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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
101 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 6640 m²
Référence : 81939EED16
101 m2
6640 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
101 m2
6640 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Hugh MCSHEFFREY
Conseiller Leggett
siret : 513874495
Hugh MCSHEFFREY sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Au cœur des pâtures du Nord Charente, où règne la tranquillité et la nature, se trouve cette jolie fermette en partie rénovée. Actuellement la maison à deux chambres au rez-de-chaussée, mais il suffirait de peut pour transformer l'étage pour y mettre deux ou trois chambres de plus.
La maison bénéficie du double vitrage, un toit neuf(environ 2007), et une fosse septique conforme aux normes actuels.
La propriété est idéal pour un cheval ou deux avec ses deux boxes.
REZ-DE-CHAUSSEE :
- Pièce de vie avec murs en pierres, poutres apparentes et une belle cheminée à la Charentaise : 36m²
- Chambre 1 : 11m². Cette pièce est temporaire avec des cloisons en placo, une fois l'étage terminer, elle sera facile à démonter afin d'agrandir la pièce de vie.
- Grande cuisine aménagée : 18m²
- Chambre 2 avec coin toilet : 12,5m²
- WC
- Buanderie / arrière cuisine avec douche : 13,5 m² Pourquoi pas diviser cette pièce afin de faire une belle salle de bain.
PREMIERE ETAGE :
Le premier étage qui reste à terminer, offre un espace massif de 70m² à diviser en chambres et en salle de bain. L'électricité et l'isolation ont déjà été installées ainsi que les canalisations d'eau et l'évacuation. Ici encore, on trouve de belles poutres apparentes.
EXTERIEUR :
La maison donne sur son jardin et son terrain sans aucun vis-à-vis, la seule autre maison du hameau se trouve à l'arrière de la propriété et n'est visible d'aucune partie du jardin. Vous trouverez un certain nombre de rosiers joliment plantés, un potager et un certain nombre de zones ombragées avec une vue sur les paddocks environnants et la campagne.
Les dépendances comprennent :
- Une grande grange attenante dont la toiture est à rafraîchir : 125m².
- 2 écuries avec électricité : 46m².
- Petite dépendance : 45m².
REGION :
Le hameau est à environ 5 km du village le plus proche avec une boulangerie, un petit bar et un bureau de poste. Un village plus important avec un petit supermarché, un médecin, une station service et bien d'autres choses encore se trouve à 7 km. D'autres commodités se trouvent à Confolens, à 18 km, et une gare à Ruffec, à 25 km.
Les gares de grandes lignes et les aéroports se trouvent à Limoges, à 75 km, et à Poitiers, à 71 km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Au cœur des pâtures du Nord Charente, où règne la tranquillité et la nature, se trouve cette jolie fermette en partie rénovée. Actuellement la maison à deux chambres au rez-de-chaussée, mais il suffirait de peut pour transformer l'étage pour y mettre deux ou trois chambres de plus.
La maison bénéficie du double vitrage, un toit neuf(environ 2007), et une fosse septique conforme aux normes actuels.
La propriété est idéal pour un cheval ou deux avec ses deux boxes.
REZ-DE-CHAUSSEE :
- Pièce de vie avec murs en pierres, poutres apparentes et une belle cheminée à la Charentaise : 36m²
- Chambre 1 : 11m². Cette pièce est temporaire avec des cloisons en placo, une fois l'étage terminer, elle sera facile à démonter afin d'agrandir la pièce de vie.
- Grande cuisine aménagée : 18m²
- Chambre 2 avec coin toilet : 12,5m²
- WC
- Buanderie / arrière cuisine avec douche : 13,5 m² Pourquoi pas diviser cette pièce afin de faire une belle salle de bain.
PREMIERE ETAGE :
Le premier étage qui reste à terminer, offre un espace massif de 70m² à diviser en chambres et en salle de bain. L'électricité et l'isolation ont déjà été installées ainsi que les canalisations d'eau et l'évacuation. Ici encore, on trouve de belles poutres apparentes.
EXTERIEUR :
La maison donne sur son jardin et son terrain sans aucun vis-à-vis, la seule autre maison du hameau se trouve à l'arrière de la propriété et n'est visible d'aucune partie du jardin. Vous trouverez un certain nombre de rosiers joliment plantés, un potager et un certain nombre de zones ombragées avec une vue sur les paddocks environnants et la campagne.
Les dépendances comprennent :
- Une grande grange attenante dont la toiture est à rafraîchir : 125m².
- 2 écuries avec électricité : 46m².
- Petite dépendance : 45m².
REGION :
Le hameau est à environ 5 km du village le plus proche avec une boulangerie, un petit bar et un bureau de poste. Un village plus important avec un petit supermarché, un médecin, une station service et bien d'autres choses encore se trouve à 7 km. D'autres commodités se trouvent à Confolens, à 18 km, et une gare à Ruffec, à 25 km.
Les gares de grandes lignes et les aéroports se trouvent à Limoges, à 75 km, et à Poitiers, à 71 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence 81939EED16
Etat A rénover En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Emplacement
Hameau
Isolé
Assainissement individuel
Parking privé
Granges - dépendances
Non mitoyenne
Maison de caractère
Double vitrage
Adapté aux chevaux
Insert - poêle à bois
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
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*source FNAIM
Hugh MCSHEFFREY
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 513874495
Hugh sera votre agent sur place pour ce bien
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