Maison à vendre à Luc-en-Diois (26310) - Drôme

• 446 m²
• 2,27 ha
• 18 pièces
• 10 chambres
• 8 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété de 5 logements et d'une grande maison. La vente comprend le mobilier. A mi-chemin entre Gap et Montélimar. Située à la campagne avec beaucoup de terrain. Investissement en 2024 dans le remplacement du liner et des margelles autour de la piscine.
Proche d'un petit village, se situe ce bien idyllique. Parfait pour un changement de vie. L'environnement évolue et la solidarité, un état d'esprit positif et une attitude détendue sont naturels.

Cette magnifique propriété se prêt à location touristique, mais aussi à l'événementiel, co- habitation ainsi qu'à simplement accueillier des familles et/ou des amis. Une extension sous forme d'atelier de 125m² sera possible. Implanté dans un terrain de 2 ha avec vue sur la campagne et les montagnes, on est bien en pleine nature.

La propriété est prêt à etre mise en habitation ou exploitation.
Cette propriété de 3 bâtiments, dispose de 7 chambres et 7 salles d'eau, réparties en sorte qu'on puisse les utiliser selon différentes configurations, selon besoin. Il y a 6 séjours et 6 cuisines équipées. Séparément, il y a une cuisine semi-professionnelle et un grand espace à usages multiples.

Un magnifique auvent avec une grande hauteur à niveau avec le toit offre un espace terrasse abrité convivial et donne accès à la maison principale. Le grand séjour, la cuisine et la salle d’eau se situent au rez-de-chaussée et les 4 chambres sont accessibles sur 2 niveaux différents. Une chambre est aménagée avec un sauna.
Ensuite l'entrée d'une habitation séparée dans le même bâtiment, dispose d'un séjour/chambre, cuisine et d'une salle d’eau. Devant cette habitation il y a une belle terrasse ombragée.
Ce bâtiment dispose en plus d’un atelier volumineux, dans lequel la chaudière à granulés est installée. Cet espace pourra etre aménagé pour plusieurs activités.

L’autre bâtiment, avec l’accès au rez-de-chaussée à 3 habitations, dont 2 habitations avec séjour, cuisine et au premier étage les 2 chambres et 2 salles d’eau. L’autre habitation dispose d’un séjour, cuisine et au premier étage 1 chambre et 1 salle d’eau. Devant chaque habitation il y a des terrasses avec une vue magnifique sur le paysage varié et naturel.
A côté des habitations, la cuisine semi-professionnelle, très bien équipée, et la salle commune ont leurs propres entrées via une grande terrasse.

Puis le bâtiment à l’entrée de la propriété offre l'accès à un logement au rez-de-chaussée, avec séjour, cuisine, 1 chambre et 1 grande salle d'eau.
A l'autre côté du bâtiment se trouvent une salle de stockage, un garage et un abri couvert.

La consommation d'énergie, c'est-à-dire le classement DPE, varie et dépend du bâtiment. Le chauffage central aux granulés, dont est équipée la maison principale, en fait un bâtiment confortable.
La maison est équipée de double vitrage, d'une bonne isolation et est en bon état général. En été, les murs épais contribuent à garder la maison fraîche.

La piscine, en 2024 renovée, et le terrain de prairie et buissons, tous très bien entretenu, complètent ce bien magnifiquement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr