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107 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 4000 m²
318 000 € (HAI)
Référence : A22207MLO16
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107 m2
4000 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
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Situe a une courte distance de Lesignac Durand qui a un bar / restaurant et les lacs de loisirs de la Haute Charente se trouve cette belle maison individuelle de 2 chambres de plain-pied (avec une mezzanine utilisée comme 3ème chambre d'appoint). La propriété a été désignée par le propriétaire actuel et tous les équipements sont à un niveau élevé. La propriété dispose d'une entrée fermée sécurisée, de deux garages et d'un autre garage pour un camping-car. Il y a une pièce séparée aménagée en sauna qui pourrait également être un logement supplémentaire avec un potentiel de location. Les jardins ont des arbres et arbustes matures, il y a une terrasse couverte et deux autres terrasses extérieures toutes avec de belles vues sur le petit lac.
La maison comprend : De plain-pied : Hall d'entrée, WC, salon avec poêle à bois & cuisine ouverte & salle à manger 58m2, 2 chambres 12 m2 dont une avec mezzanine au-dessus, salle de bains familiale avec baignoire, douche & WC séparés, Buanderie pièce/atelier 21m2. A l'extérieur : Entrée fermée, 2 garages, garage pour camping-car, sauna pouvant accueillir un logement supplémentaire, petit lac, 2 terrasses extérieures et une terrasse couverte, jardin clos entièrement privatif. Lesignac Durand avec bar / restaurant, petit magasin et pompe à essence 2kms
Chabanais ville avec tous commerces, école et médecins et marché hebdomadaire et situé sur la belle rivière Vienne 12km
Aéroport de Limoges 36 minutes / Ville de Limoges 46 minutes Angoulême avec liaison TGV 47minutes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A22207MLO16
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Situe a une courte distance de Lesignac Durand qui a un bar / restaurant et les lacs de loisirs de la Haute Charente se trouve cette belle maison individuelle de 2 chambres de plain-pied (avec une mezzanine utilisée comme 3ème chambre d'appoint). La propriété a été désignée par le propriétaire actuel et tous les équipements sont à un niveau élevé. La propriété dispose d'une entrée fermée sécurisée, de deux garages et d'un autre garage pour un camping-car. Il y a une pièce séparée aménagée en sauna qui pourrait également être un logement supplémentaire avec un potentiel de location. Les jardins ont des arbres et arbustes matures, il y a une terrasse couverte et deux autres terrasses extérieures toutes avec de belles vues sur le petit lac.
La maison comprend : De plain-pied : Hall d'entrée, WC, salon avec poêle à bois & cuisine ouverte & salle à manger 58m2, 2 chambres 12 m2 dont une avec mezzanine au-dessus, salle de bains familiale avec baignoire, douche & WC séparés, Buanderie pièce/atelier 21m2. A l'extérieur : Entrée fermée, 2 garages, garage pour camping-car, sauna pouvant accueillir un logement supplémentaire, petit lac, 2 terrasses extérieures et une terrasse couverte, jardin clos entièrement privatif. Lesignac Durand avec bar / restaurant, petit magasin et pompe à essence 2kms
Chabanais ville avec tous commerces, école et médecins et marché hebdomadaire et situé sur la belle rivière Vienne 12km
Aéroport de Limoges 36 minutes / Ville de Limoges 46 minutes Angoulême avec liaison TGV 47minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 318 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 300 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Maryanne LOGIE
Conseiller Leggett
siret : 482481405
Maryanne LOGIE sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
