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150 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 4306 m²
189 000 € 152 600 € (HAI)
Référence : A23717MPO86
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150 m2
4306 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
150 m2
4306 m2
7 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette belle maison en pierre offre une surface habitable spacieuse et confortable et elle est entourée d'un jardin agréable avec des dépendances.
Au RDC : Une cuisine, un séjour, 2 dégagements, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un cellier.
Au premier étage, un WC, 2 chambres, un grenier.
Des modernisations sont à prévoir.
Mobilier inclus dans la vente.
À l'extérieur : diverses dépendances, garage et piscine.
REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée / cuisine (23,5 m²). Séjour (31,5 m²) avec poêle à bois. Dégagement (7 m²). Salle d'eau (2 m²). WC séparé. Chambre 1 (12 m²) avec douche, lavabo et placard intégré. Dégagement (5,5 m²) avec escalier menant à l'étage. Chambre 2 (16 m²) avec lavabo et placard intégré. Buanderie (26,5 m²). Cellier (2,5 m²).
PREMIER ÉTAGE : Palier (4 m²) desservants 2 chambres et un WC séparé ainsi qu'une pièce en enfilade à aménager. Chambre 3 (20 m²) - chambre double spacieuse avec poutres apparentes, douche et lavabo. Chambre 4 (26 m²) avec douche, lavabo et placard intégré et pièce en enfilade (22 m²) prête à être aménagée.
EXTÉRIEUR : Il y a une grande grange en pierre (172 m²) et un local à piscine (42 m²).
AVANTAGES : Confortable et bien entretenue. Endroit très calme. Sans vis-à-vis.
EMPLACEMENT : Située dans un petit hameau, entourée par la campagne ouverte. Le hameau est à environ 5 km de Savigné et Civray avec ses bars, restaurants, supermarché etc. Et la ville de Civray est à moins de 7 km. Civray est une ville animée et populaire qui a un marché deux fois par semaine vendant des produits locaux. Il y a aussi un nouveau centre de loisirs avec deux piscines chauffées (une en plein-air) et de jolies promenades et aires de pique-nique au bord de la rivière qui serpente à travers le centre-ville. Restaurants et petit cinéma familial à proximité. Les liaisons de transport sont sans pareil, à environ 45 km de la ville historique de Poitiers et de son aéroport. La gare de Poitiers offre des liaisons à grande vitesse vers Paris (1 heure et 30 minutes, liaisons directes vers Londres et le reste de l'Europe), Bordeaux, Angoulême et La Rochelle. L'aéroport de Limoges est à un peu plus de 90 km et plusieurs ports de ferry sont également facilement accessibles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A23717MPO86
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Cette belle maison en pierre offre une surface habitable spacieuse et confortable et elle est entourée d'un jardin agréable avec des dépendances.
Au RDC : Une cuisine, un séjour, 2 dégagements, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un cellier.
Au premier étage, un WC, 2 chambres, un grenier.
Des modernisations sont à prévoir.
Mobilier inclus dans la vente.
À l'extérieur : diverses dépendances, garage et piscine.
REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée / cuisine (23,5 m²). Séjour (31,5 m²) avec poêle à bois. Dégagement (7 m²). Salle d'eau (2 m²). WC séparé. Chambre 1 (12 m²) avec douche, lavabo et placard intégré. Dégagement (5,5 m²) avec escalier menant à l'étage. Chambre 2 (16 m²) avec lavabo et placard intégré. Buanderie (26,5 m²). Cellier (2,5 m²).
PREMIER ÉTAGE : Palier (4 m²) desservants 2 chambres et un WC séparé ainsi qu'une pièce en enfilade à aménager. Chambre 3 (20 m²) - chambre double spacieuse avec poutres apparentes, douche et lavabo. Chambre 4 (26 m²) avec douche, lavabo et placard intégré et pièce en enfilade (22 m²) prête à être aménagée.
EXTÉRIEUR : Il y a une grande grange en pierre (172 m²) et un local à piscine (42 m²).
AVANTAGES : Confortable et bien entretenue. Endroit très calme. Sans vis-à-vis.
EMPLACEMENT : Située dans un petit hameau, entourée par la campagne ouverte. Le hameau est à environ 5 km de Savigné et Civray avec ses bars, restaurants, supermarché etc. Et la ville de Civray est à moins de 7 km. Civray est une ville animée et populaire qui a un marché deux fois par semaine vendant des produits locaux. Il y a aussi un nouveau centre de loisirs avec deux piscines chauffées (une en plein-air) et de jolies promenades et aires de pique-nique au bord de la rivière qui serpente à travers le centre-ville. Restaurants et petit cinéma familial à proximité. Les liaisons de transport sont sans pareil, à environ 45 km de la ville historique de Poitiers et de son aéroport. La gare de Poitiers offre des liaisons à grande vitesse vers Paris (1 heure et 30 minutes, liaisons directes vers Londres et le reste de l'Europe), Bordeaux, Angoulême et La Rochelle. L'aéroport de Limoges est à un peu plus de 90 km et plusieurs ports de ferry sont également facilement accessibles.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Prix de vente HAI 152 600 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 140 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sandra HALL
Conseiller Leggett
siret : 821629060
Sandra HALL sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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