Biens et maisons à vendre à Charmé 16140

Maison à vendre - Réf: A43759SR16

235 000 €

Maison de charactère de 7 pièces et 1433m² de terrain à Barro

Située au calme à proximité de Ruffec et des axes rapides, cette magnifique maison charentaise en pierre d’environ 195 m² séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Vous serez charmé par ses pièces de vie lumineuses, son salon avec cheminée et son superbe sol en cœurs de demoiselles, véritable atout de caractère. Offrant plusieurs chambres et de beaux espaces, elle est idéale pour une famille nombreuse comme pour un couple en quête de confort et de charme. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 400 m² avec dépendances, elle allie cadre de vie agréable et potentiel. Un bien coup de cœur pour les amoureux de la pierre. Ne passez pas à coté.

• 190 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1433 m²

Maison à vendre - Réf: A40410SE16

110 000 € 118 810 €

Maison de 3 chambres avec cour privée. Terrain clos avec piscine sur un ensemble de 5 maisons en coproprieté

Une piscine et jardin entretenu sur ce lot en co-propriété de 5 maisons. La maison en vente possède 3 chambres, une courette muré avec terasse, un grand séjour, une cuisine separée et un chauffage central au fioul. Double-vitrage sur toutes les ouvertures. Une espace de parking et une grange en commun avec salle de jeux.

• 110 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 1000 m²

Maison à vendre - Réf: A42735LAB16

271 000 € 272 000 €

Ensemble immobilier en pierre – 2 maisons- 178 et 113 m² – Piscine – Hangar- Garages -Atelier - 2286 m²

Situé à Theil-Rabier, à 10 min de Chef-Boutonne et 15 min de Ruffec, cet ensemble immobilier en pierre comprend deux maisons de campagne sur un terrain clos de 2 286 m². La maison principale offre une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et poêle à granulés, salon avec coin bureau et poêle à granulés, cellier, terrasse, cuisine d’été et piscine. À l’étage : deux chambres, une suite parentale avec salle d’eau et wc. Dépendances : arrière-cuisine, cave, pièce de stockage avec mezzanine et garage. La seconde maison dispose d’une pièce de vie avec cuisine et poêle, trois chambres à l’étage, salle d’eau, WC et deux pièces à rénover avec grenier pour un potentiel troisième logement. À l’extérieur : cour goudronnée, hangar avec atelier et balcon de stockage, jardin arboré, potager, piscine bois semi-enterrée sécurisée et pool house. Charme, volumes généreux et confort moderne dans un cadre calme et entièrement clos.

• 291 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 2286 m²

Maison à vendre - Réf: A43931JMR16

99 950 € 119 900 €

Grande maison individuelle à rafraîchir avec dépendances et beau terrain de 3 519 m²

Située en bordure d’un hameau, à proximité du village de Saint-Gourson, cette grande propriété offrant une surface habitable impressionnante de 264 m² est implantée sur un terrain de 3 519 m² et comprend plusieurs dépendances, lui conférant un fort potentiel pour devenir une magnifique maison familiale. La maison se compose d’une vaste pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger de 102 m², avec poêle à bois et mezzanine au-dessus (35 m²). Elle dispose également d’un salon séparé avec poêle à bois (29 m²), d’un second séjour avec poêle à bois (25 m²), ainsi que de WC. À l’étage, un palier (8 m²) dessert quatre chambres (17 m², 15 m², 10 m² et 9 m²), ainsi qu’une salle d’eau (4 m²). À l’extérieur, vous trouverez des jardins à l’avant et à l’arrière, une agréable terrasse avec espace détente, ainsi qu’un autre jardin situé de l’autre côté du chemin. Concernant les dépendances, la propriété bénéficie d’un grand garage attenant, deuxième dépendance et in hangar.

• 264 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 3519 m²

Maison à vendre - Réf: A46826TRE16

66 600 €

Charmante maison de village au cœur de Verteuil-sur-Charente

Située au cœur du magnifique village de Verteuil-sur-Charente, cette maison de caractère de 83 m² offre un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités. Elle comprend un espace de vie lumineux, une chambre spacieuse et un bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire).

• 83 m²
• 3 pièces
• 1 ch.

Maison à vendre - Réf: A18693SNT16

220 000 €

Longère de caractère avec 3 chambres et salles d'eau privatives

Située dans un agréable village de la campagne charentaise, à environ 30 minutes de Ruffec et 40 minutes d'Angoulême, cette belle longère en pierre allie le charme de l'ancien à un cadre de vie confortable. Elle comprend deux salons, dont un avec poêle à bois et un second ouvrant sur le jardin, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, offrant confort et intimité. Grâce à ses beaux volumes et à sa distribution harmonieuse, cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou projet d'accueil, tout en laissant la possibilité aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies.

• 180 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1169 m²

Maison à vendre - Réf: A46678SR16

370 000 €

Charmante maison de 6 chambres, avec jardin et piscine, vue imprenable sur Condac.

Dominant le village de Condac, cette charmante maison vous séduira par son environnement paisible et sa vue dégagée. Un cadre de vie privilégié pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à quelques minutes de Ruffec et de ses commerces. Offrant 12 pièces, dont 6 chambres, cette propriété dispose de beaux volumes qui s'adapteront facilement à vos besoins. La seconde partie de la maison offre un véritable potentiel de réaménagement pour créer de nouveaux espaces de vie, un bureau, une salle de loisirs ou une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une vue imprenable sur le village, d'une piscine à l'abri des regards et d'un garage. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un fort potentiel d'aménagement dans un cadre exceptionnel.

• 372 m²
• 12 pièces
• 7 ch.
• 3570 m²

Maison à vendre - Réf: A43663JNV16

290 000 € 299 000 €

Maison de caractère atypique avec piscine aux portes d'Angoulême

Découvrez cette magnifique demeure alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un environnement calme tout en restant parfaitement connectée (Angoulême à moins de 30 min via la RN). Cette maison atypique, rythmée par ses différents niveaux, offre des volumes généreux et des matériaux de très haute qualité. Rdc : Une cuisine lumineuse et climatisée, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Un joli salon agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. Une chambre de plain-pied et salle de bain avec WC. À l’étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses (dont deux équipées de la climatisation réversible). Une salle d’eau et un WC indépendant. Une très grande salle de jeux, idéale pour un espace détente, un home-cinéma ou un bureau pour le télétravail. En complément : Une cave saine pour les crus ou le stockage. Une piscine pour profiter des beaux jours. Une terrasse couverte de 27 m². Un atelier de 35m². Cette maison unique n'attend que vos valises !

• 195 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 904 m²

Maison à vendre - Réf: A42305SE16

179 000 € 185 000 €

Maison familiale en pierre renovée et non mitoyenne en limite d'un village populaire avec tout commodités

Une baisse de prix pour cette maison parfaite pour une famille avec ces 3 chambres et possibilité d'en faire une 4 eme. Toute prêt de tous commodités, les écoles et college. Vraiment, cette maison vous offre tout située au bout d'une impasse. Un access facile pour le centre ville et la campagne. Le terrain est clouré avec ces terraces sur les cotés est et ouest de la maison. Un package complet !!

• 140 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1000 m²

Maison à vendre - Réf: A46370PBE16

143 600 €

Maison de caractère en pierre avec 3/4 chambres, jardin et commodités à pied

Au cœur d'un village agréable et dynamique, cette charmante maison en pierre de caractère offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux, une cuisine, une salle à manger pouvant également servir de chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains offrent tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, le jardin arboré descend jusqu'à un petit ruisseau et bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Les façades en pierre apparente soulignent tout le charme authentique de cette propriété. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le village dispose d'une vie locale conviviale avec un café apprécié des habitants, tandis qu'une boulangerie ouvrira ses portes en septembre 2026.

• 156 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 690 m²

Maison à vendre - Réf: A44744VC16

235 400 €

Maison de ville avec cinq chambres située au cour d'Aigre avec ses commerces.

Nouveau sur le marché - Cette propriété spacieuse est située dans le centre de la ville, à distance de marche de toutes les commodités. Il dispose d'un grand jardin, des dépendances et de cinq chambres.

• 224 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 1130 m²

Maison à vendre - Réf: A43181JMR16

97 000 € 128 400 €

Joli pavillon sur sous-sol de 87m² au cœur de Ruffec

Au sein d'un quartier pavillonnaire calme, venez découvrir cette jolie maison sur sous sol de 87m². Située à immédiate proximité de toutes les commodités, non loin de l'accès à la route nationale desservant Angoulême et Poitiers et permettant de profiter de la campagne environnante, son emplacement est idéal. Elle présente 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau. En sous sol vous trouverez un garage, une cave ainsi qu'une pièce de rangement supplémentaire. Son jardin entièrement clos de 422m² complète ses caractéristiques intéressantes. En y apportant quelques rafraichissements vous obtiendrez un bien de valeur qui pourra être dédié à une résidence familiale confortable ou représenter un investissement locatif attractif. Contactez moi pour effectuer une visite.

