Maison à vendre à Vimoutiers (61120) - Orne

• 274 m²
• 7619 m²
• 13 pièces
• 7 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à Vimoutiers avec une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, cette belle maison en pierre offre le cadre idéal pour une grande maison familiale ou location saisonnière.

La maison se distingue par ses grandes baies vitrées et ses terrasses spacieuses. Le vaste jardin et les nombreux balcons permettent de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue sur les collines du pays de Camembert.

Une entrée indépendante pour les hôtes, ainsi qu'une grande salle à manger avec terrasse, en font un lieu idéal pour recevoir des visiteurs.

Avec ses 7 chambres réparties sur 3 niveaux, cette maison dispose d’un espace généreux pour accueillir familles et visiteurs.

Enfin, un sous-sol fonctionnel de plus de 150 m² permet de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagements supplémentaires selon les besoins.
On accède à la propriété par son portail d'entrée et une allée bordée de lavande (un second portail en attente de motorisation offre la possibilité d'un second accès véhicule par le haut du jardin).

Au rez-de chaussée :
Une grande terrasse extérieure (plus de 80 m²) contourne la maison par sa façade Ouest et son pignon Sud offrant une vue dominante sur le jardin et Vimoutiers en contrebas.

Le hall d'entrée attenant à un petit salon de 11 m² conduit à un grand séjour-salle à manger de plus de 35 m² avec parquet, cheminée (insert) et baie vitrées donnant accès à la grande terrasse extérieure. Un corridor dessert la cuisine de 10 m², une seconde entrée avec escalier en bois desservant les étages, 2 chambres d'environ 14 m² chacune avec placards, salle d'eau avec douche et lavabo, WC séparés.

Au 1er étage :
Un second appartement avec couloir desservant une grande pièce à vivre de plus de 35 m² avec parquet, cheminée, balcon et vues imprenables sur Vimoutiers et les collines environnantes, 4 chambres avec parquet (de 16 m², 14 m², 12 m² et 11 m²) dont deux avec balcons, cuisine de 8 m², salle de bain (avec baignoire et lavabo), WC séparés.

Au 2ème étage :
1 chambre et deux bureaux mansardés avec parquet (de 10 m², 9 m² et 9 m²), et 2 combles déjà isolés pouvant être aménagés selon les besoins (dont un avec escalier donnant accès au grenier).

Au sous-sol :
Grand garage (5/6 places) avec portes automatiques, une buanderie-chaufferie, WC séparés, un atelier, cellier, remises et cave.

Une propriété entretenue avec soin, électricité entièrement refaite en 2020, chauffage au gaz de ville avec chaudière installée en 2021 et programmable à distance.

Le jardin clôturé, planté et arboré entourant la maison sur plus de 7000 m² comprend un puits, un abris de jardin de 19 m² environ.

Idéalement située à environ 2h30 de Paris en voiture, également accessible par le train (gares d'Argentan ou Lisieux à moins de 35 minutes). A une heure de route des plages du Débarquement et des côtes normandes. Marché tous les lundis après-midi et tous les vendredis matin à Vimoutiers.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr