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90 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 550 m²
214 000 € 162 000 € (HAI)
Référence : A21975NB46
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90 m2
550 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
90 m2
550 m2
5 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans une petite ruelle très calme avec vue dégagée, cette ancienne ferme comprend une grande maison de 4 chambres, une immense grange, un ancien séchoir ouvert et plein de petites dépendances donnant toutes sur le jardin intérieur, plein sud.
La maison est habitable en l’état, vous avez chauffage, électricité, eau, mais elle sera bien plus confortable après rénovation : elle est dans son jus depuis 50 ans ! Ceci dit, très bon état structurel, charpente et toiture ok.
La grange et les dépendances sont en parfait état structurel, avec beaucoup de potentiel.
A savoir : joli jardin de 850 m2 entièrement constructible, orienté plein sud est disponible en supplément de l'autre côté de la ruelle.
Un joli projet avec beaucoup de charme, idéalement situé à 10 minutes de Souillac (train et sortie A20) et 2 minutes des plages de la Dordogne ! Plus de détails ci-dessous
SURFACES (approximatives)
Ensemble de bâtiments comprenant une maison composée : en RDC, séjour avec cuisine équipée, salon avec cantou, WC indépendants ; en étage : 4 chambres, salle de bain, grenier.
Grange, séchoir, petites dépendances ;
parcelle constructible non attenante en supplément si besoin
MAISON
• Rez de chaussée
• Grande cuisine dinatoire : 17,50 m2
• WC, entrée
• salon avec cantou : 20 m2
ETAGE
• Palier
• salle de bain-douche : 3,25 m2
• chambre 1 avec placard : 10 m2
• chambre 2 : 10 m2
• chambre 3 : 10 m2
• chambre 4 : 10 m2
GRENIER non isolé : 50 m2
DEPENDANCES
• grange : 110 m2 au sol sur deux niveaux
• hangar / séchoir : 25 et 50 m2
• porcherie, remises et appentis
COTE TECHNIQUE
• grange : toiture en TBE, très saine ; toiture ardoise suivie et réparée ; quelques tuiles à replacer
• hangar / séchoir : toitures très bon état
• chauffage central gaz pour gazinière, eau chaude, chauffage
• tout à l'égout
• étage : convecteurs non fonctionnels
• simple vitrage / survitrage
• grenier : non isolé, traitement termites préventif
• citerne récup eaux de pluies 40 m3
parcelle d’environ 600 m2 avec bâtiments ;
terrain constructible de l’autre côté de la ruelle d’environ 850 m2 en supplément
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A21975NB46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Terrain avec CU
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Dans une petite ruelle très calme avec vue dégagée, cette ancienne ferme comprend une grande maison de 4 chambres, une immense grange, un ancien séchoir ouvert et plein de petites dépendances donnant toutes sur le jardin intérieur, plein sud.
La maison est habitable en l’état, vous avez chauffage, électricité, eau, mais elle sera bien plus confortable après rénovation : elle est dans son jus depuis 50 ans ! Ceci dit, très bon état structurel, charpente et toiture ok.
La grange et les dépendances sont en parfait état structurel, avec beaucoup de potentiel.
A savoir : joli jardin de 850 m2 entièrement constructible, orienté plein sud est disponible en supplément de l'autre côté de la ruelle.
Un joli projet avec beaucoup de charme, idéalement situé à 10 minutes de Souillac (train et sortie A20) et 2 minutes des plages de la Dordogne ! Plus de détails ci-dessous
SURFACES (approximatives)
Ensemble de bâtiments comprenant une maison composée : en RDC, séjour avec cuisine équipée, salon avec cantou, WC indépendants ; en étage : 4 chambres, salle de bain, grenier.
Grange, séchoir, petites dépendances ;
parcelle constructible non attenante en supplément si besoin
MAISON
• Rez de chaussée
• Grande cuisine dinatoire : 17,50 m2
• WC, entrée
• salon avec cantou : 20 m2
ETAGE
• Palier
• salle de bain-douche : 3,25 m2
• chambre 1 avec placard : 10 m2
• chambre 2 : 10 m2
• chambre 3 : 10 m2
• chambre 4 : 10 m2
GRENIER non isolé : 50 m2
DEPENDANCES
• grange : 110 m2 au sol sur deux niveaux
• hangar / séchoir : 25 et 50 m2
• porcherie, remises et appentis
COTE TECHNIQUE
• grange : toiture en TBE, très saine ; toiture ardoise suivie et réparée ; quelques tuiles à replacer
• hangar / séchoir : toitures très bon état
• chauffage central gaz pour gazinière, eau chaude, chauffage
• tout à l'égout
• étage : convecteurs non fonctionnels
• simple vitrage / survitrage
• grenier : non isolé, traitement termites préventif
• citerne récup eaux de pluies 40 m3
parcelle d’environ 600 m2 avec bâtiments ;
terrain constructible de l’autre côté de la ruelle d’environ 850 m2 en supplément
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 162 000 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 150 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie BONEIL
Conseiller Leggett
siret : 877863639
Nathalie BONEIL sera votre agent sur place pour ce bien
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