• 87 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 422 m²

Maison à vendre - Réf: A46359JMR16

286 200 €

Belle maison de campagne individuelle de 4 chambres avec piscine, dépendances et grand jardin.

Belle propriété de campagne située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de Sauzé-Vaussais. Entièrement rénovée avec goût, cette charmante maison allie parfaitement le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle bénéficie de jolies vues sur la campagne, d'un grand jardin, d'une piscine chauffée au sel de 10x4m et d'une grande grange offrant un beau potentiel d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison comprend une spacieuse entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, une arrière-cuisine, un salon avec poêle à bois et dallage en pierre, ainsi qu'une chambre double de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage se trouvent une grande chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, deux autres chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une cour s'ouvre sur un magnifique jardin et une piscine. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un studio, des chais et une grange.

• 175 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 8518 m²

Maison à vendre - Réf: A46214TRE16

382 660 €

Belle maison de caractère de 6 chambres avec piscine chauffée, située dans un village.

Située dans un village pittoresque entre Ruffec et Aigre, cette magnifique maison en pierre datant de 1856 a été soigneusement entretenue et offre des volumes généreux ainsi qu'un agencement particulièrement fonctionnel. Elle comprend six chambres, trois salles de bains et une piscine chauffée implantée au cœur d'un jardin privé entièrement clos. Pleine de charme, la propriété marie avec élégance des éléments authentiques tels que les murs en pierre apparente, les poutres en chêne et les poêles à bois, tout en bénéficiant du confort moderne grâce au chauffage central au fioul et à de vastes espaces de vie. Cette propriété conviendra parfaitement comme résidence principale, maison de vacances ou projet avec potentiel de revenus locatifs, grâce à son agencement permettant facilement de créer un hébergement indépendant de type Airbnb ou une maison d'amis, sous réserve des autorisations nécessaires.

• 392 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 861 m²

Maison à vendre - Réf: A37115VC16

256 800 € 320 120 €

Belle maison de maître rénovée avec vue, piscine et jardin privée.

À la périphérie du village, et à distance des commerces, une maison avec des grandes pièces, de hauts plafonds et une piscine. La ville de marché la plus proche est Aigre, 16140, Charente.

• 210 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 1565 m²

Maison à vendre - Réf: A45987JNV16

189 000 €

Charmante maison en pierre de 185m² à rafraichir avec 3 chambres, grand jardin et garage couvert

Charme de la pierre et grands espaces – Proche Ruffec & Villefagnan. Située dans un hameau calme, à seulement 10 minutes de Ruffec et à proximité immédiate de Villefagnan, découvrez cette belle maison en pierre de 185 m² offrant un fort potentiel. Alliant le cachet de l'ancien au confort, ce bien lumineux bénéficie d'une exposition plein Sud. L'ensemble est à rafraîchir pour le mettre à votre goût, tout en profitant déjà d'un diagnostic énergétique performant, de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon, 3 grandes chambres (dont une avec dressing), 1 salle de bain et 1 salle d'eau ainsi qu'une arrière cuisine pouvant être transformer en une 4ème chambre. Le tout se trouve sur un terrain clos de presque 2000m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Pour finir, Un préau de près de 40 m² : idéal pour créer une cuisine d'été et profitez des beaux jours. Un garage fermé d'environ 30 m².

• 185 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 5422 m²

Maison à vendre - Réf: A46011LAB16

316 000 €

Élégante Maison de Maître avec dépendances au cœur de Verteuil-sur-Charente - 3 chambres

Au cœur du magnifique village de Verteuil-sur-Charente, à seulement 5 minutes de Ruffec, découvrez cet ancien presbytère du XIXᵉ siècle transformé en une élégante Maison de Maître d'environ 238 m², alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. Elle offre une vaste pièce de vie de 47 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, un grand bureau de 40 m² pouvant faire office de chambre de plain-pied, trois chambres dont deux avec salle de bains privative, ainsi que de vastes greniers aménageables. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec espace spa, d'une cuisine d'été, d'un préau, d'une grande grange avec cave, le tout sur un terrain clos de 1 248 m². Chauffée par pompe à chaleur avec production d'eau chaude assurée par une chaudière fioul, équipée de double vitrage PVC, d'un adoucisseur d'eau et raccordée au tout-à-l'égout, cette demeure de caractère séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un projet de résidence secondaire ou de chambres d'hôtes,

