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234 m² - 8 chbres - ext. 2,64 ha
450 000 € (HAI)
Référence : A12760
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234 m2
2,64 ha
8 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
234 m2
2,64 ha
8 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette superbe propriété comprend une belle maison en pierre de 5 chambres, un gîte privé de 3 chambres, une énorme grange en pierre et un terrain de 26 410 m². Située dans un hameau rural et tranquille, cette propriété idyllique offre un énorme potentiel commercial, ou serait la maison familiale parfaite. La propriété se trouve entre les deux villes de Vire et Flers, à environ 20 minutes des deux et à proximité des petites villes de Tinchebray et Vassy. Le port de Caen est à environ une heure de route.
La maison dispose de chambres impressionnantes et spacieuses, d'un grand salon avec une énorme cheminée en granit, d'une cuisine étonnante avec un poêle à bois. Il y a un magnifique terrain qui serait idéal pour une utilisation équine.
Une propriété très bien rénovée et entretenue avec un énorme potentiel, une visite est fortement recommandée !
La maison principale :
La porte d'entrée mène à la cuisine ouverte et à la salle à manger d'environ 36 m². L'impressionnante cuisine est bien équipée avec des poutres apparentes. Une porte arrière mène à une zone de patio et aux jardins à l'arrière de la propriété.
À côté de la cuisine se trouve le salon d'environ 36 m². Une pièce très accueillante et confortable avec une énorme cheminée en granit, une poêle à bois et une chaudière. À côté du salon se trouve une salle de douche avec W.-C., une buanderie et une porte vers les jardins à l'arrière.
Un escalier, depuis la salle à manger, mène au palier du premier étage et à deux grandes chambres. La chambre principale possède une salle de bains attenante avec douche, baignoire et W.-C. Elle dispose également d'une impressionnante armoire de rangement.
De l'autre côté du palier se trouve la deuxième chambre avec salle de bains attenante.
Les escaliers du palier mènent au deuxième étage avec un bureau, trois autres chambres et une salle de bains.
La maison a été magnifiquement rénovée à un niveau élevé avec le chauffage central par une pompe à chaleur.
Le gîte :
La porte d'entrée mène au salon avec une cheminée à bois, puis à la cuisine. Le feu chauffe partiellement l'étage avec des ventilations dans les chambres.
Les escaliers du salon mènent au premier étage avec une salle de bains et 3 chambres.
Il y a une très grande grange en pierre, 19 m x 7 m, qui est divisée en 3 différents ateliers au niveau du sol avec un grenier au-dessus. Il y a un espace de stationnement dans la grange pour un camping-car.
Beau terrain avec vue sur la campagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A12760
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette superbe propriété comprend une belle maison en pierre de 5 chambres, un gîte privé de 3 chambres, une énorme grange en pierre et un terrain de 26 410 m². Située dans un hameau rural et tranquille, cette propriété idyllique offre un énorme potentiel commercial, ou serait la maison familiale parfaite. La propriété se trouve entre les deux villes de Vire et Flers, à environ 20 minutes des deux et à proximité des petites villes de Tinchebray et Vassy. Le port de Caen est à environ une heure de route.
La maison dispose de chambres impressionnantes et spacieuses, d'un grand salon avec une énorme cheminée en granit, d'une cuisine étonnante avec un poêle à bois. Il y a un magnifique terrain qui serait idéal pour une utilisation équine.
Une propriété très bien rénovée et entretenue avec un énorme potentiel, une visite est fortement recommandée !
La maison principale :
La porte d'entrée mène à la cuisine ouverte et à la salle à manger d'environ 36 m². L'impressionnante cuisine est bien équipée avec des poutres apparentes. Une porte arrière mène à une zone de patio et aux jardins à l'arrière de la propriété.
À côté de la cuisine se trouve le salon d'environ 36 m². Une pièce très accueillante et confortable avec une énorme cheminée en granit, une poêle à bois et une chaudière. À côté du salon se trouve une salle de douche avec W.-C., une buanderie et une porte vers les jardins à l'arrière.
Un escalier, depuis la salle à manger, mène au palier du premier étage et à deux grandes chambres. La chambre principale possède une salle de bains attenante avec douche, baignoire et W.-C. Elle dispose également d'une impressionnante armoire de rangement.
De l'autre côté du palier se trouve la deuxième chambre avec salle de bains attenante.
Les escaliers du palier mènent au deuxième étage avec un bureau, trois autres chambres et une salle de bains.
La maison a été magnifiquement rénovée à un niveau élevé avec le chauffage central par une pompe à chaleur.
Le gîte :
La porte d'entrée mène au salon avec une cheminée à bois, puis à la cuisine. Le feu chauffe partiellement l'étage avec des ventilations dans les chambres.
Les escaliers du salon mènent au premier étage avec une salle de bains et 3 chambres.
Il y a une très grande grange en pierre, 19 m x 7 m, qui est divisée en 3 différents ateliers au niveau du sol avec un grenier au-dessus. Il y a un espace de stationnement dans la grange pour un camping-car.
Beau terrain avec vue sur la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins des ferries
Prix de vente HAI 450 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 425 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 980 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Victoria Chavasse
Conseiller Leggett
siret : 892131079
Victoria Chavasse sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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