Biens et maisons à vendre à Saint-Amans-Valtoret 81240

Maison à vendre - Réf: A46408CST34

239 000 € 249 000 €

Emplacement exceptionnel dans les collines du Minervois, près de La Livinère : villa avec terrain .

Une occasion RARE d'acquérir une charmante villa de deux chambres dans un cadre idyllique et intime, au cœur de la magnifique campagne du Minervois, offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Si vous recherchez le calme, la tranquillité et un véritable contact avec la nature, c’est le refuge idéal. En bon état général, la propriété comprend une véranda baignée de lumière offrant une vue imprenable, un spacieux salon/salle à manger avec une cheminée encastrée, une cuisine équipée, deux chambres et deux salles d’eau. À l’extérieur, une terrasse arrière couverte, un abri pour voiture et 6 000 m² de jardins charmants s’intègrent à merveille dans le paysage environnant. La propriété bénéficie également de sa propre source d’eau naturelle, un atout formidable pour les passionnés de jardinage. Une résidence principale ou une résidence secondaire idéale pour les amoureux de la nature en quête d’intimité, de paysages spectaculaires et d’un art de vivre exceptionnel.

• 76 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 6140 m²

Maison à vendre - Réf: A47529CST34

379 000 €

Magnifique propriété de caractère comprenant 4 chambres, superbement aménagée et offrant une vue imprenable

Venez découvrir cette ancienne école de village de 220 m², transformée avec goût en une maison de caractère offrant quatre chambres et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne. Le vaste espace de vie comprend une cuisine Ixina neuve aux lignes épurées, entièrement équipée, un salon spacieux avec poêle à granulés neuf et une charmante mezzanine ouverte sur le paysage. Une véranda longe la façade. Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bains indépendante, une pièce polyvalente donnant sur la terrasse et la piscine, ainsi qu’une buanderie avec sauna. À l’étage : deux chambres, une salle de bains et un gîte indépendant avec accès privé, cuisine-salon, chambre, salle de bains et terrasse panoramique, idéal pour une activité locative saisonnière. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable 2397m2, d’une piscine chauffée de 8 × 4 m, d’une grande terrasse et d’un parking privé. Fosse septique neuve. Une propriété unique, alliant histoire, confort et vues magnifiques.

• 220 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 2397 m²

Maison à vendre - Réf: A42822CST34

109 000 € 115 000 €

Maison de village entièrement rénovée avec deux chambres,

Cette charmante propriété de village offre environ 60 m² d'espace de vie confortable et prêt à emménager. Le rez-de-chaussée présente un agencement ouvert et lumineux avec des murs en pierres apparentes, créant un mélange chaleureux de caractère et de style contemporain. La cuisine , dotée d'une plaque à induction et d'un four électrique, s'intègre parfaitement au salon et à la salle à manger, baignés de lumière naturelle et s'ouvrant sur une petite terrasse privée, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de douche moderne et spacieuse Le sous-sol offre une pièce supplémentaire avec un grand potentiel pour un bar, une salle de jeux, un espace de rangement ou un espace de loisirs. Située dans le village très prisé de Siran, au cœur du Minervois, cette propriété est idéale comme maison de vacances, investissement locatif ou résidence permanente facile à entretenir.

• 60 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 6 m²

Maison à vendre - Réf: A44724JAS34

229 500 € 235 000 €

Belle maison de village, rénovée, grande pièce de vie, terrasse panoramique, garage, gîte indépendant

Magnifique maison de caractère en pierre au cœur de La Livinière, l’un des villages viticoles les plus prisés du sud de la France. Entourée de vignobles et d’oliveraies, cette spacieuse propriété allie le charme authentique de la France au confort moderne et offre un fort potentiel locatif. La maison principale comprend une cuisine ouverte lumineuse, un coin repas et un salon, 3 chambres doubles, 2 salles de bains, une buanderie, un espace de rangement et un grand garage avec accès intérieur. Les tomettes d'origine, les hauts plafonds et la vue panoramique sur les vignes depuis la terrasse créent une atmosphère méditerranéenne intemporelle. Le duplex indépendant est charmant et comprend une cuisine entièrement équipée, un salon, une chambre avec salle de bains attenante et une mezzanine, idéal pour une location Airbnb ou pour accueillir famille et amis. Parfait comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier dans la région viticole du Minervois.