• 238 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 1248 m²

Maison à vendre - Réf: A43498SR16

270 000 €

Charmante demeure de caractère à 5 minutes de Ruffec

Cette charmante propriété est située dans un environnement privilégié à proximité de Ruffec. Dès le portail en fer franchi, le parc arboré de 2090 m² dévoile un cadre de vie rare. Une terrasse ombragée par un magnifique magnolia et un espace piscine parfaitement intégré permettent de profiter pleinement de l'exposition et du calme du secteur. L’intérieur comprenant trois chambres et un bureau, idéal pour une vie de famille ou le télétravail. Le cachet de la bâtisse a été préservé, créant une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Cette propriété conjugue le prestige d'une situation dominante avec la proximité immédiate des infrastructures : commerces, écoles et gare SNCF. Un bien rare sur le marché, dont la vue saisissante garantit un coup de coeur immédiat. Ne passez pas à côté.

• 140 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 2090 m²

Maison à vendre - Réf: A43853SR16

179 000 € 183 000 €

Propriété de charme de 3 chambres avec cour et terrasse.

Située dans un petit village à proximité des commodités d’Aigre, elle offre un cadre de vie idéal, paisible et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre confortable avec sa salle d’eau, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Le vaste salon lumineux, ouvert sur la cuisine conviviale, invite à partager des moments agréables en famille ou entre amis. À l’extérieur, la cour gravillonnée entièrement clôturée offre un espace sécurisé pour les enfants ou les animaux, ainsi qu’une terrasse parfaite pour les repas en plein air et la détente aux beaux jours. La maison est équipée d’une fosse septique aux normes, garantissant un confort moderne sans contraintes. Les volumes généreux et l’agencement réfléchi de cette maison permettent de profiter pleinement de chaque espace tout en conservant le charme de l’ancien. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une maison où il fait bon vivre, alliant caractère, confort et authenticité.

• 91 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 418 m²

Maison à vendre - Réf: A45401JMR16

224 950 € 233 200 €

Charmante maison en pierre de 4 chambres avec dépendances et grand jardin dans un village avec commodités

Située au cœur du charmant village de Courcôme, cette jolie maison individuelle en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces et de l’école du village. Elle offre des espaces de vie modulables, de grandes dépendances ainsi qu’un magnifique jardin arboré. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, une cuisine avec espace repas, un salon à l’arrière ouvrant sur la terrasse et le jardin, un second salon, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants, une seconde cuisine équipée d’un poêle à bois ainsi qu’une chambre. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une chambre simple pouvant servir de dressing, un WC ainsi qu’une salle de bains. Côté dépendances, la propriété dispose d’une grande grange avec atelier attenants à la maison, d’une surface d’environ 80 m². Vous trouverez également une autre dépendance ainsi qu’un abri à bois dans le jardin. Le jardin arborés et sans vis-à-vis, offre un véritable havre de paix.

• 198 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 2401 m²

Maison à vendre - Réf: A40794VC16

141 700 € 158 050 €

Deux maisons près des commerces, avec des bâtiments, jardin clos et jardin potager. PRIX A DISCUTER !

Située à Marcillac lanville, cette propriété a beaucoup de potentiel. Il y a deux maisons, qui pourraient être indépendantes avec des entrées privées ou une résidence secondaire utilisée pour vos invités. Vous habiteriez à distance de marche d'un bar, d'un restaurant, d'un magasin locale avec café et de la vente de toutes les baguettes, du bureau de poste et des coiffeurs.

