Maison à vendre à Lubersac (19210) - Corrèze

• 143 m²
• 2,51 ha
• 5 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ferme avec maison de 5 chambres : entrée, cuisine ouverte, salle à manger/salon avec les portes-fenêtre donnant accès au jardin, buanderie, 2 chambres, salle de bains (douche) toilette, chaufferie / 2e buanderie, cave sous la cuisine.
À l'étage : trois chambres, armoires encastrées, salle de bains.
À l'extérieur : trois grandes granges avec 4 boxes, 2,5 hectares de prairie. Hangar/garage ouvert avec possibilité de maison d'amis et un four à pain. Carrière -clôturé et drainé- à l'arrière avec piscine
Voici une magnifique propriété équestre avec tout ce qu'il faut !
2,6 hectares de pâturages productifs, une maison de 4/5 chambres avec des panneaux solaires modernes et très efficaces, plusieurs dépendances, un petit bois de châtaigniers et un jardin avec une piscine couverte.
Les installations équestres comprennent : un carrière, 4 boxes, une grande grange avec 4 sorties séparées pour les cours individuelles, une sellerie, une zone de stockage pour le foin et la paille et suffisamment de pâturage pour 5/6 chevaux.
16 panneaux solaires ont été récemment installés et assurent la consommation électrique de la maison.
La maison dispose de 3 chambres au premier étage, d'une salle de bains et d'un grand palier avec un espace de rangement intégré. Au rez-de-chaussée se trouve un salon ouvert sur une grande cuisine nouvellement installée avec un îlot. Il y a deux buanderies séparées et un espace de vie séparé pour les locations de nuit avec un salon, une chambre et une salle d'eau séparée.
Cet appartement dispose d'une entrée privée par une porte extérieure indépendante, ainsi que d'un parking séparé.

Cette fermette se trouve en haut de son allée privée, entièrement entourée de ses propres granges en pierre, créant ainsi une impression de cour.
La maison a été améliorée et modernisée depuis le début de ce siècle.
Au-delà des granges, le jardin, les champs enveloppent la propriété, ce qui la rend privée mais bien placée pour accéder aux villes locales de Lubersac, Uzerche, Pompadour.
La ferme est extrêmement bien équipée pour les chevaux et/ou le bétail. Autrefois une ferme productive, elle est maintenant équipée pour accueillir et faire travailler des chevaux.
Vous aurez 2 hectares de champs très productives et le reste en jardin et bois.
Depuis 6 ans, elle accueille également des touristes qui séjournent dans une partie séparée de la maison avec sa propre entrée indépendante. Cette activité a connu un grand succès en raison de la proximité de l'autoroute et de sa belle situation.
Il y a deux granges en pierre, l'une utilisée comme garage pour deux voitures et l'autre comme atelier et entrepôt. Des plans sont déjà en place pour construire un logement indépendant qui profitera de la vue imprenable sur l'ouest et sur le carrière clôturé et drainé.
L'ensemble de la propriété respire le calme et la tranquillité. La cour, formée par la maison et les granges, donne une atmosphère agréable et sécurisée.
La piscine avec abri coulissant solide est située derrière la maison, au milieu du jardin et de ses arbres.
Le village de Lubersac (à environ 7 minutes en voiture) dispose d'une école primaire et d'un collège ainsi que d'un tout nouveau centre communautaire et d'un cinéma. Uzerche dispose d'une école primaire et d'un collège ainsi que d'une gare (4 heures pour Paris).
Uzerche est à 20 minutes.
L'aéroport le plus proche est celui de Limoges (50 minutes) avec des vols réguliers vers Londres Stanstead et Gatwick, Bristol, Manchester, Nottingham, Southampton et Bradford/Leeds. L'aéroport de Brive-la-Gaillarde est à un peu plus d'une heure.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr