Recherche
& Inspirations
Ce bien est actuellement SOUS OFFRE. Si cette notice disparaît, il est de retour sur le marché.
130 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 1,02 ha
262 500 € 219 990 € (HAI)
Référence : A13622
Ajouter
130 m2
1,02 ha
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
130 m2
1,02 ha
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Lumineux et spacieux, avec un jardin exposé au sud. Le cottage d'origine a été agrandi pour créer un grand espace de vie avec 2 chambres et une salle de bain au-dessus. Grande cuisine et salle à manger dans le cottage original plus une mezzanine pour le bureau.
Dépendance qui pourrait être convertie en logement supplémentaire.
Une visite est un must !
En entrant dans la maison d'origine on trouve une grande salle à manger et une cuisine ouverte (38,6m²).
La cuisine se compose d'éléments de couleur crème, d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four électrique avec hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur-congélateur. La salle à manger, avec une double hauteur de plafond, possède une belle cheminée avec un poêle à bois. Le sol est carrelé partout et les poutres d'origine sont exposées.
Un escalier en bois mène à un espace bureau en mezzanine (4,6 m²) .
La cuisine mène à un couloir central avec une buanderie avec WC. (2.2m²) Beaucoup de rangement intégré.
Des portes vitrées mènent au salon lumineux (31.4m²) avec un sol carrelé, un poêle à bois et 2 doubles portes-fenêtres menant à la terrasse. Il y a également une unité d'air conditionné installée.
Le premier étage comprend une chambre d'amis (9.2m²) avec parquet au sol et une grande chambre principale (19.6m²) également avec parquet.
Salle de bain familiale (5.8m²) avec douche intégrée, baignoire, WC, lavabo et bidet, plus un porte-serviettes chauffant.
La maison est chauffée par les deux poêles à bois et du chauffage électrique. Fosse septique. Eau de ville et fibre optique sur place.
La terrasse est exposée au sud et un grand espace pour manger et recevoir. Il y a deux auvents qui fournissent de l'ombre.
La dépendance, qui pourrait potentiellement être convertie en logement supplémentaire, est actuellement utilisée pour le stockage, mais elle est alimentée en électricité et en eau.
Le jardin qui entoure la maison est bien entretenu. Il y a également une petite zone de bois et le jardin comprennent des pommiers et des cerisiers. Il y a un hangar pour le stockage de bois. Les propriétaires ont également un potager très bien préparé et disposent d'un réservoir de récupération d'eau de pluie de 3000 litres.
C'est une belle propriété située juste à la périphérie du village de Troche. Les villes populaires de Lubersac et Pompadour sont à 10 minutes en voiture pour tous les commerces.
Pour plus d'informations et pour des photos supplémentaires, veuillez contacter les agents.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A13622
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Lumineux et spacieux, avec un jardin exposé au sud. Le cottage d'origine a été agrandi pour créer un grand espace de vie avec 2 chambres et une salle de bain au-dessus. Grande cuisine et salle à manger dans le cottage original plus une mezzanine pour le bureau.
Dépendance qui pourrait être convertie en logement supplémentaire.
Une visite est un must !
En entrant dans la maison d'origine on trouve une grande salle à manger et une cuisine ouverte (38,6m²).
La cuisine se compose d'éléments de couleur crème, d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four électrique avec hotte aspirante, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur-congélateur. La salle à manger, avec une double hauteur de plafond, possède une belle cheminée avec un poêle à bois. Le sol est carrelé partout et les poutres d'origine sont exposées.
Un escalier en bois mène à un espace bureau en mezzanine (4,6 m²) .
La cuisine mène à un couloir central avec une buanderie avec WC. (2.2m²) Beaucoup de rangement intégré.
Des portes vitrées mènent au salon lumineux (31.4m²) avec un sol carrelé, un poêle à bois et 2 doubles portes-fenêtres menant à la terrasse. Il y a également une unité d'air conditionné installée.
Le premier étage comprend une chambre d'amis (9.2m²) avec parquet au sol et une grande chambre principale (19.6m²) également avec parquet.
Salle de bain familiale (5.8m²) avec douche intégrée, baignoire, WC, lavabo et bidet, plus un porte-serviettes chauffant.
La maison est chauffée par les deux poêles à bois et du chauffage électrique. Fosse septique. Eau de ville et fibre optique sur place.
La terrasse est exposée au sud et un grand espace pour manger et recevoir. Il y a deux auvents qui fournissent de l'ombre.
La dépendance, qui pourrait potentiellement être convertie en logement supplémentaire, est actuellement utilisée pour le stockage, mais elle est alimentée en électricité et en eau.
Le jardin qui entoure la maison est bien entretenu. Il y a également une petite zone de bois et le jardin comprennent des pommiers et des cerisiers. Il y a un hangar pour le stockage de bois. Les propriétaires ont également un potager très bien préparé et disposent d'un réservoir de récupération d'eau de pluie de 3000 litres.
C'est une belle propriété située juste à la périphérie du village de Troche. Les villes populaires de Lubersac et Pompadour sont à 10 minutes en voiture pour tous les commerces.
Pour plus d'informations et pour des photos supplémentaires, veuillez contacter les agents.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Prix de vente HAI 219 990 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 208 990 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Ann MCCARTHY
Conseiller Leggett
siret : 528621832
Ann MCCARTHY sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Ann MCCARTHY
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Ann MCCARTHY
Conseiller Leggett
siret : 528621832
Ann MCCARTHY sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Ann MCCARTHY
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
Vidéo