• 142 m²
• 9 pièces
• 3 ch.
• 804 m²

Commerce à vendre - Réf: A30022SR16

593 600 €

SARL - Fond de Commerce- Restaurant - Batiments - ancienne discothèque à rénover

A vendre Le moulin Enchanté Restaurant, Salle évènementiel, Appartement (155m²) et ancienne discothèque à rénover à Condac à la porte de RUFFEC - Opportunité Exceptionnelle. Une occasion rare se présente avec la vente du fonds de commerce et du bati d'un restaurant réputé et reconnu dans la région de Charente. Offrant une capacité de 40 couverts à l'intérieur et 40 couverts en terrasse. Ce restaurant aux volumes spacieux et à l'agencement soigné est une véritable perle, ouverte à l'année pour accueillir une clientèle locale et touristique. Caractéristiques Clés de cette Affaire : - Le bati - La clientèle, l'enseigne, le nom commercial - Le matériel, le mobilier commercial et l'outillage servant à l'exploitation (inventaire établi lors de la vente) - Situation Idéalement situé dans un charmant village à 2 minutes de la ville de Ruffec (supermarché, gare, boutiques) , ce restaurant profite d'un emplacement privilégié attirant une clientèle variée tout au long de l'année.

• 180 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 3.36 ha

Maison à vendre - Réf: A43128SE16

137 300 €

Jolie maison de caractère avec 4 chambres et terrain clos.

La maison est spacieuce et vous offre 4 chambres dont deux au rdc avec la salle d'eau et WC. Il y a des ouvertures en double-vitrage dans toutes les pièces et un chauffage centralisé au fioul - conversion possible si souhaité. La gare de Luxé est à proximité vous donnant un accès rapide pour Angouleme, Paris ou Bordeaux.

• 120 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1286 m²

Maison à vendre - Réf: A35068CGL16

314 600 € 318 000 €

Superbe maison contemporaine proche de Mansle. 4 chambres. Plain pied. Vaste terrain clos et calme.

Cette maison contemporaine aux portes de Mansle et nichée dans un hameau proche de la Charente est un bien rare. Cette belle construction des années 2000 de 160 m² s'étend sur un terrain généreux de plus de 7000 m² et offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son spacieux salon/salle à manger, ses quatre chambres (dont trois de plain pied) et ses deux salle de bains, elle constitue un lieu idéal pour une famille ou une vie avec de l'espace. L'exposition garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée et vous permettra de profiter au choix d'un superbe jardin arboré ou d'une belle terrasse ombragée. Tout invite à la détente : un espace de vie intérieur ouvert et chaleureux, la vue dégagée sur la campagne, le calme environnant et la possibilité de pouvoir s'offrir de belles ballades au bord de la Charente à pied ou à vélo depuis la maison. Le garage attenant est également d'un beau volume. Une maison paisible et parfaitement entretenue à seulement 2/3 km de Mansle (et N10)

• 160 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 7149 m²

Maison à vendre - Réf: A42297JMR16

89 500 € 99 900 €

À quelques minutes à pied du centre de Mansle – charmante maison de ville à rafraîchir avec garage et jardin

Située dans une rue calme, à quelques minutes à pied du centre de la charmante ville riveraine de Mansle, avec ses commerces, boulangeries et restaurants, cette maison de deux chambres est habitable immédiatement et bénéficie d’un stationnement hors voirie, d’une grande grange/garage et d’un jardin. En entrant dans la propriété par la cour/entrée avant, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine/salle à manger, d’un salon séparé, d’un couloir et d’une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert deux chambres de bonne taille. Attenante à la maison se trouve une grande grange/atelier de 54 m², qui pourrait offrir la possibilité d’agrandir considérablement l’espace habitable si nécessaire (sous réserve d’autorisation d’urbanisme). Derrière la grange se trouve le jardin arboré (superficie totale du terrain de 648 m²), ce qui est un véritable atout pour une propriété en ville. Il y a également de petites dépendances dans le jardin arrière, ainsi qu’un grand abri de jardin.

• 76 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 648 m²

Maison à vendre - Réf: A45244DNP16

395 500 €

Maison charentaise en pierre entièrement rénovée. Grand jardin.

Au cœur du bourg, cette maison charentaise entièrement rénovée allie le charme de l’ancien au confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Derrière son portail automatisé, la cour intérieure offre un vaste espace de stationnement couvert pour plusieurs véhicules. Lumineuse et fonctionnelle, la maison comprend une salle à manger, un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la terrasse et le jardin, un bureau ainsi qu’un salon d’hiver avec spa 3 places. Le rez-de-chaussée dispose d’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, la cuisine d’été avec appentis est idéale pour recevoir, tandis que l’atelier d’artiste offre un espace dédié à la créativité ou au télétravail. Terrain partiellement clos avec vue dégagée sur la campagne. Double vitrage aluminium, fibre optique, assainissement conforme, chauffage central au fioul et insert bois.

