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115 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1752 m²
169 560 € (HAI)
Référence : A24165JET23
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115 m2
1752 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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1752 m2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une propriété de rêve. Cette idyllique maison indépendante en pierre est située dans un tout petit hameau, dans la campagne verdoyante de la Creuse. Le village de Peyrat-la-Nonière se trouve à proximité, avec une école primaire, une association villageoise active, un café-bar et des clubs sportifs. Il y a également un petit épicerie avec un café à l'arrière, très pratique pour acheter du pain et d'autres produits de première nécessité. La ville de la tapisserie d'Aubusson se trouve à environ 20 km ; Chénérailles et Gouzon, avec leurs marchés hebdomadaires, sont également à proximité. La région est un paradis pour les ornithologues, les randonneurs et les cyclistes.
La maison est actuellement une maison de vacances très appréciée. Vous pourriez bien en tomber amoureux comme l'ont fait les propriétaires actuels.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon/salle à manger (environ 35 m2) avec un poêle à bois dans une cheminée en granit sculpté. Il y a une cuisine attenante et WC avec lave-linge. Une autre grande pièce au rez-de-chaussée pourrait être une chambre, une salle de bricolage ou un deuxième coin salon. Cette pièce dispose d'une porte vitrée donnant sur l'extérieur et d'une cheminée avec un poêle à bois.
A l'étage, il y a deux autres chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une porte et un escalier menant au grenier. Il y a la possibilité d'agrandir ce grand espace (56m2). De grandes fenêtres velux ont déjà été installées.
Une cave est accessible par l'extérieur. La propriété dispose d'un assainissement individuel (il fonctionne mais n'est pas conforme), et le chauffage (ainsi que les deux poêles à bois) est assuré par des radiateurs électriques. La propriété est en simple vitrage.
Le jardin mature, avec pelouse et arbres établis, y compris un magnifique mûrier, offre une vue ininterrompue sur la campagne vallonnée au-delà - et de magnifiques couchers de soleil. La piscine de qualité est dotée d'une solide couverture d'hiver et d'un pool house en bois attenant. A côté de la maison, il y a une terrasse ensoleillée entourée de murs, idéale pour prendre des repas à l'extérieur. Il y a également un garage indépendant et deux petits cabanons de jardin.
Une très belle propriété à ne pas manquer.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A24165JET23
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Une propriété de rêve. Cette idyllique maison indépendante en pierre est située dans un tout petit hameau, dans la campagne verdoyante de la Creuse. Le village de Peyrat-la-Nonière se trouve à proximité, avec une école primaire, une association villageoise active, un café-bar et des clubs sportifs. Il y a également un petit épicerie avec un café à l'arrière, très pratique pour acheter du pain et d'autres produits de première nécessité. La ville de la tapisserie d'Aubusson se trouve à environ 20 km ; Chénérailles et Gouzon, avec leurs marchés hebdomadaires, sont également à proximité. La région est un paradis pour les ornithologues, les randonneurs et les cyclistes.
La maison est actuellement une maison de vacances très appréciée. Vous pourriez bien en tomber amoureux comme l'ont fait les propriétaires actuels.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon/salle à manger (environ 35 m2) avec un poêle à bois dans une cheminée en granit sculpté. Il y a une cuisine attenante et WC avec lave-linge. Une autre grande pièce au rez-de-chaussée pourrait être une chambre, une salle de bricolage ou un deuxième coin salon. Cette pièce dispose d'une porte vitrée donnant sur l'extérieur et d'une cheminée avec un poêle à bois.
A l'étage, il y a deux autres chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une porte et un escalier menant au grenier. Il y a la possibilité d'agrandir ce grand espace (56m2). De grandes fenêtres velux ont déjà été installées.
Une cave est accessible par l'extérieur. La propriété dispose d'un assainissement individuel (il fonctionne mais n'est pas conforme), et le chauffage (ainsi que les deux poêles à bois) est assuré par des radiateurs électriques. La propriété est en simple vitrage.
Le jardin mature, avec pelouse et arbres établis, y compris un magnifique mûrier, offre une vue ininterrompue sur la campagne vallonnée au-delà - et de magnifiques couchers de soleil. La piscine de qualité est dotée d'une solide couverture d'hiver et d'un pool house en bois attenant. A côté de la maison, il y a une terrasse ensoleillée entourée de murs, idéale pour prendre des repas à l'extérieur. Il y a également un garage indépendant et deux petits cabanons de jardin.
Une très belle propriété à ne pas manquer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 169 560 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 157 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 973 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jennifer Taylor
Conseiller Leggett
siret : 753 550 375
Jennifer Taylor sera votre agent sur place pour ce bien
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