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Lacs à vendre à Abjat-sur-Bandiat (24300) - Dordogne

- 4 pièces - 1 chbre - ext. 1,6 ha

- 4 pièces - 1 chbre - ext. 1,6 ha

80 000 € 66 600 € (HAI)

Référence : A14756

  • 1,6 ha
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe étang facilement accessible et à quelques minutes d'Abjat sur Bandiat.

  • 1,6 ha
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce magnifique étang est situé à la limite du village d'Abjat sur Bandiat et on y accède par une piste de gravier. Au bord du étang, vous trouverez une petite cabane de pêcheur (non détaillée sur le cadastre).
L'étang est magnifique et un paradis pour les pêcheurs. Il est situé au cœur de la campagne tranquille.
La propriété bénéficie d'une source et qui, à un moment donné, avait également une pompe connectée à elle qui fournissait de l'eau à la cabane. Celle-ci devra être remplacée.
L'électricité est fournie à la propriété.
Le lac n'est pas conforme à la réglementation actuelle et il y a des travaux qui sont nécessaires pour mettre l'étang en conformité avec la réglementation actuelle.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A14756

Etat A rénover

Types de bien Lacs
Lac
Lac de pêche

Description

Ce magnifique étang est situé à la limite du village d'Abjat sur Bandiat et on y accède par une piste de gravier. Au bord du étang, vous trouverez une petite cabane de pêcheur (non détaillée sur le cadastre).
L'étang est magnifique et un paradis pour les pêcheurs. Il est situé au cœur de la campagne tranquille.
La propriété bénéficie d'une source et qui, à un moment donné, avait également une pompe connectée à elle qui fournissait de l'eau à la cabane. Celle-ci devra être remplacée.
L'électricité est fournie à la propriété.
Le lac n'est pas conforme à la réglementation actuelle et il y a des travaux qui sont nécessaires pour mettre l'étang en conformité avec la réglementation actuelle.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Abjat-sur-Bandiat

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 13 400 €

Prix de vente HAI 66 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 60 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 797648219

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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66 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
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Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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