• 225 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 7940 m²

Maison à vendre - Réf: A45403JNV16

229 999 €

Authentique maison de maitre et ses dépendances, sur un jardin clos, arboré et entretenu.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique maison de maître située au coeur de la commune de Saint Fraigne qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat. Idéalement conçue pour les amoureux de l'ancien et les esprits créatifs, cette demeure offre de superbes volumes caractérisés par une belle hauteur sous plafond, des moulures élégantes et un parquet en bois massif d'origine qui apportent un cachet indéniable à chaque pièce. Si l'ensemble est à rafraîchir pour correspondre aux normes de confort actuelles, elle bénéficie déjà de menuiseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos, arboré et parfaitement entretenu, un véritable écrin de verdure au calme, agrémenté d'un puits fonctionnel. Egalement présent : une seconde maison indépendante et plusieurs dépendances permettant de laisser libre court à votre imagination.

• 146 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1630 m²

Maison à vendre - Réf: A37234LAB16

169 000 €

Maison de campagne en pierre – Bioussac (16700), 124 m², 2 chambres, terrasse, jardins, garage

Charmante maison en pierre de 124 m² à Bioussac, sans vis-à-vis, avec 2 salons, 2 chambres, terrasse sur pilotis, garage et deux jardins arborés sur 2 454 m². Chauffage mixte, double vitrage, cave. À 5 minutes de Ruffec et de ses commodités.

• 124 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 2454 m²

Maison à vendre - Réf: A41167LAB16

161 000 € 181 000 €

À Vendre – Pavillon au cœur de Ruffec (16700) Surf : 172 m² | Terrain : 643 m² | 4 chambres | Sous-sol aménagé

Charmante maison des années 1970, entièrement rénovée et située au cœur de Ruffec (16700), à proximité immédiate des commerces et commodités. Avec ses 172 m² habitables, elle offre 4 chambres, un sous-sol aménagé (idéal pour dépendance ou location), chauffage central avec pompe à chaleur, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Rez-de-chaussée : 2 chambres, cuisine équipée avec terrasse, salle d’eau, WC, garage. Étage : séjour lumineux avec balcon, 2 chambres, salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche, cuisine avec véranda. Terrain clos et arboré de 643 m². Atout majeur : possibilité de créer deux logements ou activité Airbnb.

• 172 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 643 m²

Maison à vendre - Réf: A40315JMR16

137 000 € 145 000 €

Charmante maison de 3 chambres à deux pas du centre de Ruffec

Située dans une impasse calme à proximité immédiate du centre-ville, cette jolie maison de trois chambres bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant tranquillité et accessibilité. À seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités – commerces, cafés, écoles et transports en commun – elle permet de profiter pleinement de la vie urbaine sans avoir besoin de voiture. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, de deux grandes pièces de vie, ainsi que de WC séparés. À l’étage, trois chambres de belle taille offrent un espace confortable pour une famille, un couple ou toute personne recherchant un intérieur pratique avec de la place pour recevoir ou télétravailler. Une salle de bains moderne avec baignoire et douche complète cet étage. À l’extérieur, le jardin clos offre un cadre privé et sécurisé, parfait pour se détendre, organiser des repas en plein air ou laisser jouer enfants et animaux en toute sérénité.

• 100 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 515 m²

Maison à vendre - Réf: A36192PBE16

795 000 € 899 000 €

Manoir majestueux avec jardin clos, piscine, cave à vin, pavillon de chasse et écuries.

Derrière un portail majestueux et dissimulé derrière des murs en pierre, se trouve un magnifique manoir niché au cœur de plus de 1,6 hectare de parc arboré. Cette demeure historique, soigneusement entretenue, séduit par son élégance, ses volumes généreux et ses prestations de qualité : parquets d’origine, vitraux, cheminées, chauffage central, pompes à chaleur réversibles, fenêtres triple vitrage, et une toute nouvelle piscine ! Avec quatre pièces de réception et 6/7 chambres, la propriété offre à la fois espace et caractère. Le jardin comprend un verger, un potager, un poulailler et de nombreuses dépendances : boxes pour chevaux, garage, atelier, et pavillon de chasse. Un véritable havre de paix, privé et plein de charme.

