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240 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 3776 m²
282 000 € (HAI)
Référence : A19904LV63
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240 m2
3776 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
240 m2
3776 m2
8 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un environnement calme avec une vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys, cette villa construite en 2008 est immédiatement habitable et offre de nombreuses possibilités, notamment grâce à son gîte indépendant.
Rez-de-chaussée :
La maison principale, de plain-pied, comprend :
- Un vaste séjour lumineux (42 m²) avec coin bureau et accès direct à la terrasse
- Une grande cuisine équipée (18 m²), également avec accès à la terrasse
- Deux chambres (15 m² et 12 m²)
- Un bureau (8 m²) pouvant servir de troisième chambre
- Une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes (12 m²)
- Toilettes séparées
Étage / Gîte :
L’étage supérieur, avec entrée et jardin privatifs, est aménagé en appartement/gîte de 85 m² comprenant :
- Un salon avec coin nuit
- Une cuisine avec espace repas
- Deux chambres, dont une avec lavabo
- Une salle de bains avec douche à jets, double vasque et toilettes
Cet espace peut être totalement indépendant et convient parfaitement pour une activité de location touristique.
Sous-sol :
Accessible depuis l’intérieur, le sous-sol comprend :
- Un grand garage de 38 m²
- Une buanderie séparée de 19 m²
- Un vaste atelier de 50 m², idéal pour les loisirs ou le bricolage
- Une pièce de stockage supplémentaire
Extérieurs :
- Terrain arboré et paysager de 3776 m² avec arbres fruitiers, pelouses et potager
- Piscine chauffée de 10 x 4 mètres avec terrasse
- Garage séparé de 21 m², adapté pour une caravane ou un camping-car
- Grande terrasse couverte sur le côté de la maison
- Abri de jardin dans l’espace dédié aux hôtes
Localisation :
La propriété se situe à 10 minutes des Gorges de la Sioule, de Saint-Éloy-les-Mines et de Saint-Gervais-d’Auvergne. Accès rapide à l’A71 (30 minutes).
Villes à proximité : Riom, Vichy, Montluçon et Clermont-Ferrand.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A19904LV63
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Description
Située dans un environnement calme avec une vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys, cette villa construite en 2008 est immédiatement habitable et offre de nombreuses possibilités, notamment grâce à son gîte indépendant.
Rez-de-chaussée :
La maison principale, de plain-pied, comprend :
- Un vaste séjour lumineux (42 m²) avec coin bureau et accès direct à la terrasse
- Une grande cuisine équipée (18 m²), également avec accès à la terrasse
- Deux chambres (15 m² et 12 m²)
- Un bureau (8 m²) pouvant servir de troisième chambre
- Une salle de bains avec douche, lavabo et toilettes (12 m²)
- Toilettes séparées
Étage / Gîte :
L’étage supérieur, avec entrée et jardin privatifs, est aménagé en appartement/gîte de 85 m² comprenant :
- Un salon avec coin nuit
- Une cuisine avec espace repas
- Deux chambres, dont une avec lavabo
- Une salle de bains avec douche à jets, double vasque et toilettes
Cet espace peut être totalement indépendant et convient parfaitement pour une activité de location touristique.
Sous-sol :
Accessible depuis l’intérieur, le sous-sol comprend :
- Un grand garage de 38 m²
- Une buanderie séparée de 19 m²
- Un vaste atelier de 50 m², idéal pour les loisirs ou le bricolage
- Une pièce de stockage supplémentaire
Extérieurs :
- Terrain arboré et paysager de 3776 m² avec arbres fruitiers, pelouses et potager
- Piscine chauffée de 10 x 4 mètres avec terrasse
- Garage séparé de 21 m², adapté pour une caravane ou un camping-car
- Grande terrasse couverte sur le côté de la maison
- Abri de jardin dans l’espace dédié aux hôtes
Localisation :
La propriété se situe à 10 minutes des Gorges de la Sioule, de Saint-Éloy-les-Mines et de Saint-Gervais-d’Auvergne. Accès rapide à l’A71 (30 minutes).
Villes à proximité : Riom, Vichy, Montluçon et Clermont-Ferrand.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 282 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 271 150 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 969 €
Financement
à partir de
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Amy Boekelder
Conseiller Leggett
siret : 937 503 506
Amy Boekelder sera votre agent sur place pour ce bien
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