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100 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 776 m²
77 000 € (HAI)
Référence : A25258NJH16
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100 m2
776 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une confortable maison de plain-pied de 2 chambres d'environ 100 m² habitables dans un hameau calme sur la commune d'Écuras.
Située presque à côté d'un terrain de golf international populaire et pas loin des lacs de loisirs populaires de la Haute-Charente, cette propriété offre un grand potentiel et ferait une magnifique maison une fois terminée.
Comprenant 2 chambres, grande cuisine/salle à manger/séjour et salle d'eau avec WC. Une pièce séparée avec cheminée et grande grange attenante est également incluse ainsi qu'une autre grange avec possibilité de rénovation et un terrain de 5 000 m² situé juste en face d'une petite ruelle.
Tous les commerces se trouvent dans les villes proches de Montbron (9 km) et Saint-Mathieu (16 km). La ville d'Angoulême (45 km) est la capitale de la Charente et dispose de TGV vers Bordeaux et Paris.
Une ancienne maison mitoyenne de plain-pied en pierre de deux chambres avec pièce séparée attenante, grange et petit jardin clôturé et deuxième grange non attenante et terrain de 5 000 m².
La maison a environ 100 m² habitables. L'entrée principale vous emmène dans un espace de vie de 36,5 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon. Elle dispose d'une cheminée dans laquelle est actuellement raccordé un ancien poêle à bois. Un couloir mène aux deux chambres (15 m² et 12,5 m²) avec vue sur le jardin. La salle d'eau avec WC (3,5 m²) se trouve juste à côté de l'espace de vie et il y a aussi un petit grenier.
Une pièce séparée (30 m²), avec petite cave, n'est actuellement accessible que par l'extérieur (accès interne possible), dispose d'une grande cheminée en pierre et pourrait être utilisée comme autre salon ou salle de jeux. Une grande grange de 125 m² au sol et une belle hauteur sous plafond est attenante à la maison et pourrait être utilisée comme garage, atelier ou espace de stockage ou même une combinaison des trois.
Un petit jardin clôturé orienté sud est attenant à la maison et il y a également une allée pavée pour deux voitures.
De l'autre côté de la ruelle, il y a une autre grange d'environ 80 m² de surface au sol qui pourrait éventuellement être rénovée pour devenir habitable (peut-être pour être louée comme gîte) et un terrain de 5 000 m² (disponible séparément sous la réf. A22518NJH16).
Le chauffage se fait par radiateurs électriques et poêle à bois et la fosse septique fonctionne, mais elle n'est pas conforme à la réglementation en vigueur.
La propriété est située dans un hameau calme et, même si la maison a besoin d'être rafraîchie, elle offre un grand potentiel et ferait une magnifique maison une fois terminée.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A25258NJH16
Etat
A rénover
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Terrain sans CU
Maison
Maison familiale
Description
Une confortable maison de plain-pied de 2 chambres d'environ 100 m² habitables dans un hameau calme sur la commune d'Écuras.
Située presque à côté d'un terrain de golf international populaire et pas loin des lacs de loisirs populaires de la Haute-Charente, cette propriété offre un grand potentiel et ferait une magnifique maison une fois terminée.
Comprenant 2 chambres, grande cuisine/salle à manger/séjour et salle d'eau avec WC. Une pièce séparée avec cheminée et grande grange attenante est également incluse ainsi qu'une autre grange avec possibilité de rénovation et un terrain de 5 000 m² situé juste en face d'une petite ruelle.
Tous les commerces se trouvent dans les villes proches de Montbron (9 km) et Saint-Mathieu (16 km). La ville d'Angoulême (45 km) est la capitale de la Charente et dispose de TGV vers Bordeaux et Paris.
Une ancienne maison mitoyenne de plain-pied en pierre de deux chambres avec pièce séparée attenante, grange et petit jardin clôturé et deuxième grange non attenante et terrain de 5 000 m².
La maison a environ 100 m² habitables. L'entrée principale vous emmène dans un espace de vie de 36,5 m² comprenant cuisine, salle à manger et salon. Elle dispose d'une cheminée dans laquelle est actuellement raccordé un ancien poêle à bois. Un couloir mène aux deux chambres (15 m² et 12,5 m²) avec vue sur le jardin. La salle d'eau avec WC (3,5 m²) se trouve juste à côté de l'espace de vie et il y a aussi un petit grenier.
Une pièce séparée (30 m²), avec petite cave, n'est actuellement accessible que par l'extérieur (accès interne possible), dispose d'une grande cheminée en pierre et pourrait être utilisée comme autre salon ou salle de jeux. Une grande grange de 125 m² au sol et une belle hauteur sous plafond est attenante à la maison et pourrait être utilisée comme garage, atelier ou espace de stockage ou même une combinaison des trois.
Un petit jardin clôturé orienté sud est attenant à la maison et il y a également une allée pavée pour deux voitures.
De l'autre côté de la ruelle, il y a une autre grange d'environ 80 m² de surface au sol qui pourrait éventuellement être rénovée pour devenir habitable (peut-être pour être louée comme gîte) et un terrain de 5 000 m² (disponible séparément sous la réf. A22518NJH16).
Le chauffage se fait par radiateurs électriques et poêle à bois et la fosse septique fonctionne, mais elle n'est pas conforme à la réglementation en vigueur.
La propriété est située dans un hameau calme et, même si la maison a besoin d'être rafraîchie, elle offre un grand potentiel et ferait une magnifique maison une fois terminée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 77 000 €
Honoraires en % 10% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 70 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nakul JHANJEE
Conseiller Leggett
siret : 534484563
Nakul JHANJEE sera votre agent sur place pour ce bien
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