• 180 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 20 m²

Maison à vendre - Réf: A47151JVI11

220 000 €

Il ne vous reste plus qu'à apporter votre valise ! Maison de village clé en main avec cour intérieure à Caunes

Une maison de village en pierre magnifiquement aménagée et entièrement prête à emménager, située dans le village très prisé de Caunes-Minervois, offrant 110 m² de surface habitable et une charmante cour privée pavée de 23 m². Derrière la façade traditionnelle en pierre et les volets en bois, le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger, une salle d’eau, des toilettes, une buanderie et un débarras. Le premier étage abrite une chambre d’amis avec des rangements intégrés et un salon accueillant doté d’une cheminée à bois, s’ouvrant sur la ravissante cour – idéale pour de longs déjeuners d’été et des soirées en plein air. Le dernier étage est entièrement consacré à une immense chambre principale climatisée dotée de beaux plafonds hauts et d’une salle de bains attenante spacieuse. Parfaitement entretenue et décorée avec goût, la propriété est vendue entièrement meublée, y compris le linge de maison, les serviettes, la vaisselle, les ustensiles de cuisine!

• 110 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 23 m²

Maison à vendre - Réf: A45597CST11

649 000 €

Une exceptionnelle Maison de Maître alliant élégance intemporelle, dépendances, s jardins et piscine

Découvrez cette superbe Maison de Maître de 353 m², où l’élégance intemporelle se marie parfaitement au confort moderne. Les sols d’origine les cheminées en marbre, et de nombreux éléments d’époque confèrent à cette demeure un charme authentique et raffiné. La spectaculaire pièce de vie et salle à manger de 70 m², offre un espace exceptionnel pour recevoir, complétée par une cuisine moderne entièrement équipée . Le premier étage accueille deux somptueuses chambres avec salles d’eau privatives, tandis que le deuxième étage propose quatre autres chambres et deux salles d’eau attenantes. À l’extérieur, un magnifique jardin arboré, ombragé par de majestueux arbres centenaires, une piscine et plusieurs espaces de détente. Une grande dépendance avec salle d’eau reste à rénover, tandis qu’un vaste garage avec étage offre un important potentiel d’aménagement. Idéale pour une activité de chambres d’hôtes , demeure familiale au cœur d’un village. Une propriété rare, pleine de charme.

• 353 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 1736 m²

Maison à vendre - Réf: A24111AGU11

397 000 €

Ancienne boulangerie de l’Abbaye, 7 chambres et terrasses au cœur de Caunes-Minervois

Au cœur du magnifique village médiéval de Caunes-Minervois, L’Ancienne Boulangerie est une demeure de caractère, autrefois boulangerie de l’Abbaye, offrant de beaux volumes, des intérieurs élégants et trois terrasses. La propriété comprend 7 chambres et 7 salles d’eau au total, dont un espace propriétaire indépendant et rénové, ainsi que de généreuses pièces de réception, une grande cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et un atelier. Précédemment exploitée en Maison d’Hôtes, sa configuration se prête naturellement à la poursuite d’une activité d’accueil, mais également à une utilisation comme grande maison familiale. Restaurants, cafés, commerces et services sont accessibles dans le village, tandis que Carcassonne et sa célèbre Cité médiévale classée à l’UNESCO se trouvent à environ 25 minutes.

• 303 m²
• 11 pièces
• 7 ch.
• 52 m²

Maison à vendre - Réf: A46484GA11

140 000 €

Jolie maison de village de 3 chambres, entièrement climatisée, récemment rénovée, sur 3 niveaux

Cette propriété entièrement rénovée dispose, au rez-de-chaussée, d’un espace ouvert climatisé comprenant cuisine, salle à manger et salon, ainsi qu'un WC pour invités et d’une buanderie situées à quelques marches plus haut. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, toutes deux climatisées, dont l’une est équipée de placards intégrés. Une salle d’eau neuve, avec douche à l’italienne, lavabo et WC. Le troisième étage abrite une troisième chambre avec des étagères ouvertes, la climatisation et sa propre salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et WC. On y trouve également un grand placard de rangement avec des étagères ouvertes. Dans la petite ruelle à l'arrière, il y a un débarras verrouillable, adjacent à la propriété mais indépendant. Très pratique pour ranger des outils et des vélos.

• 108 m²
• 4 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A45971CST11

239 000 €

Deux maisons de village, local commercial et jardins au cœur d’un village prisé du Minervois

opportunité rare d’acquérir une propriété de village spacieuse et polyvalente à rénover, située au centre du village très prisé de Caunes-Minervois, à quelques minutes à pied de toutes les commodités, cafés, restaurants et commerces. Cette propriété unique comprend deux maisons indépendantes d’environ 116 m² et 62 m², un local commercial de 34 m², de charmants jardins de 180 m² et deux grands sous-sols, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets. Idéale comme opportunité d’investissement, cette propriété pourrait générer des revenus grâce à la location saisonnière, à la location longue durée ou à une activité commerciale, tout en offrant un logement privé confortable. Elle conviendrait également à ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse avec une maison d’hôtes indépendante ou une activité combinant logement et revenus. Les propriétés offrant ce niveau de flexibilité et de potentiel dans un emplacement aussi central au sein d’un village sont rarement disponibles.

• 212 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 180 m²