Maison à vendre à Jumilhac-le-Grand (24630) - Dordogne

• 123 m²
• 436 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante propriété en sous-sol à Jumilhac-le-Grand offre de nombreux atouts et se trouve à quelques pas de nombreuses commodités. L'intérieur est joliment aménagé et décoré, avec un espace de vie généreux comprenant une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. Cette propriété est donc idéale pour ceux qui recherchent une vie de plain-pied. À l'étage, 3 chambres doubles et une spacieuse salle d'eau complètent l'espace. La chambre principale dispose également d'un dressing attenant, idéal aussi pour une salle de bain attenante. Le grand salon-salle à manger est un merveilleux espace familial, s'étendant sur toute la profondeur de la propriété. En été, profitez de l'extérieur par une double porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse ensoleillé exposé ouest à l'arrière de la maison, qui donne sur le jardin privé. Un escalier descend de la terrasse au jardin. Au rez-de-jardin, on accède directement au sous-sol, qui offre également un parking sécurisé hors voirie. Située dans le charmant village de Jumilhac-le-Grand, cette superbe propriété offre de nombreuses commodités accessibles à pied. Parmi celles-ci, on compte un bar, un restaurant, une boucherie, une boulangerie, une épicerie, une pharmacie et, bien sûr, le splendide Château de Jumilhac, situé sur la place centrale toute proche. À 10 minutes en voiture, vous rejoindrez la petite ville de La Coquille, où vous trouverez également un petit supermarché, une gare, des médecins, des vétérinaires, une garderie et une gare. À 15 minutes en voiture, dans la direction opposée, vous rejoindrez Saint-Yrieix-la-Perche, où vous trouverez la plupart de vos besoins quotidiens.

La propriété bénéficie de :
- Séjour de plain-pied
- Chauffage central au fioul
- Poêle à bois
- Balcon/terrasse arrière
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Garage
- Jardin privatif
- Proche des commodités

CUISINE (3 m x 4,6 m = 13,7 m²)
Cette cuisine lumineuse de style campagnard est dotée d'une crédence en carrelage à motifs et d'éléments encastrés et mobiles contrastants dans les tons gris et bleu marine. Des plans de travail en bois et un évier en céramique complètent son style campagnard.

SALON - SALLE À MANGER (31,3 m²)
Les murs blancs épurés contrastent avec la cheminée en pierre, le poêle à bois et le beau parquet. Une double porte-fenêtre vitrée mène au BALCON arrière (3,4 m x 5,8 m = 20 m²) qui donne sur le jardin exposé ouest.

SALLE DE JEUX / CHAMBRE 4 (3,1 m x 4 m = 12,4 m²)
Abritant actuellement un billard (disponible à l'achat), cette salle de jeux pourrait également constituer une agréable chambre double donnant sur le jardin à l'arrière de la maison.

SALLE DE BAIN (1,4 m² x 2,4 m² = 3,5 m²)
Cette salle de bain située au rez-de-chaussée est équipée de deux vasques et d'une baignoire avec douche. Des toilettes séparées se trouvent de l'autre côté du couloir, également au rez-de-chaussée.

CHAMBRE 1 (18,4 m²)
La plus grande chambre de la propriété, avec en plus un DRESSING (...). Deux autres chambres doubles donnent sur l'avant de la propriété :
CHAMBRE 2 (3,5 m x 3,3 m² = 11,6 m²)
CHAMBRE 3 (3,4 m x 3,5 m = 11,9 m²)

SALLE D'EAU (8 m²)
Salle d'eau spacieuse avec cabine de douche, lavabo et WC.

SOUS-SOL (76,1 m²)
Couvrant toute la surface de la propriété, le sous-sol abrite le réservoir d'huile et la chaudière du chauffage central, ainsi qu'un grand atelier et un parking extérieur accessible depuis la route.

TERRAIN
La superficie totale du terrain est de 436 m², dont environ les trois quarts sont occupés par un jardin engazonné et fleuri.

Plus de photos disponibles ; toutes les dimensions sont approximatives. Contactez-nous dès aujourd'hui !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr