Maison à vendre à Gomené (22230) - Côtes-d'Armor

• 84.42 m²
• 311 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison datant de la fin du XIXe siècle se trouve au cœur d'un joli village, à quelques pas d'un magnifique lac. En forme de L avec deux façades, la maison a été largement rénovée, mettant en valeur le caractère d'origine encore présent et vous offrant la possibilité d'y apporter vos propres finitions.

L'entrée donne sur une grande cuisine familiale menant à une buanderie, une belle salle de bains, un WC, et un séjour au rez-de-chaussée avec cheminée d'origine et mezzanine (17 m² à aménager). Attenant, un grand garage (44 m²) avec une seconde façade, avec un grenier aménageable au-dessus. A l'extérieur se trouve une jolie cour-jardin avec vue sur l'église.

À l'étage, deux belles chambres et, au-dessus, un grenier aménagé, utilisé comme troisième chambre.

À quelques pas, vous trouverez une crêperie, un magnifique lac, un skate-park, des pistes de pétanque et une école primaire.

Plus de 65 photos supplémentaires et une visite virtuelle 3D disponibles sur demande. Cette bien est composée de deux bâtiments reliés par leur milieu. La maison principale, en grande partie rénovée, est pleine de caractère et constitue une charmante maison habitable de suite.

Le second bâtiment, formant l'autre bras du « L », comprend un grand garage au rez-de-chaussée (44 m²) avec un grenier au-dessus (environ 40 m² au sol), et dispose d'une façade indépendante ouvrant sur une cour.

Ce second bâtiment pourrait être intégré à la maison principale pour offrir un espace de vie supplémentaire, ou être transformé en logement indépendant (avec ou sans communication). De nombreuses possibilités s'offrent à vous !

Dans la région, vous trouverez la grande ville régionale de Loudéac, dotée de tous les commerces et commodités nécessaires. Grâce à un accès facile à la N164, vous pourrez explorer la Bretagne à votre guise. La capitale régionale, Rennes (et son aéroport) est à moins de cinquante minutes en voiture et la côte nord est accessible en moins d'une heure.

Gomene
- Le village : Gomene est un village ancien, dont l’architecture témoigne. Chaque recoin dégage du caractère. On y trouve une crêperie populaire, un magnifique lac avec barbecue et aire de jeux communs, une grande piste de pétanque couverte, un skatepark et une école primaire.
- Nature pittoresque : Gomene est entouré de magnifiques paysages naturels, idéal pour la randonnée, l’exploration et autres activités de plein air.
- Sites historiques : Découvrez l’architecture traditionnelle bretonne et les petites églises historiques qui témoignent du patrimoine de la région.

Merdrignac et Plémet
- Parcs naturels : Les forêts et parcs environnants offrent des sentiers de randonnée, de vélo et permettent d’admirer la faune et la flore locales.
- Événements culturels : Merdrignac accueille divers festivals et événements locaux tout au long de l’année, célébrant la culture et les traditions bretonnes.
- Église Saint-Pierre : Cette église historique présente une belle architecture et est un lieu incontournable pour la communauté locale.
- Charme rural : Plémet se caractérise par sa campagne pittoresque, idéale pour se promener et profiter de la tranquillité.
- Ateliers d'art et d'artisanat : La région regorge d'artisans locaux et de boutiques d'artisanat, offrant un aperçu de l'artisanat traditionnel breton.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr