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Maison à vendre à Merdrignac (22230) - Côtes-d'Armor

157 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 4070 m²

157 m² - 11 pièces - 5 chbres - ext. 4070 m²

183 600 € 169 999 € (HAI)

Référence : A07504

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  • 157 m2
  • 4070 m2
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bel emplacement. Deux maisons à rénover avec dépendance et terrain

  • 157 m2
  • 4070 m2
  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une allée bordée d'arbres mène aux deux maisons. La principale était autrefois une belle maison de famille mais a été laissée vide. >Elle a besoin d'une rénovation complète mais offre un potentiel merveilleux et pourrait être vraiment impressionnant. Une maison attenante de 2 chambres a également besoin d'une rénovation complète, et une fois terminé pourrait servir de gîte.
L'ensemble se situe dans un hameau tranquille à une courte distance de la ville de Merdrignac. Un endroit idyllique avec des voisins proches mais isolé et privé, sans vis-à-vis.

Maison principale
Salon/salle à manger avec poêle à bois 7.4 x 3.5
Salle de douche et toilettes 2.5 x 1.6
Cuisine 3.42 x 3.5

Chambre 1 5.6 x 3.4
Chambre 2 3,8 x 2,7
Bureau 4.6 x 2.3
Salle de bain 1.9 x 2.2
Garage au sous-sol
Carport

2ème Maison
Salon 9.9 x 5.1
Cuisine/salle de bain 5 x 2.7
Chambre /rangement 5.3 x 2.7
Palier supérieur 3,3 x 1,9
Chambre 1 4.4 x 2.5
Chambre 2 4,4 x 2,5


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A07504

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Une allée bordée d'arbres mène aux deux maisons. La principale était autrefois une belle maison de famille mais a été laissée vide. >Elle a besoin d'une rénovation complète mais offre un potentiel merveilleux et pourrait être vraiment impressionnant. Une maison attenante de 2 chambres a également besoin d'une rénovation complète, et une fois terminé pourrait servir de gîte.
L'ensemble se situe dans un hameau tranquille à une courte distance de la ville de Merdrignac. Un endroit idyllique avec des voisins proches mais isolé et privé, sans vis-à-vis.

Maison principale
Salon/salle à manger avec poêle à bois 7.4 x 3.5
Salle de douche et toilettes 2.5 x 1.6
Cuisine 3.42 x 3.5

Chambre 1 5.6 x 3.4
Chambre 2 3,8 x 2,7
Bureau 4.6 x 2.3
Salle de bain 1.9 x 2.2
Garage au sous-sol
Carport

2ème Maison
Salon 9.9 x 5.1
Cuisine/salle de bain 5 x 2.7
Chambre /rangement 5.3 x 2.7
Palier supérieur 3,3 x 1,9
Chambre 1 4.4 x 2.5
Chambre 2 4,4 x 2,5


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Merdrignac

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

une source

Non mitoyenne

raccordé à l'eau courante

Raccordé à l'électricité

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Double vitrage

Maison d'amis - gîte

Cheminée ouverte

Insert - poêle à bois

Jardin

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 13 601 €

Prix de vente HAI 169 999 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 160 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jane MacKerron - Conseiller Leggett

Jane MacKerron

Conseiller Leggett

siret : 891724668

Jane MacKerron sera votre agent sur place pour ce bien

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Photos

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 1890 € et 2620 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

169 999 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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