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470 m² - 12 pièces - 10 chbres - ext. 116,48 ha
2 650 000 € (HAI)
Référence : A47979JLL47
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470 m2
116,48 ha
12 pièces
10 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
470 m2
116,48 ha
12 pièces
10 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Domaine viticole reconnu et bien établi au sein de l’AOC Côtes de Duras. D’environ 116 hectares, dont près de 56 hectares de vignes plantées de différents cépages, il associe logements et importantes installations viticoles et commerciales.
Les logements comprennent une maison indépendante de trois chambres à l’entrée du domaine, un appartement de 3/4 chambres au-dessus des bureaux avec terrasse de 60 m², et une maison principale de quatre chambres à rénover.
Le domaine comprend de vastes bâtiments abritant bureaux, installations d’embouteillage et d’étiquetage, entrepôts et espaces de stockage. Un autre bâtiment réunit un espace d’accueil et de dégustation, des cuves de vinification et du stockage supplémentaire.
Avec son vaste foncier, son vignoble établi et ses infrastructures, la propriété permet de poursuivre l’activité viticole ou de se diversifier vers le tourisme, l’hébergement, l’événementiel ou d’autres activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.
Maison
Séjour – (20 m²)
Chambre – (10 m²)
Chambre – (10 m²)
Chambre – (10 m²)
Cuisine – (20 m²)
Salle de bains – (4 m²)
Couloir – (12 m²)
WC – (2 m²)
Garage – (34 m²)
Bâtiment de bureaux – Rez-de-chaussée
Bureau – (35 m²)
Atelier – (95 m²)
Atelier – (60 m²)
Stock / Réserve – (54 m²)
Entrepôt – (589 m²)
Hall d’entrée – (2 m²)
Bâtiment de bureaux – Étage
Salle à manger / Cuisine – (40 m²)
Chambre – (13 m²)
Chambre – (20 m²)
Chambre – (26 m²)
Salle de douche / WC – (7 m²)
Salle de douche / WC – (10 m²)
Salle de douche / WC – (13 m²)
Bureau – (22 m²)
Couloir – (20 m²)
Dressing – (8 m²)
Toilettes – (3 m²)
Terrasse – (60 m²)
Cellier – (14 m²)
Stock / Réserve – (11 m²)
Cave à vin – (12 m²)
Maison principale à rénover – Rez-de-chaussée
Couloir – (10 m²)
Couloir – (2 m²)
Couloir – (9 m²)
Débarras – (20 m²)
Chambre – (10 m²)
Chambre – (19 m²)
Cuisine – (26 m²)
Salle à manger – (29 m²)
Salle de douche / WC – (3 m²)
Maison principale à rénover – Étage
Palier – (27 m²)
Chambre – (30 m²)
Chambre – (29 m²)
Couloir – (10 m²)
Grenier
Bâtiment de production viticole – (410 m²)
Bâtiment de production viticole – (450 m²)
Entrepôt – (110 m²)
Toutes les dimensions et surfaces sont approximatives et données à titre indicatif.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47979JLL47
Types de bien
Commerce
Exploitation agricole
Description
Domaine viticole reconnu et bien établi au sein de l’AOC Côtes de Duras. D’environ 116 hectares, dont près de 56 hectares de vignes plantées de différents cépages, il associe logements et importantes installations viticoles et commerciales.
Les logements comprennent une maison indépendante de trois chambres à l’entrée du domaine, un appartement de 3/4 chambres au-dessus des bureaux avec terrasse de 60 m², et une maison principale de quatre chambres à rénover.
Le domaine comprend de vastes bâtiments abritant bureaux, installations d’embouteillage et d’étiquetage, entrepôts et espaces de stockage. Un autre bâtiment réunit un espace d’accueil et de dégustation, des cuves de vinification et du stockage supplémentaire.
Avec son vaste foncier, son vignoble établi et ses infrastructures, la propriété permet de poursuivre l’activité viticole ou de se diversifier vers le tourisme, l’hébergement, l’événementiel ou d’autres activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.
Maison
Séjour – (20 m²)
Chambre – (10 m²)
Chambre – (10 m²)
Chambre – (10 m²)
Cuisine – (20 m²)
Salle de bains – (4 m²)
Couloir – (12 m²)
WC – (2 m²)
Garage – (34 m²)
Bâtiment de bureaux – Rez-de-chaussée
Bureau – (35 m²)
Atelier – (95 m²)
Atelier – (60 m²)
Stock / Réserve – (54 m²)
Entrepôt – (589 m²)
Hall d’entrée – (2 m²)
Bâtiment de bureaux – Étage
Salle à manger / Cuisine – (40 m²)
Chambre – (13 m²)
Chambre – (20 m²)
Chambre – (26 m²)
Salle de douche / WC – (7 m²)
Salle de douche / WC – (10 m²)
Salle de douche / WC – (13 m²)
Bureau – (22 m²)
Couloir – (20 m²)
Dressing – (8 m²)
Toilettes – (3 m²)
Terrasse – (60 m²)
Cellier – (14 m²)
Stock / Réserve – (11 m²)
Cave à vin – (12 m²)
Maison principale à rénover – Rez-de-chaussée
Couloir – (10 m²)
Couloir – (2 m²)
Couloir – (9 m²)
Débarras – (20 m²)
Chambre – (10 m²)
Chambre – (19 m²)
Cuisine – (26 m²)
Salle à manger – (29 m²)
Salle de douche / WC – (3 m²)
Maison principale à rénover – Étage
Palier – (27 m²)
Chambre – (30 m²)
Chambre – (29 m²)
Couloir – (10 m²)
Grenier
Bâtiment de production viticole – (410 m²)
Bâtiment de production viticole – (450 m²)
Entrepôt – (110 m²)
Toutes les dimensions et surfaces sont approximatives et données à titre indicatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 2 650 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 2 500 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 12 759 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Julia La Ronde
Conseiller Leggett
siren : 944301357
Julia La Ronde sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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