• 400 m²
• 12 pièces
• 7 ch.
• 1.68 ha

Maison à vendre - Réf: A36242VC16

295 000 € 325 000 €

Maison individuelle, un parti plein pied, commerces a pied

Cette maison est située à Aigre, une ville avec des magasins locaux, des restaurants, un centre médical et des écoles. Il est lumineux et spacieux. La propriété a de grands jardins à l'avant et à l'arrière avec une zone boisée et un ruisseau.

• 285.24 m²
• 11 pièces
• 5 ch.
• 5073 m²

Maison à vendre - Réf: A41720JMR16

169 999 € 179 950 €

Très belle maison moderne de 3 chambres avec cour, idéalement située au cœur de Ruffec

Située dans une résidence de qualité construite en 2005, à quelques pas du centre-ville de Ruffec, cette maison de 3 chambres, très bien présentée, est prête à être habitée immédiatement. Idéale comme pied-à-terre facile à fermer et à entretenir, elle est également assez spacieuse pour devenir une agréable maison familiale ou un investissement locatif. La propriété bénéficie de sa propre cour privée et close, ainsi que d’un grand garage double avec portes électriques, d’une cour avant et d’un balcon ensoleillé. À l’intérieur, une entrée avec WC s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse en L comprenant cuisine équipée avec bar américain, salon et salle à manger, avec des portes vitrées donnant à la fois sur la cour et sur la terrasse avant. Une buanderie pratique, avec accès direct au garage double, complète le rez-de-chaussée. À l’étage, on trouve trois chambres, dont deux avec accès au charmant balcon, ainsi qu’une salle de bains.

• 97 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 130 m²

Maison à vendre - Réf: A44057JNV16

299 600 €

Maison de maitre de caractère dans un charmant petit village non loin de Villefagnan

À proximité de Villefagnan, découvrez cette majestueuse Maison de Maître nichée dans un écrin de verdure, alliant authenticité, volumes généreux et tranquillité absolue.

• 209 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 4266 m²

Maison à vendre - Réf: A45007SR16

229 000 €

Sous Offre Accepté : Ensemble immobilier de charme avec activité de chambres d’hôtes en activité

. Située à seulement 2 minutes à pied du centre d’Aigre et de toutes ses commodités, cette propriété offre un cadre de vie pratique et plein de possibilités. L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes réunies dans un même lieu de vie, idéal aussi bien pour une grande famille que pour un projet professionnel. Actuellement classé 3 épis chez Gîtes de France, ce bien se prête parfaitement à une activité de chambres d’hôtes grâce à sa configuration fonctionnelle et accueillante. La maison principale permet une vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, tandis que les différents espaces offrent confort et indépendance aux propriétaires comme aux visiteurs. Une petite cour clôturée avec terrasse permet de profiter des repas et moments de détente, que ce soit en famille, entre amis ou avec les clients des chambres d’hôtes. Le tout dans un environnement calme, avec marchés, commerces, services accessibles à pied, un véritable atout au quotidien.

• 162 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 300 m²

Maison à vendre - Réf: A43221PBE16

69 000 € 71 500 €

Charmante maison de village avec jardin, terrain supplémentaire et potentiel pour chambres dans les combles.

Cette charmante maison de village offre beaucoup de caractère, un jardin attenant de 332 m² et un terrain supplémentaire de l’autre côté de la rue, idéal pour le stationnement, un petit verger ou quelques poules. La maison comprend une cuisine, un salon, un bureau ou chambre, une salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée. Des travaux ont déjà commencé dans le grenier, permettant la création de deux chambres supplémentaires, avec encore de l’espace dans les combles. Le terrain situé en face, avec de petites dépendances, offre un espace extérieur pratique. À l’extérieur du village, un autre terrain d’environ 3 000 m² avec arbres offre un cadre champêtre paisible. Située dans une rue calme d’un petit village de la Charente, avec un restaurant à proximité, cette propriété est idéale comme maison de vacances ou pour un projet de downsizing.

• 75 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 3726 m²

Maison à vendre - Réf: A44922SE16

378 000 €

Superbe maison de charme rénovée avec piscine, terrasses, dependances et terrain clos

Cette charmante maison independante se trouve dans un hameau tranquil mais à peine 5 minutes de Ruffec avec les écoles et tout commodités. La maison elle meme de 5 chambres est une renovation de qualité et bien securisé dans son terrain clos. La piscine de 4x8 est entourré des terrasses et le jardin est sublime avec ces niches et cachettes. 2 garages, un atelier et dependances pour vos projets futurs.

• 223 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1872 m²