Dans une petite ruelle très calme avec vue dégagée, cette ancienne ferme comprend une maison de 4 chambres, une grande grange, un ancien séchoir ouvert et plein de petites dépendances donnant toutes sur le jardin, plein sud.
La maison est habitable en l’état, vous avez chauffage, électricité, eau, mais elle sera bien plus confortable après rénovation : elle est dans son jus depuis 50 ans ! Ceci dit, très bon état structurel, charpente et toiture ok.
La grange et les dépendances sont en bon état également, avec beaucoup de potentiel.
A savoir : de l'autre côté de la ruelle., vous bénéficiez d'un joli jardin de 850 m2 , orienté plein sud.
Un joli projet avec beaucoup de charme, idéalement situé à 10 minutes de Souillac (train et sortie A20) et 2 minutes des plages de la Dordogne ! Plus de détails ci-dessous
SURFACES (approximatives)
Ensemble de bâtiments comprenant une maison composée : en RDC, séjour avec cuisine , salon avec cantou, WC indépendants ; en étage : 4 chambres, salle de bain, grenier.
Grange, séchoir, petites dépendances ;
jardin non attenant
MAISON
• Rez de chaussée
• Grande cuisine dinatoire : 17,50 m2
• WC, entrée
• salon avec cantou : 20 m2
ETAGE
• Palier
• salle de bain-douche : 3,25 m2
• chambre 1 avec placard : 10 m2
• chambre 2 : 10 m2
• chambre 3 : 10 m2
• chambre 4 : 10 m2
GRENIER non isolé : 50 m2
DEPENDANCES
• grange : 110 m2 au sol sur deux niveaux
• hangar / séchoir : 25 et 50 m2
• porcherie, remises et appentis
COTE TECHNIQUE
• grange : toiture en bon état, structure saine ; toiture ardoise suivie et réparée ; quelques tuiles à replacer
• hangar / séchoir : toitures en très bon état
• chauffage central gaz pour gazinière, eau chaude et hauffage
• tout à l'égout
• étage : convecteurs non fonctionnels
• simple vitrage / survitrage
• grenier : non isolé, traitement termites préventif
• citerne récup eaux de pluies 40 m3
parcelle d’environ 600 m2 avec bâtiments ;
terrain paysager / jardin de l’autre côté de la ruelle d’environ 850 m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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