cévennes, de l’intimité et des nombreux équipements extérieurs rend cette propriété exceptionnelle.

9 760 m² de terrain, 121 m² de surface habitable, une piscine de 6 x 12 mètres, un pool house avec cuisine extérieure, un terrain de pétanque, un garage, un bâtiment annexe et une maison entièrement sous-cavée — une propriété offrant espace, caractère et possibilités.

Un endroit merveilleux pour ceux qui rêvent de calme, de nature et de la vie du sud de la France.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr