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Maison à Villac (24120) - Dordogne

125 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1625 m²

125 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1625 m²

Référence : 103216AM24

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  • 125 m2
  • 1625 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Belle maison en pierre avec grange dans le Périgord Noir!

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Rachel Dods - Conseiller Leggett

Rachel Dods

Conseiller Leggett

siret : 881752802

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Description du bien vendu

Superbe maison restaurée de caractère construite dans la pierre rouge typique du pays de 125m2. 4 chambres. Cuisine et salle de bains refaite. Toiture récente. Cave. Terrasse couverte. Grange indépendante. Fournil. Jardin de 1625m2. Dans hameau tranquille. Maison. Surface habitable environ 120 m². 4 chambres. Cave.
Rez-de-chaussée. Poutres apparentes.
Entrée du patio qui dessert aussi le fournil par pote vitrée directement dans le Séjour 29,2 m² - sol carrelé, murs en pierre apparente, cheminée avec poêle à bois.
Cuisine environ 22 m² avec porte donnant sur le jardin, et escalier ; plancher bois.
Débarras. Salle de bains avec wc.

Etage. Charpente apparente
Chambre sous les combles 12,3 m². Couloir desservant Wc avec lave-mains et trois Chambres, dont deux de 7,6 m² et une de 20,5 m² avec cheminée dans un mur en pierre apparent.

Grange.
Garage au niveau du chemin. Accès du jardin à une pièce à usage d’atelier avec une pièce sur demi-niveau et pièce sous les combles.

Chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois.

Dans un hameau calme entre Terrasson et Hautefort, en hauteur avec vue dégagée. Accès facile à A89 à Terrasson et à l’aéroport de Brive (environ 35 km.)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Superbe maison restaurée de caractère construite dans la pierre rouge typique du pays de 125m2. 4 chambres. Cuisine et salle de bains refaite. Toiture récente. Cave. Terrasse couverte. Grange indépendante. Fournil. Jardin de 1625m2. Dans hameau tranquille. Maison. Surface habitable environ 120 m². 4 chambres. Cave.
Rez-de-chaussée. Poutres apparentes.
Entrée du patio qui dessert aussi le fournil par pote vitrée directement dans le Séjour 29,2 m² - sol carrelé, murs en pierre apparente, cheminée avec poêle à bois.
Cuisine environ 22 m² avec porte donnant sur le jardin, et escalier ; plancher bois.
Débarras. Salle de bains avec wc.

Etage. Charpente apparente
Chambre sous les combles 12,3 m². Couloir desservant Wc avec lave-mains et trois Chambres, dont deux de 7,6 m² et une de 20,5 m² avec cheminée dans un mur en pierre apparent.

Grange.
Garage au niveau du chemin. Accès du jardin à une pièce à usage d’atelier avec une pièce sur demi-niveau et pièce sous les combles.

Chauffage par convecteurs électriques et poêle à bois.

Dans un hameau calme entre Terrasson et Hautefort, en hauteur avec vue dégagée. Accès facile à A89 à Terrasson et à l’aéroport de Brive (environ 35 km.)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence 103216AM24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Villac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

ADSL

Non mitoyenne

Raccordé à l'électricité

Potentiel commercial

Maison de caractère

Insert - poêle à bois

Jardin

Terrasse

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 3130 € et 4270 € pour 2021

74% des
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