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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
228 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,33 ha
Référence : A22639CHH23
228 m2
1,33 ha
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
228 m2
1,33 ha
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cheryl HINES
Conseiller Leggett
siret : 789550530
Cheryl HINES sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Un grand complexe de logements et de projets de rénovation possibles dans un endroit charmant.
Le moulin est situé sur un petit chemin qui traverse la rivière et continue vers la Haute-Vienne. Il se compose de :
Un bâtiment principal avec une grange attenante à droite. Puis une annexe sur la gauche et une autre grange à l'extrémité de celle-ci, ce qui constitue un ensemble assez considérable. Son terrain est à gauche de la propriété et en face de l'autre côté de la rivière, il y a aussi un jardin à droite de la maison du moulin. Le bâtiment principal a été rénové pour offrir un espace habitable. Il est actuellement divisé en deux propriétés de deux chambres à coucher qui divisent le bâtiment en deux, l'une donnant sur l'avant et l'autre sur l'arrière. Cependant, elles sont reliées par deux portes verrouillables, ce qui donne la possibilité d'avoir une maison de 4 chambres ou deux propriétés de 2 chambres.
Les deux parties de la propriété ont leur propre entrée.
En entrant dans la maison par l'avant, vous entrez dans une grande cuisine bien aménagée (22 m²). Celle-ci mène à un salon de bonne taille (35 m²) avec cheminée et poêle à bois, pierres et poutres apparentes. Une porte verrouillable mène à l'autre partie de la propriété. À l'étage, il y a un couloir avec une deuxième porte verrouillable menant à l'autre côté de la propriété. À cet étage, il y a deux chambres doubles de bonne taille (14 m² chacune), une grande salle de bains familiale (12 m²) avec une baignoire centrale.
De l'autre côté de la propriété, on accède par une porte d'entrée séparée qui mène à un salon, une cuisine et une salle à manger ouverts donnant sur la rivière et le barrage. Dans le salon (33 m²), les anciennes meules ont été transformées en table basse. Quelques marches plus bas et vous êtes dans la cuisine bien équipée (30 m²) avec beaucoup d'espace pour une grande table à manger. Les escaliers mènent au premier étage où se trouvent deux grandes chambres doubles (22 m² et 17 m²) avec vue sur la vallée et la rivière. Entre les deux se trouve une grande salle d'eau avec W.-C. (9 m²). Un autre escalier mène à un grand grenier avec des fenêtres qui, avec des autorisations, pourrait être converti en un logement supplémentaire. Une autre porte mène au premier étage du bâtiment annexe, un autre potentiel de conversion. Il y a également un rez-de-chaussée qui, lui aussi, pourrait être transformé en logement. Une autre grange est attachée à ce bâtiment.
Il y a donc de multiples possibilités de convertir, de rénover et d'avoir un incroyable complexe de gîtes - avec des autorisations bien sûr.
Le terrain en face du moulin est principalement un pâturage plat,
Situé dans un petit hameau à seulement 6 km du petit village de Marsac qui a les commodités de base, environ 20/25 minutes en voiture de la grande ville de La Souterraine avec plusieurs supermarchés et autres commodités, tandis que Limoges, avec son aéroport est à environ 25/30 minutes. Un emplacement idéal pour cette propriété aux multiples facettes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Un grand complexe de logements et de projets de rénovation possibles dans un endroit charmant.
Le moulin est situé sur un petit chemin qui traverse la rivière et continue vers la Haute-Vienne. Il se compose de :
Un bâtiment principal avec une grange attenante à droite. Puis une annexe sur la gauche et une autre grange à l'extrémité de celle-ci, ce qui constitue un ensemble assez considérable. Son terrain est à gauche de la propriété et en face de l'autre côté de la rivière, il y a aussi un jardin à droite de la maison du moulin. Le bâtiment principal a été rénové pour offrir un espace habitable. Il est actuellement divisé en deux propriétés de deux chambres à coucher qui divisent le bâtiment en deux, l'une donnant sur l'avant et l'autre sur l'arrière. Cependant, elles sont reliées par deux portes verrouillables, ce qui donne la possibilité d'avoir une maison de 4 chambres ou deux propriétés de 2 chambres.
Les deux parties de la propriété ont leur propre entrée.
En entrant dans la maison par l'avant, vous entrez dans une grande cuisine bien aménagée (22 m²). Celle-ci mène à un salon de bonne taille (35 m²) avec cheminée et poêle à bois, pierres et poutres apparentes. Une porte verrouillable mène à l'autre partie de la propriété. À l'étage, il y a un couloir avec une deuxième porte verrouillable menant à l'autre côté de la propriété. À cet étage, il y a deux chambres doubles de bonne taille (14 m² chacune), une grande salle de bains familiale (12 m²) avec une baignoire centrale.
De l'autre côté de la propriété, on accède par une porte d'entrée séparée qui mène à un salon, une cuisine et une salle à manger ouverts donnant sur la rivière et le barrage. Dans le salon (33 m²), les anciennes meules ont été transformées en table basse. Quelques marches plus bas et vous êtes dans la cuisine bien équipée (30 m²) avec beaucoup d'espace pour une grande table à manger. Les escaliers mènent au premier étage où se trouvent deux grandes chambres doubles (22 m² et 17 m²) avec vue sur la vallée et la rivière. Entre les deux se trouve une grande salle d'eau avec W.-C. (9 m²). Un autre escalier mène à un grand grenier avec des fenêtres qui, avec des autorisations, pourrait être converti en un logement supplémentaire. Une autre porte mène au premier étage du bâtiment annexe, un autre potentiel de conversion. Il y a également un rez-de-chaussée qui, lui aussi, pourrait être transformé en logement. Une autre grange est attachée à ce bâtiment.
Il y a donc de multiples possibilités de convertir, de rénover et d'avoir un incroyable complexe de gîtes - avec des autorisations bien sûr.
Le terrain en face du moulin est principalement un pâturage plat,
Situé dans un petit hameau à seulement 6 km du petit village de Marsac qui a les commodités de base, environ 20/25 minutes en voiture de la grande ville de La Souterraine avec plusieurs supermarchés et autres commodités, tandis que Limoges, avec son aéroport est à environ 25/30 minutes. Un emplacement idéal pour cette propriété aux multiples facettes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A22639CHH23
Etat Habitable En bon état
Types de bien
Moulin
Assainissement individuel
Près d´ une rivière
Garage
Parking privé
Granges - dépendances
Non mitoyenne
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert
Double vitrage
Près d'une rivière
Insert - poêle à bois
Jardin
74%
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*source FNAIM
Cheryl HINES
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