Maison à vendre à Clermont-l'Hérault (34800) - Hérault

• 174 m²
• 346 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette propriété est idéalement située dans le joli village de Cabrieres qui dispose de commodités locales et se trouve à seulement 10 minutes de la ville animé de Clermont L'Hérault et de l'accès à l'autoroute A75, qui vous emmène à Béziers (42kms), Montpellier (50kms).

La propriété se situe au bout d’une petite impasse et on y accède par un portail en fer forgé qui mène au jardin et à une place de parking couverte. Cet accès est partagé avec un voisin. Un escalier en pierre mène à une petite terrasse avec un barbecue intégré, et à l'entrée principale de la maison. Vous entrez dans un monde de poutres apparentes, de beaux sols carrelés et de pièces bien proportionnées avec de hauts plafonds. Cette maison est pleine de caractère et a une ambiance charmante et ancienne.
Vous entrez dans une grande pièce de vie avec une cuisine de style rustique à une extrémité et un salon/salle à manger avec un poêle à bois à l'autre extrémité. Quelques marches mènent à une salle à manger/bureau. A cet étage se trouvent également deux grandes chambres, dont l'une dispose d'une escalier extérieure menant à un coin privé et ombragé du jardin. Il y a également une salle d’eau avec toilettes.

Un escalier mène au 2eme étage ou se trouve un grand palier donnant sur deux très grandes chambres, dont l'une donne sur une terrasse de 20 m2 avec une vue dégagée. Une kitchenette et une salle de bains avec toilettes desservent ces chambres. Cette propriété pourrait être divisée en deux appartements.

Au troisième étage, un grand grenier offre beaucoup d'espace de stockage.

Au niveau du jardin mais accessible de l'interieure de la maison aussi, il y a 4 grandes caves voûtées qui offrent beaucoup d'espace de stockage. Le jardin dispose d'un puits et offre des coins ombragés pour se détendre.

Cette propriété est pleine de charme. Elle nécessite quelques travaux mais ferait une belle grande maison familiale ou une maison de vacances de caractère avec un potentiel locatif.

La propriété en bref :

1er étage
Salon/cuisine 35m2
Salle à manger/bureau 18,3m2
Chambre 1 19m2
Chambre 2 23m2
Salle de douche 4,2m2

2ème étage
Palier 9,3m2
Chambre 3 32m2
Lit 4 24,6m2 (avec accès à la terrasse)
Kitchenette 5,7m2
Salle de bain 6m2
Terrasse 20m2

3ème étage
Grenier 47m2

Niveau jardin
4 caves voûtées et un parking couvert


C'est une belle région riche en vignes et en oliviers. Cabrieres possède une épicerie, un bureau de poste et une cave à vin. Le village est à 5 minutes de Fontes qui a 2 restaurants et d'autres magasins et commodités, à 10 minutes de Clermont L'Hérault avec tous les magasins, restaurants, écoles et un marché animé tous les mercredis et Pezenas, une ville historique avec des boutiques et des restaurants est à 20 minutes en voiture. La plage est à 34 km. Le lac Salagou est à 15 minutes pour les sports nautiques.

Toutes les mesures sont approximatives.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr