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Maison à vendre à Parcoul-Chenaud (24410) - Dordogne

50 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 7397 m²

50 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 7397 m²

162 000 € 140 500 € (HAI)

Référence : A20727CGA24

  • 50 m2
  • 7397 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de campagne individuelle à rénover avec plus de 7000m² de terrain dans un endroit calme

  • 50 m2
  • 7397 m2
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison à fort potentiel a été construite en 1986 par un charpentier traditionnel et une partie du sous-sol a été aménagée en 50m² habitables.

Le sous-sol comprend un espace de vie, deux chambres et une petite salle d'eau avec WC. Le premier étage offre une surface habitable de 90m², aménageable selon vos goûts et vos besoins. Il bénéficie également d'une magnifique charpente traditionnelle. Ce bien représente une structure saine qui ne demande qu'à être complétée.

Nichée dans un cadre tranquille et pittoresque, à proximité du village de Chenaud, qui dispose d'un restaurant, et proche de St-Aulaye avec ses nombreux commerces et sa plage en bord de rivière, cette propriété peut être transformée en une maison familiale exceptionnelle d'environ 160 m2 de surface habitable. Maison sur 2 niveaux.

RDC :
Garage/cellier : 34m²
Cuisine/salon : 23m²
Chambre 1 : 15m²
Chambre 2 : 12m²
Salle de douche avec WC : 3,50m²

Étage à rénover : accessible de l'extérieur (escalier à installer à l'intérieur - emplacement prévu) 90m² avec terrasse couverte de 10m²

Abri de jardin attenant : 27m² (chauffe-eau électrique)
Petite dépendance : 10m²

Simple-vitrage
Pas d'isolation
Poêle à mazout
Toit entretenu jusqu'en 2015
Partie du terrain constructible
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A20727CGA24

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Cette maison à fort potentiel a été construite en 1986 par un charpentier traditionnel et une partie du sous-sol a été aménagée en 50m² habitables.

Le sous-sol comprend un espace de vie, deux chambres et une petite salle d'eau avec WC. Le premier étage offre une surface habitable de 90m², aménageable selon vos goûts et vos besoins. Il bénéficie également d'une magnifique charpente traditionnelle. Ce bien représente une structure saine qui ne demande qu'à être complétée.

Nichée dans un cadre tranquille et pittoresque, à proximité du village de Chenaud, qui dispose d'un restaurant, et proche de St-Aulaye avec ses nombreux commerces et sa plage en bord de rivière, cette propriété peut être transformée en une maison familiale exceptionnelle d'environ 160 m2 de surface habitable. Maison sur 2 niveaux.

RDC :
Garage/cellier : 34m²
Cuisine/salon : 23m²
Chambre 1 : 15m²
Chambre 2 : 12m²
Salle de douche avec WC : 3,50m²

Étage à rénover : accessible de l'extérieur (escalier à installer à l'intérieur - emplacement prévu) 90m² avec terrasse couverte de 10m²

Abri de jardin attenant : 27m² (chauffe-eau électrique)
Petite dépendance : 10m²

Simple-vitrage
Pas d'isolation
Poêle à mazout
Toit entretenu jusqu'en 2015
Partie du terrain constructible
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Parcoul-Chenaud

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 21 500 €

Prix de vente HAI 140 500 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 130 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sara Garcia - Conseiller Leggett

Sara Garcia

Conseiller Leggett

siret : 511 268 344

Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

140 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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