Appartement à vendre à Paris 8e Arrondissement (75008) - Paris

• 128 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Triangle d'Or – À quelques pas de l'avenue George V et des Champs-Élysées – Rare sur le marché !

Découvrez ce magnifique appartement de 109 m², totale de 118 au sol, au 1er étage, comprenant un double séjour, trois chambres, et une terrasse à jouissance privative de 37 m², CHAMBRE DE BONNE de 8m, un atout rare dans ce secteur prestigieux. Situé au cœur du Triangle d'Or, l'une des adresses les plus convoitées de Paris, cet appartement combine élégance, confort et exclusivité. En plus de ses pièces spacieuses, ce bien est accompagné de deux caves , offrant des espaces de rangement supplémentaires. Situé rue Magellan, à quelques pas de l'avenue des Champs-Élysées, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu de vie familial dans un cadre prestigieux, avec la possibilité de l'aménager pour une PROFFESSION LIBERALE. L'appartement se trouve dans un immeuble haussmannien de standing, caractérisé par son architecture classique et son charme intemporel. Les pièces à vivre, dont le double séjour, sont spacieuses et lumineuses, avec des hauteurs sous plafond généreuses et de grandes fenêtres qui créent une atmosphère élégante et accueillante. Les trois chambres offrent un cadre idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable et prestigieux, tandis que la terrasse, accessible depuis le séjour, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la capitale. Cet appartement offre également un fort potentiel de personnalisation, permettant aux futurs propriétaires d'adapter les espaces selon leurs goûts et besoins, que ce soit en termes d'aménagement ou de décoration.

Le quartier du Triangle d'Or
Situé dans le 8e arrondissement de Paris, le Triangle d’Or est un des secteurs les plus prestigieux de la ville, délimité par les avenues Montaigne, George V et des Champs-Élysées. Ce quartier incarne le luxe à l’état pur, avec ses boutiques de haute couture, ses hôtels 5 étoiles et ses restaurants étoilés, faisant de cette zone un lieu de résidence recherché par une clientèle internationale. Vivre dans le Triangle d’Or, c’est avoir accès aux enseignes de mode les plus prestigieuses telles que Dior, Louis Vuitton, et Chanel, tout en étant à proximité de monuments emblématiques comme l’Arc de Triomphe, le Grand Palais et le Théâtre des Champs-Élysées.

Accès et transports en commun
Au-delà de son aspect glamour, le Triangle d’Or est aussi un lieu de vie pratique et bien desservi. L’appartement se trouve à proximité des stations de métro George V et Franklin D. Roosevelt, offrant des connexions rapides vers les autres quartiers de Paris. RER A et plusieurs lignes de bus permettent également un accès direct à divers points clés de la capitale et à ses environs. L’avenue des Champs-Élysées, mondialement connue, est à deux pas, avec son ambiance vibrante et ses innombrables commodités, des cinémas aux restaurants en passant par des galeries d’art.

Prestations complémentaires
Cet appartement ne manque pas d’atouts supplémentaires. Il est vendu avec deux caves, idéales pour le stockage, ainsi qu'une chambre de bonne de 8 m², un espace complémentaire situé au dernier étage de l'immeuble, parfait pour un rangement supplémentaire ou pour loger du personnel. De plus, une place de parking est disponible à la location juste à côté, un avantage non négligeable dans ce quartier où les places de stationnement sont très prisées.

Détails techniques et copropriété :
Superficie : 108 m²
Nombre de pièces : 5 (dont un double séjour et 3 chambres)
Terrasse à jouissance privative : 37 m²
Deux caves
Chambre de bonne de 8 m²
Ascenseur
Possibilité de profession libérale
Taxe foncière : 1554 /an
Charge annuelle : 5394 /an
Gardien, résidence sécurisée
Place de parking disponible à la location dans le quartier

Entrée : 6.41 m²
1er étage - Salle à manger : 15.38 m²
1er étage - Salon : 19.21 m²
1er étage - Chambre 1 : 19.64 m²
1er étage - Dégagement : 11.12 m²
1er étage - Cuisine : 7.55 m²
1er étage - Salle d'eau + Wc : 3.12 m²
1er étage - Chambre 2 : 13.2 m²
1er étage - Chambre 3 : 11.07 m²
1er étage - Salle d'eau 1 : 2.04 m²
1er étage - Placard : 0.67 m²
6ème étage - Chambre : 6.46 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Copropriété de 1 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 5394€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr