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Appartement à vendre à Pléneuf-Val-André (22370) - Côtes-d'Armor

59 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 22 m²

59 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 22 m²

281 000 €

Référence : A23084HL22

  • 59 m2
  • 22 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

APPARTEMENT NEUF au RDC avec 1 CHAMBRES 59 m², Terrasses/Jardin 22 m² LIVRAISON NOVEMBRE 2025 APT 001

  • 59 m2
  • 22 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans les Côtes d'Armor, en Bretagne , à PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, station balnéaire familiale historique , cette magnifique résidence fait partie d’un ensemble bâti de 3 niveaux qui surplombe le port de Dahouët. 27 appartements du T2 au T5 avec terrasse ou balcons et/ou petits jardins privatifs. Accès à pied aux commerces de proximité et au marché du Samedi sur le port. Plages de sable fin , sentier côtier , balades à vélo, pêche à pied , parcours de Golf de 18 trous, spa, casino. Proximité de Erquy, Saint-Cast , Saint-Brieuc, Dinard, Saint-Malo, Rennes, .
LIVRAISON NOVEMBRE 2025
Bel appartement T2 de 59m², exposé à l'Ouest qui se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle chambre. Cet appartement dispose d'une terrasse de 12 m²et d'un jardin de 10m². Une place de parking couvert.
Séjour / Cuisine + Pl 33.90 m²
Chambre 13.22 m²
Dressing 4.86 m²
SdE + Wc 7.54 m²
TOTAL 59.52 m²
Terrasse 12.56 m²
Jardin 10.11 m²

LIVRAISON 11/2025
Autres unités disponibles du T2 au T5 de 299000€ à 776 000€

Video sur demande







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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A23084HL22

Etat Neuf

Types de bien Appartement

Description

Dans les Côtes d'Armor, en Bretagne , à PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ, station balnéaire familiale historique , cette magnifique résidence fait partie d’un ensemble bâti de 3 niveaux qui surplombe le port de Dahouët. 27 appartements du T2 au T5 avec terrasse ou balcons et/ou petits jardins privatifs. Accès à pied aux commerces de proximité et au marché du Samedi sur le port. Plages de sable fin , sentier côtier , balades à vélo, pêche à pied , parcours de Golf de 18 trous, spa, casino. Proximité de Erquy, Saint-Cast , Saint-Brieuc, Dinard, Saint-Malo, Rennes, .
LIVRAISON NOVEMBRE 2025
Bel appartement T2 de 59m², exposé à l'Ouest qui se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle chambre. Cet appartement dispose d'une terrasse de 12 m²et d'un jardin de 10m². Une place de parking couvert.
Séjour / Cuisine + Pl 33.90 m²
Chambre 13.22 m²
Dressing 4.86 m²
SdE + Wc 7.54 m²
TOTAL 59.52 m²
Terrasse 12.56 m²
Jardin 10.11 m²

LIVRAISON 11/2025
Autres unités disponibles du T2 au T5 de 299000€ à 776 000€

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LOCALISATION

Ville Pléneuf-Val-André

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement Village
Côtier
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 281 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Hugues Le Goff

Conseiller Leggett

siret : 914 082 607   

Hugues Le Goff sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

281 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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