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132 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 596 m²
185 000 €
Référence : A24660SNB30
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132 m2
596 m2
3 pièces
1 chambre
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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596 m2
3 pièces
1 chambre
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une propriété magnifique et unique avec un potentiel de revenus et des possibilités de développement ultérieur si nécessaire. En effet, une maison de vacances idéale, mais aussi équipée pour vivre toute l'année. Située dans les belles collines des Cévennes, cette habitation à la présentation impeccable fait partie du hameau de propriétés restaurées de la même manière, les rénovations de haute qualité datant d'environ 2004.
En rez-de-jardin, via la terrasse avant, se trouvent deux portes d'entrée vers la cuisine et un WC à cet étage. Des escaliers mènent au magnifique salon ouvert, haut de plafond, avec chauffage au sol par gaz et une belle vue sur les arbres lointains depuis la grande fenêtre à l'avant. Cette pièce peut facilement être remodelée avec des cloisons temporaires ou permanentes pour créer d'autres espaces intimes.
La chambre en mezzanine est accessible par un petit escalier, et à l'arrière de la pièce, la salle de douche, un grand placard et une terrasse. Depuis la terrasse avant, on accède également à la cave - une pièce voûtée de 20 m² de bonne taille avec un sol carrelé qui comprend une salle d'eau et des WC ; idéale pour une chambre supplémentaire, car elle maintient une température constante tout au long de l'année.
La propriété comprend également un garage privé avec une place de parking à l'avant, et un ajout intéressant est le studio supplémentaire en copropriété - une pièce complètement indépendante à quelques pas de la maison-même.
Les villes locales sont Saint-Ambroix, Alès, Barjac et Les Vans (13 km, 22 km, 32 km - les deux dernières) avec les gares TGV de Nîmes et Avignon à 65 km, et 90 km et les sorties d'autoroute les plus proches à Nîmes (A9) et Pont-Saint-Esprit (A7) tous les deux à environ 65 km.
Idéalement situé pour explorer la région - les "villages de caractère" tels que Banne ou Lussan et ses poteries, les marchés d'antiquités de Barjac ou les villes historiques des Vans, de Saint-Ambroix ou d'Uzès. Pour les sportifs, il y a des aventures aquatiques dans la Cèze ou Villefort ou l'incontournable Vallon-Pont-d'Arc, ainsi que de nombreux itinéraires d'escalade et d'alpinisme, de marche, de randonnée et de cyclisme juste à côté de chez vous !
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Copropriété de 6 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 800€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A24660SNB30
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Une propriété magnifique et unique avec un potentiel de revenus et des possibilités de développement ultérieur si nécessaire. En effet, une maison de vacances idéale, mais aussi équipée pour vivre toute l'année. Située dans les belles collines des Cévennes, cette habitation à la présentation impeccable fait partie du hameau de propriétés restaurées de la même manière, les rénovations de haute qualité datant d'environ 2004.
En rez-de-jardin, via la terrasse avant, se trouvent deux portes d'entrée vers la cuisine et un WC à cet étage. Des escaliers mènent au magnifique salon ouvert, haut de plafond, avec chauffage au sol par gaz et une belle vue sur les arbres lointains depuis la grande fenêtre à l'avant. Cette pièce peut facilement être remodelée avec des cloisons temporaires ou permanentes pour créer d'autres espaces intimes.
La chambre en mezzanine est accessible par un petit escalier, et à l'arrière de la pièce, la salle de douche, un grand placard et une terrasse. Depuis la terrasse avant, on accède également à la cave - une pièce voûtée de 20 m² de bonne taille avec un sol carrelé qui comprend une salle d'eau et des WC ; idéale pour une chambre supplémentaire, car elle maintient une température constante tout au long de l'année.
La propriété comprend également un garage privé avec une place de parking à l'avant, et un ajout intéressant est le studio supplémentaire en copropriété - une pièce complètement indépendante à quelques pas de la maison-même.
Les villes locales sont Saint-Ambroix, Alès, Barjac et Les Vans (13 km, 22 km, 32 km - les deux dernières) avec les gares TGV de Nîmes et Avignon à 65 km, et 90 km et les sorties d'autoroute les plus proches à Nîmes (A9) et Pont-Saint-Esprit (A7) tous les deux à environ 65 km.
Idéalement situé pour explorer la région - les "villages de caractère" tels que Banne ou Lussan et ses poteries, les marchés d'antiquités de Barjac ou les villes historiques des Vans, de Saint-Ambroix ou d'Uzès. Pour les sportifs, il y a des aventures aquatiques dans la Cèze ou Villefort ou l'incontournable Vallon-Pont-d'Arc, ainsi que de nombreux itinéraires d'escalade et d'alpinisme, de marche, de randonnée et de cyclisme juste à côté de chez vous !
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Copropriété de 6 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 800€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière environ 1 192 €
Financement
à partir de
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Dirk Verbrugge
Conseiller Leggett
siret : 840851968
Dirk Verbrugge sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
